Conseil de gouvernement : Adoption d'un projet de décret relatif aux allocations familiales accordées par la CNSS    Le Maroc accueille la FIFA Unites 2025 à partir du 26 octobre (FIFA)    Le Groupe BCP obtient la certification ISO 37001    Economie solidaire : le Forum WeXchange 2025 révèle la force cachée du tiers-secteur    Météorologie : Le Maroc et la Finlande signent à Genève un mémorandum d'entente    Coupe du Monde 2030 : les patronats s'engagent    Souss-Massa : le préscolaire tient son premier forum régional    Stellantis Maroc et Al Barid Bank s'unissent pour promouvoir la micromobilité professionnelle au Maroc    CAF : Voici la date et le lieu du tirage au sort des phases de groupes interclubs    La Bourse de Casablanca termine dans le rouge    Autorisation d'Avastin : le syndicat se mobilise pour les maladies rétiniennes    Disparition de Mohamed Razin, figure marquante du théâtre et du cinéma marocains    Les exploits réalisés par le football marocain sont le couronnement de la Vision de SM le Roi (Fouzi Lekjaa au Figaro)    L'ONG Tibu Africa et l'OIM Maroc donnent le coup d'envoi de la 1ère Coupe d'Afrique du Vivre-Ensemble    Cyclisme : Madar Pro Team sacrée championne d'Afrique 2025 et honorée à Alger    Sahara: La Belgique soutient l'Initiative marocaine d'autonomie    Le Ghana lance le visa électronique pour 2026    Droits de l'enfant : Signature à Skhirat d'une convention de partenariat entre l'ONDE et l'IBCR    Maroc : le Policy Center for the New South élargit son champ d'expertise avec l'arrivée du chercheur Ian O. Lesser    Dakar expose les talents du continent    La fondation Jardin majorelle accueille « Amazighes. cycles, motifs, parures »    CAN : le stade de Tanger adopte la reconnaissance faciale    LOCS : Bruno Genesio salue la progression fulgurante de Hamza Igamane    Mohamed Ouahbi : "L'accueil royal restera gravé dans la mémoire de nos champions"    Rubio affirme que les projets d'annexion d'Israël en Cisjordanie "menacent" la trêve à Gaza    Selon Afrobarometer, 63 % des Marocains favorables à la libre circulation africaine mais 44 % rêvent de scruter les cieux européens    PLF 2026 : viande, bois, médicaments… les nouvelles règles fiscales prévues    Le Maroc conditionne la fin du charbon avant 2040 à un appui international indéfectible    Enseignement : 92% des enseignants satisfaits malgré une charge administrative étouffante    Hausse du budget santé : Les syndicats exigent des résultats concrets sur le terrain    Nouveau Citroën C3 Aircross : le SUV compact multi-énergies qui redéfinit confort et polyvalence    À Rabat, la DGSN déploie une maîtrise opérationnelle exemplaire lors du retour triomphal des U20    Le Maroc à l'honneur du Marché européen du film à Berlin qui se tiendra du 12 au 18 février 2026    « Intra Muros » d'Alexis Michalik : ultime représentation au Maroc le 20 novembre    15e édition du Concours International de Piano SAR la Princesse Lalla Meryem    SM le Roi félicite Sanae Takaichi à l'occasion de son élection Première ministre du Japon    Un rabbin orthodoxe avertit que l'élection de Mamdani pourrait mettre en danger les Juifs de New York    À Rabat et Tanger. L'Académie des Arts célèbre sa première promotion    Sahara : À l'approche de l'échéance d'octobre, Bourita en visite à Paris    Le conseil communal de Casablanca adopte à la majorité le budget 2026, la troisième tranche du prêt additionnel de la Banque mondiale approuvée    Présidentielle en Côte d'Ivoire. L'UA et la CEDEAO à l'écoute des urnes    Exposition : « Yallah' Afrika » célèbre la CAN 2025    La Nuit de l'Horreur : une expérience cinématographique immersive et terrifiante    Mariage de mineurs au Maroc en 2024 : 92 % sont non scolarisées, et 78 % en zones rurales    Cambriolage au Louvre: le préjudice évalué à 88 millions d'euros    Etude Meta : Instagram met en danger la santé des adolescents    Taïwan : Pékin célèbre 80 ans de retour à la mère patrie    Casablanca : Deux morts et deux blessés dans l'effondrement d'une maison menaçant ruine    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Le centre-ville de Casablanca en vogue
Publié dans Le Soir Echos le 30 - 06 - 2011

Face aux prix exorbitants du mètre carré dans certains quartiers, de plus en plus de personnes se tournent vers le centre-ville, très recherché pour son architecture ancienne et ses appartements Art déco.
