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La cession de la deuxième tranche sur les rails
40.000 ha de Sogeta-Sodea seront cédés
Après une première tranche qui a été cédée en 2005, une deuxième vague de cessions des terres de la SOGETA et de la SODEA est sur les rails. L'appel d'offres vient en effet d'être lancé par le département de tutelle pour la cession par voie de location de longue durée de plus 40.000 hectares, dans le cadre de partenariats public-privé des terres agricoles du domaine privé de l'Etat, sur la base de contrats de location allant jusqu'à 40 années.
Ces terres seront réparties en trois types de projets: 5 pour la production de semences sélectionnées, 19 pour la production d'agrumes et d'olives et 92 petits et moyens projets agricoles, sur une superficie de 13.877 hectares. Pour les petits et moyens projets, on a eu recours à un appel d'offres international, à l'instar de la démarche suivie lors de la première tranche, alors que pour les autres projets, on a opté pour un appel à manifestation d'intérêt avec présélection.
Selon les observateurs, les investisseurs étrangers, notamment des pays du Golfe et européens, devront obtenir une bonne partie des contrats, d'autany plus que cette opération porte sur des projets plus importants que ceux de la précédente tranche, pouvant intéresser de grands groupes, aussi bien nationaux qu'internationaux. De même, les propriétés à céder possèdent une taille qui permet l'utilisation des dernières technologies dans le domaine agricole pour une optimisation de l'exploitation.
Par régions, c'est Gharb-Cherarda-Beni Hssen qui s'accaparera le gros des investissements, avec 31% des projets, suivie de la région de Marrakech-Tensift-El Haouz, avec 29%, Méknès-Tafilalet et l'Oriental (10% chacun), Souss-Massa-Drâa (8%) et Chaouia-Ouardigha (5%). En terme de nature d'activités agricoles, ces projets concernent plusieurs filières : agrumes, vigne, olivier, rosacées, maraîchage, élevage et production de semences
certifiées.
Cette deuxième tranche devra, selon les prévisions officielles, drainer de gros investissements, dont le montant dépassera 6 MMDH. Les retombées de cette opération se traduiront également par la création de 20.000 nouveaux emplois.
La cession de ces terres porte sur une durée de 40 ans si le projet concerne les plantations arboricoles, viticoles, forestières dominantes ou comporte des infrastructures agro-industrielles importantes. Par contre, la durée sera de 17 ans si le projet porte sur les cultures annuelles et l'élevage.
Les partenaires ont toutefois la possibilité de proroger la durée de la convention de partenariat, à partir de la 25e année pour les projets de 40 ans et la 12e année pour les projets de 17 ans.
En contrepartie de ces cessions, les opérateurs devront payer une redevance annuelle, dont le montant sera fixé par l'Administration, en fonction des projets.
Par ailleurs, près d'un an sera nécessaire pour boucler cette opération.
Il est à rappeler que la première opération de
cession des terres agricoles du domaine privé de l'Etat
et du patrimoine foncier, qui a eu lieu en 2005, a porté sur 205 projets sur une superficie de près de 55.644 ha.
Elle a concerné toutes les régions et les filières agricoles. L'investissement total prévu était de 4,7 MMDH.
Les domaines loués par l'EtatLe nombre des propriétés domaniales louées par l'Etat, dans le cadre du patrimoine foncier et agricole dont il dispose, est de l'ordre de 4.130 unités, étalées sur une superficie globale de 40.401 hectares.
La durée de location de ces propriétés, limitée à 5 ans à travers des adjudications publiques ne favorise pas une meilleure exploitation de
ces terres par les locataires et entrave l'utilisation de
nouvelles techniques pour en augmenter la productivité.
Suite à l'évaluation de l'opération de partenariat entre l'Etat et les investisseurs privés relative aux terres gérées par les sociétés Sodea et Sogeta, un accord a été conclu avec les ministères de l'Agriculture, de l'Intérieur et le ministère chargé des Affaires économiques
et générales, sur le principe d'inclure les propriétés gérées par la direction des domaines de l'Etat et louées par adjudication publique, dans la liste des fermes gérées par les deux sociétés précitées et programmées pour la location dans le cadre de la deuxième phase du programme de partenariat par le biais d'un appel
d'offres.
Dans ce cadre, des commissions provinciales avaient été chargées d'étudier les données, de délimiter les parcelles caractérisées par leurs grandes superficies, leurs situations géographiques et leur potentiel d'irrigation et qui sont susceptibles d'accueillir 'importants investissements agricoles, afin de les inclure dans la liste précitée
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