A Nador, les familles nécessiteuses en quête de logement adapté sont désormais en droit d'espérer des jours bien meilleurs. Partout, des quartiers et des pôles urbains nouveaux émergent de terre et d'autres poussent encore, au grand bonheur des différentes catégories sociales. Par Said Youssi Et si des projets phares de logement social et de renouvellement du cadre bâti ont pu voir le jour, ils sont l'émanation de l'action aussi bien volontariste qu'assidue déployée ces dernières années sous l'impulsion de SM le Roi, soucieux de hâter l'essor de la province à tous les niveaux. Boostée par dynamique économique inédite qui intègre la donne d'une poussée démographique contraignante, la région de Nador a mis les bouchées doubles ces dernières années pour mettre un terme à l'état d'anarchie qui caractérisait par le passé son cadre bâti, situation qui menaçait d'hypothéquer son image d'agglomération du futur. Il s'en est suivi une prise de conscience de la nécessité de maîtriser l'urbanisme à travers l'instauration d'une nouvelle approche du bâti, sursaut qui s'est avéré payant à bien des égards. Cette approche fondée entre autres sur l'adaptation des projets d'habitat aux exigences des demandeurs, la réalisation et l'actualisation des documents d'urbanisme devenus obsolètes, a permis l'ouverture à l'urbanisation de nouvelles zones et l'introduction de mutations majeures dans la ville de Nador, deuxième entrée méditerranéenne du Royaume. Depuis, des investissements colossaux ont été mobilisés : A Nador, Selouane, Bni Ansar, Al Aroui, Zghanghan et Zaio, s'ajoutent des citées nouvelles répondant aux standards architecturaux modernes. +Les catégories défavorisées au centre des préoccupations+.
Si ces projets ont pour but essentiel de jeter les bases d'un cadre urbain adéquat et en phase avec l'évolution et de conforter la dynamique économique et urbaine de la province, ils ont inscrit comme priorités de contribuer à la résorption du déficit en logements en faveur des catégories nécessiteux, en droite ligne des Hautes orientations royales dans le domaine socio-économique. Selon la société Al Omrane-Oujda, fer de lance de cette dynamique urbanistique, près de 2.000 unités d'habitat social (140.000 DH) sont programmés dans différents centres de la province. Il s'agit particulièrement de Selouane (576 logements), Zaio (144) et Al-Aroui (1.228). C'est ainsi que quelque 400 logements seront réalisés par Al Omrane-Oujda et près de 1.548 autres verront le jour dans le cadre d'un partenariat avec des promoteurs privés. Ces actions, initiées dans le cadre du plan quinquennal 2008-2012 arrêté par cette société, en perspective de réaliser un total d'environ 5.000 logements sociaux, font partie du programme national de construction de 130.000 unités d'habitat à faible coût, objet d'une convention signée en 2008 sous la présidence du Souverain. Dans le même sillage, la société s'est engagée dans la mise en Œuvre d'un programme de logements à 250.000 DH l'unité. A ce titre, un total de 1.536 unités seront construites à Selouane et Al Aroui par Al-Omrane et ses partenaires. Pour créer un cadre de vie approprié et doter ces ensembles d'habitat des infrastructures requises, Al Omrane s'est lancée dans un programme de mise à niveau urbaine des villes et centres de la province, avec le soutien du ministère de l'Habitat, de l'urbanisme et de l'aménagement de l'espace. Un investissement global de 520 millions de DH a été affecté pour la concrétisation de ce projet à fort impact social. Il concerne les villes et les centres de Nador, Ras El Ma, Bni Ansar, Zghanghan, Al Aroui, Arekmane, Selouane, Farkhana et Zaio. +Diversifier l'offre pour satisfaire la demande+.
Dans le souci d'améliorer et de diversifier l'offre d'habitat dans la province, il a été procédé à la création d'une zone d'urbanisation à Selouane. Etalée sur 220 ha, la zone "FETH" vise, selon Al Omrane, à "structurer le réseau urbain dans un contexte de croissance urbaine marquée par la prolifération des quartiers sous-équipés et les inégalités spatiales en termes de densité et de constructions anarchiques". Les quatre premières tranches du projet, qui s'étend sur 170 ha, sont achevées et réceptionnées. Elles renferment 3.724 lots de divers types, 35 îlots et 53 équipements. Zghanghan connaît une dynamique similaire avec le projet "Belle vue" dédié aux villas économiques, lequel constitue une véritable opportunité pour la cité en vue de faire valoir ses atouts et ses pour un montant global de 100 MDH. A cela s'ajoute le lotissement "Immerkane" à Zaio d'un investissement estimé à 110 MDH. L'offre en habitat dans la province vient d'être renforcée par un nouveau pôle urbain à Al Aroui, une ville en plein essor à la faveur des programmes de mise à niveau et urbains concrétisés ces dernières années. Ce nouveau pôle, s'étendant sur une superficie de 1400 ha, permettra de renforcer le réseau urbanistique de Nador et de diversifier l'offre en logements dans le cadre d'un tissu urbanistique bien organisé. Le nouveau pôle urbanistique d'Al Aroui occupe une place d'autant plus primordiale qu'il est situé dans une zone disposant de ports de pêche et de transit des marchandises et des passagers, d'un aéroport et d'une voie express Al Aroui-Beni Nsar, d'importantes unités industrielles, sans oublier d'autres infrastructures de grande importance telles que la rocade méditerranéenne, la ligne ferroviaire Nador-Taourirt et deux zones franches. Autant d'infrastructures à valeur indéniable de nature à qualifier la région pour drainer davantage d'investissements et surmonter ses dysfonctionnements structurels.
