«Nous entamons un tournant en faisant le choix stratégique de se positionner dans le logement économique et social», a déclaré Mohamed Alami Lazraq, PDG d'Alliances, lors d'un point de presse organisé par le groupe en vue de présenter ses résultats 2009 et de dévoiler ses perspectives pour les années à venir. Demandez le programme ! Ce faisant, le groupe amorce son virage avec deux grands projets pour 2010 : 1.000 logements dans la nouvelle ville de Chwiter près de Marrakech et 1.500 unités à Mehdia, dans la région de Kénitra. Alliances ambitionne de monter de catégorie crescendo en privilégiant l'excellence à l'abondance. Du coup, le groupe se dote d'une «road map» pour la période 2010-2020. Au total, ce seront quelque 80.000 logements économiques qui seront construits par Alliances à l'horizon 2020 dont 23.500 unités prévues dans la région casablancaise. «Nous préférons fixer des objectifs mesurables en fonction des moyens que nous avons», précise le PDG. Avec 60% de la demande en logements sociaux concentrée sur l'axe Casablanca-Rabat, le groupe devait y renforcer sa réserve foncière. Ainsi, sur les 1.400 ha de l'assiette foncière dédiée au logement social, le groupe en a mobilisé 121 pour la région de Casablanca. «Nous avons pu acquérir des terrains très bien situés auprès de propriétaires privés, à l'exception des 15 ha acquis auprès d'Al Omrane dans la future ville de Lakhyayta», explique Mohamed Alami Lazraq. Le top management du groupe est catégorique. «Nous estimons que l'acompte initial est quelque peu décourageant, nous sommes en train d'élaborer une formule qui limitera cet acompte entre 10 et 15% du prix unitaire de 250.000 DH», estime Karim Belmâachi, directeur général du groupe. On peut en convenir, l'acompte de 70.000 DH est exagéré, les clients ciblés n'ayant que des revenus moyens. Le risque serait d'assister au même rush spéculatif sur ce type de logements que celui enregistré il y a quelques années. Confiant quant à ses perspectives dans les années à venir et se targuant d'un cru 2009 de haute facture, Alliances a lancé sa première émission à 5 ans pour un montant de 1 milliard de DH le 26 février dernier. Un succès. Ce sont finalement 1,62 milliard de DH qui ont été mobilisés. L'on assure auprès d'Alliances que 50% de ce montant sera alloué au logement social. C'est dire s'il faut compter avec le groupe dans ce créneau... et ce pour la décennie à venir.
