Le Sahara et le Sahel au cœur d'un entretien maroco-russe à Moscou    Karim El Aynaoui : «Sans repolitisation, l'Afrique et l'Europe resteront étrangères l'une à l'autre»    La Fédération Marocaine des Editeurs de Journaux rejette le projet de loi relatif au Conseil National de la Presse : Un pas de plus vers une nouvelle dégradation de la pratique professionnelle dans notre pays    Gabon : le président Brice Oligui Nguema lance son parti politique    USA: Elon Musk annonce la création d'un nouveau parti politique    Safi : Coup d'évoi à la 7ème édition du Salon National du Câprier    17e Sommet des BRICS : Un bloc grandissant, une alternative pour une gouvernance plus inclusive    Gérard Araud : l'Algérie n'a pas d'identité historique, il y a par contre une identité historique marocaine"    «L'Algérie subit une dictature manipulatrice, corruptrice, dissimulatrice», écrit le JDD après le verdict contre Boualem Sansal    Canada: Adoption de nouvelles normes pour améliorer la qualité de l'air    Transport aérien : nouveau record du trafic passagers en Corée    Liberté d'expression. On en fait ce qu'on veut    Le Maroc mise sur un million de touristes chinois d'ici 2030    Entretien avec ALDAR... L'expert international chinois Bernard Sok : Le Sahara est une terre marocaine    Euro (f) Suisse 2025 : Point sur la situation jusqu'à aujourd'hui    Niger: Issaka Adamou nouveau président de la Fédération de Football    Achraf Hakimi : « On a montré du caractère après les deux cartons rouges »    CAN Féminine : Le Maroc et la Zambie se neutralisent en match d'ouverture    Un acte de sabotage du réseau d'eau menace la fermeture de la piscine municipale de Meknès    Settat : 450 bénéficiaires d'une caravane médicale pour le traitement de la cataracte    M'diq-Fnideq: Le « Pavillon Bleu » hissé au port de Marina Smir et sur quatre plages    Lancement des travaux de rénovation de l'Institut Cervantès de Casablanca    MAGAZINE : Salim Halali, la voix sismique    Détails révélateurs : une découverte génétique relie les anciens Egyptiens au Maroc...    FUS of Rabat wins Throne Cup in basketball defeating AS Salé in final    CAN 2024 féminine : Le Maroc tire son épingle du jeu face à la Zambie    Jazzablanca : Black Eyed Peas, Nubya Garcia et Caravan Palace enflamment la scène    Melenchon reafirma su postura sobre el Sáhara Occidental alineándose con la ONU    The Sahara issue featured prominently in discussions between Morocco and Russia    Coupe du trône de basketball : Le FUS Rabat sacré champion aux dépens de l'AS Salé    Jazzablanca day two : Seu Jorge grooves, Kool & The Gang celebrates    Jour deux de Jazzablanca : Seu Jorge fait groover, Kool & The Gang célèbre    Le Trésor place 4,4 MMDH d'excédents de trésorerie    Journée internationale des coopératives : L'INDH, un exemple de l'engagement en faveur des coopératives    Le Maroc et l'Equateur partagent les mêmes aspirations de souveraineté, d'intégration et de dialogue structuré    Ryanair s'explique après une fausse alerte incendie    Tanger : Mise en place d'un nouveau système de stationnement des véhicules    Le dirham marocain s'étend en Afrique de l'Ouest et au Sahel comme alternative monétaire au franc CFA    Jazzablanca 2025 : Seu Jorge ou quand la fièvre de la Samba moderne s'empare de Casablanca    Asile au Maroc : Malgré la conformité aux normes internationales, la stagnation perdure    Transition énergétique : Face aux canicules, faut-il repenser la climatisation ? [INTEGRAL]    TGCC lance une ambitieuse opération d'augmentation de capital    Le Maroc et l'Equateur inaugurent une nouvelle ère de coopération stratégique avec l'ouverture de l'ambassade équatorienne à Rabat et la signature d'accords de partenariat global    Ferhat Mehenni lance une pétition internationale pour dénoncer la répression de la liberté d'opinion et l'arrestation des militants politiques en Kabylie    Les températures attendues ce samedi 5 juillet 2025    Le temps qu'il fera ce samedi 5 juillet 2025    Billetterie sportive : La Sonarges s'engage à garantir un accès transparent, équitable et non discriminatoire    «ImagineTaVille » : La Fondation Attijariwafa bank dévoile les lauréats de la 2ème édition    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Immobilier : 128 Mrd DH de crédits distribués en 2008
Publié dans Challenge le 20 - 09 - 2008

Le ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme est en train de réaliser une étude prospective sur le secteur. Tout en se voulant rassurante, la première étape a été de faire le diagnostic et l'autocritique du secteur.
