Arrabet ouvre un nouveau front avec Foster Cyber    Offshoring : le Maroc trace une feuille de route plus ambitieuse    Post-finale CAN : la stratégie défensive du Sénégal fragilisée, décision imminente de la CAF    Investissements étrangers : l'Afrique recule    Energie et eau : Luanda au cœur des enjeux mondiaux    Ndeye Aida Diouf Sow : « Notre savoir-faire acquis au Maroc doit devenir une passerelle vers le Sénégal »    Rabat, capitale du partenariat maroco-sénégalais    Union Africaine : La Guinée retrouve son siège    Bakary Séga Bathily, DG de l'APIX-S.A : «Transformons la fraternité Sénégal-Maroc en un levier économique structurant»    Nigeria. Le marché du travail peine à absorber une population jeune    Ethiopie. Découverte d'un fossile humain vieux de 2,6 millions d'années    L'Espagne prépare une vaste régularisation pouvant concerner près de 500 000 migrants    Akhannouch : le succès sportif du Maroc, fruit d'une vision stratégique et non d'un hasard    À Alger, Washington rappelle sa ligne sur le dossier du Sahara marocain    L'OMS exhorte les écoles à promouvoir une alimentation saine chez les enfants    La France a délivré près de 400.000 titres de séjour en 2025    "Ce geste vient d'ailleurs", une exposition collective au Palais Bahia, dans le programme "What's On" de 1:54    Sáhara: En el Consejo de Seguridad, Estados Unidos reitera su apoyo a la solución de autonomía    Lobbying aux Etats-Unis : le Maroc et l'Algérie intensifient leurs dépenses    CAN 2025 : la Fédération sénégalaise auditionnée par la CAF après la finale face au Maroc    Akhannouch : «Le Maroc déterminé à ériger le sport en levier de rayonnement continental»    Akhannouch : 1,2 million d'élèves bénéficient des activités sportives scolaires    CV c'est vous ! Ep 89. Mohammed Amine Jemoumkh, le marketing manager à plusieurs casquettes    Festival MOGA : Un modèle à fort impact socio-économique    Suspensión temporal del tráfico marítimo en Tánger Med debido a las condiciones meteorológicas    Tanger : Arrestation d'un ressortissant français recherché par les autorités judiciaires de son pays    Un ministre espagnol cite le référendum au Sahara comme solution en contradiction avec la position de l'Espagne    Ceuta : La police espagnole neutralise un engin explosif près de la frontière marocaine    L'Algérie considère l'ambassadeur de France comme persona non grata [Médias]    Rayane Bounida proche du Maroc : le Real et le Barça déjà dessus    Mondial des clubs 2029 : le Brésil se positionne officiellement comme candidat    Communiqué. Le Sénégal réitère son soutien ferme et constant à la souveraineté du Maroc sur son Sahara    Akhannouch : « Le Sénégal, un partenaire majeur sur le continent »    France: l'Assemblée nationale adopte l'interdiction des réseaux sociaux aux moins de 15 ans    Hammouchi s'entretient à Rabat avec le directeur de la police, chef de l'unité nationale spécialisée dans la lutte contre la criminalité organisée au Danemark    L'ONMT trace ses priorités pour 2026    Automobile: Renault Maroc consolide son leadership industriel et commercial    Mer fortement agitée et vagues dangereuses sur l'Atlantique et la Méditerranée à partir de mercredi    Averses, fortes pluies et rafales de vent de mardi à jeudi dans plusieurs Provinces    Bank of Africa lance «PME INVEST by BOA», une offre intégrée de soutien à l'investissement des PME    Ligue des Champions : Achraf Hakimi pourrait signer son retour mercredi    Mondial 2030 : Le président de la RFEF affirme que la finale aura lieu en Espagne, la FIFA temporise    Royaume-Uni : L'AS FAR aux phases finales de la première Coupe des Champions Féminine de la FIFA    Kech El Oudaïa accueille une soirée de dégustation chinoise avec le soutien de l'OFPPT    Afric'Artech : Casablanca accueille le premier grand rendez-vous continental de la créativité numérique africaine    Mode : Le boubou à l'ère de la modernité    MOBO Awards : la scène africaine brille parmi les nominations 2026    Ramadan : le ministère des Habous renforce ses efforts pour de meilleures conditions    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Transferts des MRE : L'immobilier : la grande convoitise
Publié dans Finances news le 25 - 01 - 2007

* Le marché des MRE est réparti entre trois banques.
* En dépit de leur augmentation, les transferts des MRE se concentrent sur l'immobilier.
* La faible bancarisation des MRE fait que seuls 16% de leurs transferts transitent via le circuit bancaire.
L’évolution importante enregistrée ces derniers temps par les transferts des Marocains Résidant à l'Étranger suscite de nombreuses interrogations. C'est dans ce sillage que s'inscrit l'étude élaborée par BMCE Bank. Les transferts des MRE ont atteint plus de 40 Mds DH en 2005 contre 19 Mds DH en 1996, soit une progression annuelle moyenne de 8,9 %.
