Delta International Property Holdings Limited est un fonds d'investissement sud-africain qui compte partir à la conquête du continent après avoir acquis des bases solides en Afrique du Sud. L'annonce de la cession d'Anfaplace Shopping Center par l'espagnol Inveravante en a surpris plus d'un ces derniers jours. La nouvelle était encore plus inattendue du fait que ce mall ouvert seulement en février 2013 semblait rencontrer un franc succès. Mais, l'autre grande surprise, est sans nul doute l'identité du nouvel acquéreur, à plus d'un milliard de dirhams, de l'un des plus grands centres commerciaux du royaume. Delta International Property Holdings Limited, puisque c'est de lui qu'il s'agit, était jusque-là méconnu d'une très grande majorité du monde des affaires au Maroc. Ce fonds d'investissement immobilier sud-africain, coté aux Bermudes et à Johannesburg (depuis juillet 2014), commence désormais à voir plus grand et ne se contente plus de multiplier les acquisitions dans son fief situé à la pointe sud du continent. En effet, Delta International Property Holdings Limited, fondé en mars 2002 sous le nom de Tuffsan 89 Investissement Holdings Proprietary, est à la recherche d'acquisition dans plusieurs pays africains. En plus du Maroc, le fonds d'investissement cible des pays à fort potentiel économique, comme le Nigéria, ou ceux qui se distinguent ces dernières années par leur dynamisme en termes de croissance comme le Ghana. On parle même de «prochaines vagues d'acquisition», avec un portefeuille dédié estimé à plus de 200 millions de dollars américains, soit plus de 1,7 MMDH. Dans une seconde phase, des opportunités d'investissements sont à l'étude en Angola, au Gabon, en Tanzanie, en Tunisie, en Zambie ainsi qu'au Zimbabwe, où les choses pourraient s'accélérer. À l'horizon 2017, le portefeuille global d'investissements se chiffrerait à 7 milliards de rands, soit plus de 5,6 MMDH. Freedom Property Fund Pour les managers de ce fonds, ces acquisitions à l'étranger ne se font qu'après l'étude et l'assurance sur un certain nombre de critères bien définis. «Avant d'entrer dans un pays, nous étudions la stabilité politique et économique avec précaution, la croissance prévue du PIB ainsi que la facilité de faire des affaires, en particulier le régime fiscal et le rapatriement des dividendes», détaille Sandile Nomvete, président de Delta International Property Holdings Ltd. Pour Anfaplace, les Sud-africains ont été conseillés par le Norton Rose Fulbright dans le cadre de l'audit juridique et de la négociation de la documentation contractuelle. Le mall sera géré par Freedom Property Fund, une société de gestion de droit marocain créée à cet effet. C'est dire que Delta entend mettre les moyens à la hauteur de ses ambitions continentales.
