CAN féminine: L'équipe du Maroc et de Zambie se neutralisent (2-2)    Coupe du trône de basketball : Le FUS Rabat sacré champion aux dépens de l'AS Salé    Melenchon reafirma su postura sobre el Sáhara Occidental alineándose con la ONU    The Sahara issue featured prominently in discussions between Morocco and Russia    Mélenchon backtracks on Western Sahara, distances himself from Macron    Jazzablanca day two : Seu Jorge grooves, Kool & The Gang celebrates    Jour deux de Jazzablanca : Seu Jorge fait groover, Kool & The Gang célèbre    Le Trésor place 4,4 MMDH d'excédents de trésorerie    Journée internationale des coopératives : L'INDH, un exemple de l'engagement en faveur des coopératives    Ryanair s'explique après une fausse alerte incendie    La Malaisie impose des droits anti-dumping sur l'acier chinois, coréen et vietnamien    Japon: nouveau séisme de magnitude 5,4 frappe au large des îles Tokara    Des cargaisons de gazole russe transitent par le Maroc vers l'Espagne malgré les sanctions européennes, des négociants mise en cause    Le Maroc et l'Equateur partagent les mêmes aspirations de souveraineté, d'intégration et de dialogue structuré    Vie partisane. L'Istiqlal s'insurge contre les démagogues    Billetterie sportive : La Sonarges s'engage à garantir un accès transparent, équitable et non discriminatoire    Entretiens maroco–équatoriens sur les perspectives de coopération commerciale et industrielle    Togo: Des partis d'opposition réclament le report des élections municipales    Le Roi Mohammed VI félicite le président Neves à l'occasion de la fête nationale du Cap-Vert    Un appel humanitaire lancé pour sauver Aya, une étudiante hospitalisée à Paris    Tanger : Mise en place d'un nouveau système de stationnement des véhicules    Le dirham marocain s'étend en Afrique de l'Ouest et au Sahel comme alternative monétaire au franc CFA    Détails révélateurs : une découverte génétique relie les anciens Egyptiens au Maroc...    Jazzablanca 2025 : Seu Jorge ou quand la fièvre de la Samba moderne s'empare de Casablanca    Jazzablanca 2025 : Seal, Hindi Zahra et El Comité embrasent la scène d'ouverture    Mercato : le Marocain Chemsdine Talbi tout proche de Sunderland    Transition énergétique : Face aux canicules, faut-il repenser la climatisation ? [INTEGRAL]    Asile au Maroc : Malgré la conformité aux normes internationales, la stagnation perdure    CDM Clubs 25 : Un exploit majuscule du PSG !    CAN (f) 2024 : Le président de la FRMF a rendu visite aux Lionnes avant le match d'aujourdui    TGCC lance une ambitieuse opération d'augmentation de capital    Ferhat Mehenni lance une pétition internationale pour dénoncer la répression de la liberté d'opinion et l'arrestation des militants politiques en Kabylie    Rabat et Shanghai : Renforcement des liens maroco-chinois à travers les arts martiaux    Le Maroc et l'Equateur inaugurent une nouvelle ère de coopération stratégique avec l'ouverture de l'ambassade équatorienne à Rabat et la signature d'accords de partenariat global    Les températures attendues ce samedi 5 juillet 2025    Les pays de l'Opep+ augmenteront leur production en août    Le Maroc réélu au Conseil de la FAO    Revue de presse de ce samedi 5 juillet 2025    Mondial des clubs: Résultats des quarts de finale    Le temps qu'il fera ce samedi 5 juillet 2025    Billetterie sportive : La Sonarges s'engage à garantir un accès transparent, équitable et non discriminatoire    Après la visite d'un député LFI à Alger, Mélenchon s'exprime sur le Sahara    La question du Sahara au menu d'entretiens entre le Maroc et la Russie    Jazzablanca s'ouvre en beauté avec Seal, Hindi Zahra et l'effervescence du village    Alerte canicule. Chergui et fortes rafales de vent avec chasse-sables, samedi et dimanche    «ImagineTaVille » : La Fondation Attijariwafa bank dévoile les lauréats de la 2ème édition    L'ambassade et les consulats généraux du Maroc en France rendent hommage aux pionniers de l'immigration marocaine    Fondation Mohammed V : 13 nouveaux centres au service de la cohésion sociale    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Immobilier : 128 Mrd DH de crédits distribués en 2008
Publié dans Challenge le 20 - 09 - 2008

Le ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme est en train de réaliser une étude prospective sur le secteur. Tout en se voulant rassurante, la première étape a été de faire le diagnostic et l'autocritique du secteur.