Les raisons inhérentes à cette progression tiennent essentiellement à un engagement de l'Etat qui, en fait, a stimulé les retours des MRE. Le ministère délégué chargé de la Communauté Marocaine Résidant à l'Etranger a réalisé plusieurs avancées en terme d'incitations des MRE au retour au pays et à l'investissement. La cellule mise en place au sein du ministère vise à attirer les MRE en tant que travailleurs pour apporter leur savoir-faire mais aussi en tant qu'investisseurs et touristes.
De même, l'implantation des banques marocaines à l'étranger a permis la commercialisation d'une variété de produits destinés à ce segment.
Ces transferts, qui représentent 26,3% des dépôts globaux des banques, ne sont pas utilisés comme il se doit dans les secteurs productifs.
Bien qu'il s'avère difficile de quantifier le nombre de MRE en raison de l'émigration clandestine et de la double nationalité, les rédacteurs de l'étude ont évalué les MRE à environ 3,2 millions de personnes. «La communauté marocaine résidant à l'étranger est fortement concentrée en Europe occidentale. Les statistiques de 2004 indiquent que l'Union européenne constitue la destination privilégiée des émigrés marocains, regroupant 85,9% de nos ressortissants», précise l'étude. Près de 1,1 million de Marocains, soit 42% de MRE, vivent en France.
Des écueils à éviter
A noter qu'en dépit de l'évolution qu'ont connue les transferts des MRE, il n'en demeure pas moins que d'importantes contraintes persistent, telles que la cherté du coût des transactions, la faiblesse du taux de bancarisation, la lourdeur des procédures administratives et la difficultés d'accès aux services bancaires.
Les transferts des MRE ont toujours constitué la première source en devises pour notre économie. Ce n'est qu'en 2005 que les recettes touristiques ont dépassé, et pour la première fois, les transferts liés aux MRE.
Au cours de la période 2001-2005, le rapatriement des fonds des MRE a permis de couvrir les deux-tiers du déficit commercial du pays et 22,8% des importations.
Comparativement à d'autres pays à développement comparable, les transferts des MRE rapportés au PIB sont élevés. Au moment où le Maroc dégage un ratio de transferts/PIB avoisinant les 9%, la Syrie, l'Algérie et la Tunisie dégagent respectivement des taux de 2%, 3% et 2% ; tandis que le Liban et la Jordanie réalisent des taux de 22% et de 15%.
D'après BMCE Bank, les dépôts des MRE ont représenté à fin 2005, 26,3% du total des dépôts des banques commerciales, en baisse de 1,5% par rapport à 2004. Cette régression résulte essentiellement d'une hausse du total des dépôts ( 11,9%), plus importante que celle des dépôts des MRE (5,7%).
Quid de la répartition bancaire ?
En ce qui concerne la répartition des transferts des MRE, la Banque Centrale Populaire détient la part du lion, soit 54,8%. AWB occupe la seconde position avec 26,4% du total des dépôts, suivie de BMCE Bank (8,1%).
Cette position de la BCP s'explique par plusieurs facteurs. D'après BMCE Bank, la BCP est la première banque à s'installer sous d'autres cieux, avec pour mission de bancariser la population marocaine locale et à l'étranger.
AWB est aussi très présente sur les marchés européens. Elle se concentre sur les pays où réside une forte population de MRE, tels que la France, l'Espagne, la Belgique et l'Allemagne.
BMCE Bank a vu ses parts de marché améliorées, et ce depuis 2002 en raison de l'intérêt accordé aux MRE dans le cadre de la stratégie de ladite banque ainsi que par les efforts de communication fournis par le réseau interne et externe.
Au cours des dernières années, d'autres banques se sont intéressées à cette catégorie de clientèle et ont mis à sa disposition des produits variés afin de les inciter à venir investir au Maroc et à participer activement à leur intégration dans les circuits économiques. Toutefois, les ressortissants marocains investissent en masse dans l'immobilier puisque ce secteur représente, non seulement une forme de placement sûre, mais également un signe de réussite sociale et une véritable sécurité en cas de retour au pays d'origine.
A noter que malgré le dynamisme dirigé vers les MRE, une grande partie des transferts échappe aux banques. Seuls 16% des transferts sont réalisés au niveau des banques en raison de la faible bancarisation des MRE.
En dépit de la forte évolution des fonds transférés par les MRE, une grande partie de ces capitaux passe par les circuits informels, ne permettant pas à l'économie marocaine de profiter pleinement de cette aubaine.
Une étude effectuée par la Banque Européenne d'Investissement avance que la part de l'informel constitue près de 35% des fonds rapatriés au Maroc. Les organismes de transfert tels que Western Union représentent 49% des fonds transitant d'Espagne en raison de la rapidité et de la sécurité qu'ils offrent, et ce en dépit de leur coût relativement élevé.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.