Les ressortissants marocains figurent parmi les premiers acquéreurs étrangers de logements libres en Espagne, avec 5 654 achats recensés au premier semestre de l'année, soit 7,9 % du total des transactions effectuées par des non-Espagnols, selon les données publiées jeudi 16 octobre par le Conseil général du notariat (CGN), citées par l'agence EFE. Le volume global des acquisitions étrangères a atteint 71 155 opérations entre janvier et juin 2025, enregistrant une hausse de 2 % en un an. «Les transactions réalisées par des personnes étrangères ont représenté 19,3 % du total des ventes immobilières au premier semestre», indiquent les notaires espagnols, précisant qu'il s'agit d'un léger recul par rapport aux parts de 20,3 % en 2024 et 21,3 % en 2023. Evolution des achats selon la résidence des acquéreurs D'après le rapport, «les étrangers résidents ont concentré 60,9 % de ces achats, un taux supérieur de 6,4 % à celui observé un an plus tôt, tandis que les non-résidents ont représenté 39,1 %, soit une diminution de 4,1 %». Cette inflexion s'explique, selon les notaires, par la suppression au mois d'avril des «golden visa», dispositifs permettant d'obtenir un droit de séjour en échange d'un investissement immobilier d'au moins 500 000 euros. Le gouvernement espagnol avait abrogé ce régime le 3 avril 2025, estimant qu'il portait atteinte au droit au logement. «Cette décision s'inscrivait dans une volonté de décourager fiscalement les achats effectués par des non-résidents», note encore le CGN. Prix moyens et nationalités dominantes Le prix moyen payé par les acheteurs étrangers s'est établi à 2 417 euros le mètre carré, en progression de 7,6 % sur un an. «Les non-résidents continuent de débourser des montants supérieurs – 3 126 euros/m2 – contre 1 912 euros/m2 pour les étrangers résidents et 1 809 euros/m2 pour les nationaux», observe l'étude. Les acquéreurs américains demeurent les plus dépensiers, avec un prix moyen de 3 465 euros/m2, suivis de près par les Suisses (3 457 euros/m2), les Suédois (3 421 euros/m2), les Norvégiens (3 292 euros/m2) et les Allemands (3 270 euros/m2). À l'inverse, «les valeurs les plus faibles ont été relevées chez les acheteurs originaires du Maroc (747 euros/m2), de Roumanie (1 325 euros/m2) et d'Equateur (1 328 euros/m2)». Le Royaume-Uni conserve la première place avec 5 731 acquisitions (8,1 % du total), suivi du Maroc (5 654, soit 7,9 %) et de l'Allemagne (4 756, soit 6,7 %). Le reste des acheteurs extracommunautaires totalise 8 545 transactions, représentant douze pour cent du marché étranger au premier semestre 2025.