Le centre-ville est l'un des quartiers historiques les plus riches sur le plan architectural à Casablanca. Il rassemble les plus beaux immeubles de la ville, construits pour la plupart dans les années 1920, 30 et 40. Des appartements anciens avec terrasse, cheminée et parquet, comportant de jolies moulures sur la façade et de très beaux volumes à l'intérieur, souvent agrémentés d'entrées en zélliges anciens, d'escaliers en marbre, boîtes aux lettres en bois ciré et de plafonniers en pâte de verre, derrière de lourdes portes en fer forgé ciselé.
Pour Abdellaziz Benjelloun, directeur d'une agence immobilière spécialisée dans l'art déco, «investir dans l'immobilier ancien peut être rentable puisque c'est un excellent investissement à court et/ou à long terme. Très actif et dynamique, le centre-ville est en train de prendre de la valeur. D'ailleurs, le marché des logements anciens se porte très bien, avec une demande toujours supérieure à l'offre» dévoile-t-il.
Question prix, «les appartements varient en fonction de plusieurs facteurs : leur emplacement, leur orientation, la qualité de la construction, l'étage auquel il se trouve, la surface, la terrasse, etc.» développe l'agent immobilier. De plus, le locataire se retrouvera à proximité des lieux commerciaux, des moyens de transport en commun, des écoles, des cafés, des cinémas et restaurants, mais aussi des administrations publiques et/ou privées, comme les banques, la Poste, la wilaya ou encore les consulats, le tout pour des prix attractifs, sachant que «le prix du mètre carré varie entre 6 000 et 8 000 DH», témoigne encore Abdellaziz Benjelloun. «On atteint 6 500 à 7 000 DH sur le Bd Mohammed V, contre 7 500 à 8 000 DH le m² à Mers Sultan». Les vieux immeubles de la capitale économique offrent donc de nombreux avantages en plus de la beauté de leur architecture et de l'intelligence de leur conception, sachant qu'ils coûtent souvent moins cher que du neuf. Leur seul inconvénient réside dans le fait qu'ils nécessiteront des travaux plus ou moins importants à plus ou moins long terme, mais n'est-ce pas également l'apanage des nouvelles constructions, élevées à la va-vite, aux finitions souvent douteuses ?
Pour cet habitant de Derb Omar, «le centre-ville est l'un des coins les plus prisés de la ville, on y trouve des appartements très anciens aux prix généralement abordables, mais les logements anciens n'ont pas que des avantages. Parfois on trouve des immeubles mal entretenus sans syndic, ni ascenseurs – quand il y en a – ils sont régulièrement en panne». Mais à nouveau, ce genre de dysfonctionnement ne concerne pas que les immeubles anciens.
Le boulevard MohammedV, artère très commerçante, est bordé d'immeubles construits dans les années 1930, pleins de charme et d'inspirations européennes et orientales. Sur les murs de cette avenue qui fut très à la mode dans les années 1920, les zelliges multicolores dont elle a été décorée attestent la part importante qu'eurent les artisans marocains dans l'édification des immeubles conçus par les Français.
Malheureusement, faute de moyens ou tout simplement d'envie de conserver ce patrimoine magnifique, beaucoup d'immeubles sont laissés à l'abandon, à l'image de la gigantesque ruine de l'hôtel Lincoln, face au Marché Central, qui s'effrite au fil des ans, sans que ça n'ait l'air de déranger les pouvoirs publics… «Avec l'arrivée du tramway, il faudra s'attendre à une hausse des prix de l'immobilier sur ce boulevard casablancais», atteste encore l'agent immobilier, qui prévoit une hausse du prix du mètre carré pouvant atteindre les 10 000 DH.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.