C'est pour rassurer sur le potentiel que continue à afficher le secteur de l'immobilier que nous présentons aujourd'hui les premiers constats exprimés par le cabinet d'étude en charge de réaliser une prospection du secteur à l'horizon 2020». Le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme n'y est pas allé par quatre chemins pour démentir le scénario de la crise immobilière qui plane sur le Maroc, en présence d'un parterre de promoteurs immobiliers ayant fait le déplacement à Rabat pour écouter leur ministre de tutelle démentir les bruits de marché, qui soutiennent un tassement de l'activité constaté depuis quelques mois déjà sans la présence d'un indice annonçant une quelconque correction technique. La réunion de concertation censée préparer l'étude qui permettra à son tour d'élaborer une stratégie du secteur de l'habitat et de l'urbanisme d'ici à 2020 a aussi servi de réunion de recadrage de l'opinion publique. Les promoteurs immobiliers ont eu l'occasion de contester les dernières «révélations», confortés en cela par leur ministre de tutelle. Ils réfutent catégoriquement la thèse selon laquelle il y a un risque d'effondrement des prix de l'immobilier, notamment au niveau du segment haut de gamme.
Projection sur
une douzaine d'années
Mais le fait est que les acheteurs potentiels sont dans l'attente, reportant volontairement la décision d'achat. Les promoteurs, eux, se retrouvent en possession de gros stocks qu'ils peinent à écouler et en veulent particulièrement à la presse qui, selon leurs dires, «véhicule un message erroné». Que révèlera donc cette étude de si particulier au point de désavouer la thèse selon laquelle le marché est en train de se tasser ? L'étude prospective sur le secteur de l'immobilier à l'horizon 2020 part d'abord de l'existant pour pouvoir se projeter sur une douzaine d'années. L'un des indices les plus édifiants qu'elle a mise en exergue renvoie à la demande en logement, notamment celui financé par recours au crédit bancaire. Chiffre à l'appui : au titre du premier semestre de l'année, l'encours des crédits à l'immobilier a dépassé les 128 milliards de DH. En 2007, ce chiffre a atteint les 107 milliards, ce qui a représenté à l'époque une évolution nette de 204% par rapport à 2002. Plus de 4 milliards ont été accordés via le programme du Fogarim, correspondant à plus de 40.000 dossiers. Cependant, le tableau n'est pas entièrement peint en rose. L'étude en question s'est aussi intéressée aux facteurs de blocage qui empêchent le secteur d'avancer à plus grands pas. Un diagnostic de l'environnement dans lequel évolue le secteur a été fait afin d'élaborer un benchmark international. Concernant la fiscalité, grand sujet de débat (et de contestation) entre les professionnels et la direction des Impôts, l'instabilité qui caractérise les acquis du secteur a été mise en exergue, référence faite notamment à l'article 19 de la loi des finances 99. Sa lourdeur pour les intervenants sur les segments de l'auto-construction et hors logement social n'a pas non plus été omise de la liste des contraintes. Aussi, la fiscalité du foncier serait à revoir pour accompagner l'équipement du foncier urbanisable, selon le cabinet Invest finance consulting, réalisateur de l'étude. Du côté des professionnels, l'étude n'a pas fait dans la langue de bois : manque de professionnalisation, importance de l'autoproduction et de l'informel, surcoûts de production, faible industrialisation, inadéquation entre l'offre et la demande… La promotion immobilière a un gros gap à rattraper pour pouvoir améliorer ses indicateurs, notamment devant la concurrence de nouveaux opérateurs étrangers de plus en plus intéressés par le marché national.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.