C'est pour rassurer sur le potentiel que continue à afficher le secteur de l'immobilier que nous présentons aujourd'hui les premiers constats exprimés par le cabinet d'étude en charge de réaliser une prospection du secteur à l'horizon 2020». Le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme n'y est pas allé par quatre chemins pour démentir le scénario de la crise immobilière qui plane sur le Maroc, en présence d'un parterre de promoteurs immobiliers ayant fait le déplacement à Rabat pour écouter leur ministre de tutelle démentir les bruits de marché, qui soutiennent un tassement de l'activité constaté depuis quelques mois déjà sans la présence d'un indice annonçant une quelconque correction technique. La réunion de concertation censée préparer l'étude qui permettra à son tour d'élaborer une stratégie du secteur de l'habitat et de l'urbanisme d'ici à 2020 a aussi servi de réunion de recadrage de l'opinion publique. Les promoteurs immobiliers ont eu l'occasion de contester les dernières «révélations», confortés en cela par leur ministre de tutelle. Ils réfutent catégoriquement la thèse selon laquelle il y a un risque d'effondrement des prix de l'immobilier, notamment au niveau du segment haut de gamme.
Projection sur
une douzaine d'années
Mais le fait est que les acheteurs potentiels sont dans l'attente, reportant volontairement la décision d'achat. Les promoteurs, eux, se retrouvent en possession de gros stocks qu'ils peinent à écouler et en veulent particulièrement à la presse qui, selon leurs dires, «véhicule un message erroné». Que révèlera donc cette étude de si particulier au point de désavouer la thèse selon laquelle le marché est en train de se tasser ? L'étude prospective sur le secteur de l'immobilier à l'horizon 2020 part d'abord de l'existant pour pouvoir se projeter sur une douzaine d'années. L'un des indices les plus édifiants qu'elle a mise en exergue renvoie à la demande en logement, notamment celui financé par recours au crédit bancaire. Chiffre à l'appui : au titre du premier semestre de l'année, l'encours des crédits à l'immobilier a dépassé les 128 milliards de DH. En 2007, ce chiffre a atteint les 107 milliards, ce qui a représenté à l'époque une évolution nette de 204% par rapport à 2002. Plus de 4 milliards ont été accordés via le programme du Fogarim, correspondant à plus de 40.000 dossiers. Cependant, le tableau n'est pas entièrement peint en rose. L'étude en question s'est aussi intéressée aux facteurs de blocage qui empêchent le secteur d'avancer à plus grands pas. Un diagnostic de l'environnement dans lequel évolue le secteur a été fait afin d'élaborer un benchmark international. Concernant la fiscalité, grand sujet de débat (et de contestation) entre les professionnels et la direction des Impôts, l'instabilité qui caractérise les acquis du secteur a été mise en exergue, référence faite notamment à l'article 19 de la loi des finances 99. Sa lourdeur pour les intervenants sur les segments de l'auto-construction et hors logement social n'a pas non plus été omise de la liste des contraintes. Aussi, la fiscalité du foncier serait à revoir pour accompagner l'équipement du foncier urbanisable, selon le cabinet Invest finance consulting, réalisateur de l'étude. Du côté des professionnels, l'étude n'a pas fait dans la langue de bois : manque de professionnalisation, importance de l'autoproduction et de l'informel, surcoûts de production, faible industrialisation, inadéquation entre l'offre et la demande… La promotion immobilière a un gros gap à rattraper pour pouvoir améliorer ses indicateurs, notamment devant la concurrence de nouveaux opérateurs étrangers de plus en plus intéressés par le marché national.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.