Le boom de l'immobilier fait l'affaire des pisciniers qui voient leur activité exploser. Ce sont plus de 600 piscines privées qui sont construites chaque année par une poignée d'opérateurs. L'hymne est à la joie chez les pisciniers. La demande de piscines privées n'a cessé d'augmenter au cours de ces cinq dernières années. À l'origine de cette montée en puissance du business de ces opérateurs, les résidences de villas qui poussent comme des champignons et les complexes touristiques qui sortent de terre dans tout le Royaume. Les opérateurs du secteur ne s'en cachent pas d'ailleurs. «La demande en piscines privées explose quoiqu'elle reste encore un produit de luxe au Maroc», souligne Imane Jabboury, directrice générale de Soléo Piscines, première entreprise à introduire au Maroc les piscines en kit. Même son de cloche auprès de Houda Hafa, gérante de Piscines et Loisirs, une franchise du groupe français Magiline. «Le marché est très porteur, surtout pour les piscines en kit très prisées des promoteurs immobiliers pour les résidences de villas», fait-elle remarquer. Il faut dire que le boom immobilier que connaît le Royaume depuis plusieurs années n'a pas laissé indifférents ces groupes étrangers qui surfent depuis sur la vague. Outre Soléo Piscines, trois autres groupes étrangers, notamment Desjoyaux, Waterair et Magiline, ont investi le marché. Les PME locales ne sont pas également en reste pour tirer leur épingle du jeu. Pourtant, comme l'indiquent les pisciniers, il n'existe pas pour l'heure de statistiques qui puissent donner une idée nette sur le parc des piscines privées dans le Royaume. Mais ils estiment ce dernier à plus de 7.000 unités réparties dans les grandes villes, surtout à Casablanca, Rabat, Fès, puis, en résidences secondaires sur la côte nord et à Marrakech. En outre, selon eux, la plage ne constitue point de concurrence sur ce marché. C'est en effet dans les villes côtières que la demande en piscines privées est la plus importante. Les villes de Casablanca et Rabat s'accaparent la part du lion. Par contre, les villes de l'intérieur sont demandeuses surtout de piscines collectives. 600 piscines construites chaque année au Maroc Les premières piscines, « archaïques », sont apparues au Maroc il y a 50 à 60 ans. Mais la piscine privée moderne et traitée est entrée dans les moeurs des loisirs marocains depuis à peu près 35 ans. Aujourd'hui, rares sont les villas qui sont construites sans un plan avec un jardin équipé d'une piscine. «Près de 600 piscines privées, tous types confondus, sont construites chaque année au Maroc», estime la patronne de Soléo Piscines. En effet, deux types de piscines privées cohabitent sur le marché : traditionnelle réalisée en béton ou industrielle dite «en kit ou prêt-à-plonger». Toutefois, la piscine traditionnelle en béton reste encore la plus prisée. Seulement 25 % des piscines installées aujourd'hui au Maroc sont des bassins en kit, mais cette part tend à augmenter. Rappelons que seuls les groupes étrangers se sont positionnés sur ce filon des piscines prêt-à-plonger. Ce sont leurs filiales ou partenaires locaux qui importent les éléments en kit et les installent par la suite. Sur ce segment, ces entreprises se démènent comme des diables pour courtiser les promoteurs immobiliers, trop friands de piscines en kit pour les résidences de villas. La bataille en vaut la chandelle, puisque cette clientèle attribue généralement d'un seul coup tout un programme de construction de villas dans un lotissement donné qui peut atteindre plus d'une cinquantaine de résidences. Toujours est-il que les prix des piscines privées ne se sont pas encore démocratisés. La fourchette est très large : à partir de 80.000 DH H.T, même s'il faut ajouter environ 20.000 DH H.T supplémentaires pour acquérir la piscine en kit (6 mètres sur 3). En effet, le type du revêtement, la forme ou les accessoires peuvent changer considérablement la structure de prix. Une différence de plusieurs milliers de DH peut alors s'opérer. Le prix d'une piscine familiale 10/5 mètres, de 2 mètres de profondeur, peut être compris entre 150.000 et 300.000 DH. En plus du traitement, les piscines ont besoin d'un entretien permanent. A la livraison, les entreprises établissent des contrats d'entretien annuels avec leur client. Les équipes d'entretien visitent plusieurs fois par an la piscine installée. Pour l'entretien et les produits, il faudra compter en moyenne 1.200 DH par mois. Quoi qu'il en soit, les pisciniers qui se frottent déjà les mains commencent à anticiper le marché. C'est le cas de Piscines et Loisirs. «Souvent aujourd'hui, lorsqu'on se fait construire une piscine, on réclame systématiquement les éléments de loisirs qui s'accordent avec: spa, sauna... C'est pourquoi depuis septembre dernier, nous offrons parallèlement tous ces produits-là», souligne Houda Hafa.
