Les démarches prioritaires à suivre seront fixées incessamment    La Commission contrôle budgétaire au PE saisie pour enquête    Visite de la Présidente de la Cour Constitutionnelle du Gabon à Universiapolis    Mohand Laenser : Aucun nom n'a été proposé et le chef du gouvernement n'a pas arrêté le schéma du remaniement    Dolidol s'installe en Côte d'Ivoire    Ukraine: Obama veut accroître la pression sur Moscou    La Turquie ordonne à Facebook de bloquer les pages insultant le Prophète Mohamed    Russie et Pologne se disputent la libération d'Auschwitz    CAN 2015: Un derby Congolo-Congolais en quart de finale    L'épargne retraite et assurances: Le barème change    Atlantic Microfinance for Africa obtient le statut CFC    Maroc/ TIC : une croissance annoncée de 8,5% en 2015    683 associations marocaines ont perçu 1,44 milliard de dhs de subventions publiques en 2014 : 97% d'entre elles ne présentent pas de rapport financier    Casablanca : Un touriste français retrouvé mort dans un appartement    Le Maroc participe au congrès mondial sur la justice des mineurs à Genève : Echanger les expériences pour améliorer le sort des enfants    Essaouira : Une Médina qui retrouve ses lieux et sa mémoire    Donne-moi mon sac    Elu(e) !    Un choix de raison    Le caïd du 2e arrondissement urbain n'en fait qu'à sa tête !    Un mois de janvier aux parfums du deuil    HCP : Croissance en hausse en 2015    L'impôt, simple technique ou lien social ?    Risque-pays : La Coface confiante pour le Maroc et la Tunisie    Marrakech: Carton plein pour le 26e Marathon    Demis Roussos: Un demi-siècle de légende    Islam, judaïsme et Satan des temps modernes    Retrouvailles, 41 ans après, entre les deux Congo    Le spectre du hooliganisme plane de nouveau sur le derby casablancais    Noyés sous le déluge, Cap-Vert et Zambie éliminés    La caravane nationale du judo fait escale à Essaouira    L'employabilité des jeunes marginalisés sous la loupe    En 2057, les petites filles vivront jusqu'à 100 ans    L'islam marocain étend son influence en Afrique    Divers Economie    Report de la séance mensuelle sur la politique générale    Bahaa Trabelsi s'essaye à la nouvelle    Nina Simone à l'honneur au Festival de Sundance    Bouillons de culture    Basket-ball/Epilogue des Huitièmes de finale de la Coupe du Trône : Le MAS stoppé à Berkane    Presse Sportive : Aid N° 5 Ben Atiya, Ouadar, Timoumi à l'honneur    Hicham El Fanni, alias « Tikouta », est décédé    Des fortunes diverses...    Les peines des 19 hooligans du match FAR-DHJ confirmées en appel    Ce n'est que le début de l'aventure !    «American Sniper» déclenche des tensions islamophobes accrues aux Etats-Unis    La leçon grecque : Pour la défense de la dignité des peuples contre l'austérité appauvrissante    Arrestation d'un Algérien soupçonné d'appartenance au groupe terroriste "Jund Al-Khilafa"    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.




Vos amis recommandent

Taux d'intérêt : 6,1% pour le Fogarim et 5,8% pour le Fogaloge
Publié dans L'opinion le 01 - 08 - 2012

Les taux d'intérêts appliqués aux prêts Fogarim ont marqué une tendance haussière au cours du premier semestre 2011, pour s'atténuer au second semestre, enregistrant ainsi un taux d'intérêt moyen de 6,1% contre 5,9% en 2010.
Il y a lieu de signaler toutefois, que la moyenne des taux appliqués aux prêts Fogarim est demeurée inférieure à la moyenne des taux débiteurs appliqués par les banques aux crédits immobiliers pendant les quatre trimestres de l'année 2011, telle que ressort de l'enquête trimestrielle de Bank Al Maghrib.
La majorité des crédits (79%) ont été accordés à des taux d'intérêt entre 6 et 7%, contre 47% une année auparavant. La part des crédits assortis de taux compris entre 5% et 6% s'est établie à 21%, contre 50% en 2010. On note notamment la disparition des taux inférieurs à 5% ( qui représentaient 42% durant 2009).
Fogarim : 54% des prêts accordés sur 25 ans
Globalement, la maturité des prêts Fogarim, qui est plafonnée à 25 ans, augmente avec celle de la valeur du logement financé. La maturité moyenne s'est maintenue durant 2011 à 21 ans (même maturité enregistrée une année auparavant). Les prêts sont marqués par la prédominance des prêts de longue durée. Ainsi, 61% des prêts accordés en 2011 ont plus de 20 ans et 54% des prêts ont 25 ans.
La mensualité moyenne des prêts Fogarim marque une hausse en se situant à 1.124 DH en 2011, contre 1.043DH en 2010. Cette augmentation est liée à l'accroissement du coût moyen qui est passé de 17 milles en 2010 à 23 milles en 2011.
La mensualité moyenne affichée chez les principales banques ne dépasse pas 1.200DH. Il convient de signaler une hausse des mensualités moyennes pour la BCP et le CIH au cours de l'année 2011.
L'analyse de l'évolution de la quotité financée par les banques montre que cette quotité a reculé pour se situer en moyenne à 76% contre 82% en 2010 et 84% en 2009. Environ 6% des prêts accordés en 2011 ont une quotité de l'ordre de 100%, contre 11% une année auparavant.
Le nombre de demandes de mise en jeu de la garantie (DMEJG)Fogarim se situe à près de 2.300 demandes à fin décembre 2011 pour une production globale d'environ 74.000 prêts. Il y a lieu de signaler que ces demandes concernent les impayés déclarés après 9 mois.
Sur les 2.300 DMEJG reçues à fin Décembre 2011, 10% ont été annulées suite à la régularisation de la situation des emprunteurs, 29% ont été règles et 60% sont en cours de traitement. Rapporté à la production cumulée garantie Fogarim à fin mars 2011 (soit 9 mois avant), ceci représente un taux de sinistralité de près de 3,8%.
Fogaloge : Durée moyenne des prêts de 18,9 ans
Les taux d'intérêt appliqués aux prêts Fogaloge demeurent stables comparativement à l'année 2010 avec une moyenne, en 2011, de l'ordre de 5,8%.
L'examen de la distribution des taux d'intéret Fogaloge indique que 69% des crédits ont été accordés à des taux d'intérêt entre 5,5 et 6%, contre 66% en 2010. La part des crédits assortis de taux compris entre 6% et 7% s'est établie à 30%.
La durée moyenne des prêts se situe à 18,9 ans et demeure stable le long de l'année 2011.
La mensualité moyenne calculée par mois des prêts Fogaloge oscille entre 2.460DH et 2.720DH au cours de l'année 2011. Quant au taux de la charge (rapport entre la mensualité du prêt et le revenu net de l'emprunteur), il avoisine les 21% similairement à 2010.
La quotité moyenne financée par les banques au titre des prêts Fogaloge se situe en 2011 autour d'une moyenne de 81%.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.