À une quinzaine de kilomètres au nord d'Agadir, et à deux heures d'autoroute de Marrakech, la nouvelle station balnéaire de Taghazout est déjà promise à un bel avenir. Un site exceptionnel, béni par la nature, entre une mer couleur bleu azur et une montagne boisée d'arganiers séculaires, une température douce de 22° en moyenne, et 320 jours de soleil clément toute l'année, Taghazout étale là quelques-uns de ses attraits qui la hissent parmi les destinations touristiques les plus prisées par la clientèle haut de gamme. Et là ne s'arrête pas le charme de ce coin paradisiaque de la côte marocaine : ses promoteurs ont conçu un programme hôtelier et résidentiel de très grande qualité, en harmonie avec les plus hauts standards internationaux en matière de tourisme balnéaire, mettant intelligemment à profit ses six kilomètres de plage de sable fin, surplombés par une forêt d'arganiers, du haut de laquelle des terrains de golf contemplent l'océan. Les futurs heureux golfeurs auront ainsi le privilège unique de s'adonner à leur passion, tout en jouissant d'une vue imprenable, avec d'un côté les vagues déferlantes de l'Atlantique et de l'autre, les montagnes majestueuses de l'Atlas. Pour séduire ces investisseurs et ces particuliers, Colony Capital, le géant américain de l'investissement touristique et immobilier, s'est associé au leader intégré Canarien Satocan, pour relever, tous ensemble, le challenge de créer la future perle balnéaire mondiale. Un projet aussi important que Taghazout, qui a traîné pendant des décennies le souvenir d'échecs successifs, semant un sentiment de désespoir et presque de résignation, ne pouvait donc se réaliser que s'il était confié à des investisseurs dont le professionnalisme et l'expertise sont mondialement reconnus, et qui sont capables de mettre en place des moyens gigantesques, en termes de ressources organisationnelles, de moyens financiers et de savoir-faire multidisciplinaire. Colony Capital et Grupo Satocan sont ces investisseurs-là. Dès leur confirmation par le gouvernement marocain comme vainqueur final, après un long processus de consultation internationale, ils ont mobilisé toutes les énergies pour lancer le projet, conformément au calendrier tracé. Les deux compagnies ont d'abord créé l'outil de travail légal: la société de droit marocain «Taghazout Resort», dotée d'un capital d'un milliard cent vingt millions de dirhams, dont l'objet principal est l'aménagement, la promotion, la commercialisation et la gestion de la future station de Taghazout, ainsi que la réalisation du programme de valorisation convenu avec le gouvernement. «Taghazout Resort est en fait le maître d'ouvrage de l'opération, à qui les investisseurs ont transféré l'ensemble des droits et obligations découlant de la signature de la convention avec le gouvernement marocain. C'est, en quelque sorte, le bras armé chargé de réaliser, pour le compte de ses actionnaires, les engagements de ces derniers vis-à-vis de l'État», explique Mohamed Marouan, directeur de Taghazout Resort. Selon Naji Emile Boutros, responsable chez Colony Capital de la zone MENA, le projet Taghazout s'insère dans une optique de développement durable de la région et de respect de son environnement : «Le vrai challenge de Taghazout sera de mettre en valeur l'héritage local, culturel et environnemental, de toute la région, tout en favorisant le développement socio-économique des contrées avoisinantes». Au niveau environnemental et de développement économique, plusieurs mesures seront prises dont un système de traitement des eaux usées et une zone de plus de soixante dix hectares dédiée à la préservation de l'arganier, patrimoine emblématique de la région. Et afin de contribuer à la promotion sociale et économique de la région, Taghazout Resort participera à l'élaboration et au financement d'un programme socio-économique, au profit des habitants des deux villages avoisinants. Le projet de la nouvelle station touristique de Taghazout a pris aujourd'hui son rythme de croisière, après la période nécessaire à la finalisation conceptuelle, les mises au point liées à la convention avec l'État et la mise en place de la structure opérationnelle. Sur le site, les équipes d'encadrement sont en place, dans des bureaux équipés de tous les moyens logistiques nécessaires. Le staff de «Mirage» y a déjà élu domicile, et y assure quotidiennement sa mission de coordination du projet et de suivi des travaux. L'entreprise «Taghazout Building Company», occupe toute une aile de l'édifice, avec une équipe étoffée d'ingénieurs et techniciens, avec armes et bagages. Les travaux de terrassements du premier golf, et ceux des parcelles hôtelières et résidentielles de la première phase, notamment celles en front de mer, sont bien avancés. Ainsi, plus de 500 000 m3 de terres devraient être dé placés. Ils sont prévus pour être terminés mi 2008. Les études techniques du déplacement de la route intérieure sont achevées. Les travaux démarreront en janvier 2008. Un premier tronçon est programmé pour être livré six mois plus tard. Le programme global du projet comprend une dizaine d'hôtels, de haute gamme, des résidences touristiques, des résidences immobilières, le tout idéalement localisé, avec vue sur mer, sur le golf ou sur les deux en même temps. Les études architecturales des trois premiers hôtels sont bien avancées. Les travaux de construction du premier hôtel, ainsi que des premières résidences touristiques devraient être lancés début 2008. Le premier hôtel, un Raffles de luxe, sera édifié au coeur de la station, en bord de mer, et sera agrémenté de 57 villas Raffles tout autour, avec vue sur le golf et 57 autres villas avec jardin intérieur. Toutes les villas seront gérées par Raffles, qui est reconnue mondialement, et de loin, comme la chaîne hôtelière de haute gamme la plus renommée. Le Golf Hotel Fairmont, d'une capacité de 200 chambres, sera pourvu également d'une quinzaine de résidences Fairmont de la collection Héritage, d'une superficie de 300m2 chacune. L'enseigne Fairmont est connue pour choisir habituellement l'implantation de ses hôtels à l'intérieur des meilleurs golfs du monde, comme à Saint Andrews en Écosse. À Taghazout, l'hôtel Fairmont sera édifié au coeur du premier golf. Des équipements d'animation et de loisir sont aussi prévus au programme, pour le plus grand bonheur des résidents et des touristes. • Sylvie Tailliez
