C'est maintenant officiel ! Après des mois de rumeurs souvent démenties par le groupe immobilier Alliances, ce dernier a enfin annoncé avoir ouvert son capital à la Société financière internationale (SFI) membre du groupe de la Banque mondiale. C'est ce vendredi 20 décembre, à Marrakech en présence du PDG du Groupe Alliances, Alami Lazraq, de Karim Belmaachi, directeur général et de Joumana Cobein, chef du bureau Maghreb de la SFI, que la signature de cette convention a été entérinée. Cet investissement d'un montant de 50 millions de dollars sera divisé entre une prise de participation de 3% du capital, soit une augmentation de capital de 25 millions de dollars et une dette comprenant l'ouverture d'une ligne de financement convertible en actions d'un montant de 25 millions de dollars. «Cet investissement nous permettra de renforcer nos fonds propres afin de mieux développer nos activités dans le logement social et intermédiaire», explique le PDG du Groupe Alliances. Ce partenariat servira essentiellement à accroître l'offre de logements sociaux de qualité avec une optique de création d'emplois et d'amélioration des infrastructures connexes. L'investissement accordé au groupe Alliances permettra de contribuer au financement de ce programme pour la construction de 110.000 logements sociaux à horizon 2020 soit 13.000 par an. «À une époque où les gouvernements sont confrontés à des contraintes budgétaires dans la région, le secteur privé peut aider à combler le déficit d'infrastructures. Nous estimons qu'un opérateur comme Alliances peut concourir à développer le logement social ici au Maroc mais surtout en Afrique», souligne Joumana Cobein. L'Afrique représente aujourd'hui un relais de croissance pour le Groupe Alliances, qui développe actuellement des projets d'envergure au Congo, au Sénégal et en Côté d'Ivoire. «Il faut savoir que l'international nécessite des ressources humaines importantes, du temps et une activité qu'il faut maîtriser. Nous voulons assurer un développement prudent, sans trop nous disperser, car nous sommes certains que l'Afrique sera un levier de croissance futur pour notre groupe», affirme Karim Belmaachi, directeur général d'Alliances. Cette prise de participation serait la cinquième du genre pour la SFI au Maroc. Actuellement, hormis cette opération, la filiale de la banque mondiale a mobilisé pas moins de 353 millions de dollars pour des prises de participations dans 4 grandes institutions marocaines, chacune opérant dans un secteur différent. Il s'agit, pour rappel, de la BCP (204 millions), Saham Finances (118 millions), Zalagh Holding (24 millions) et HEM (7 millions). Ainsi, le secteur immobilier constituerait le cinquième secteur sur lequel opérerait la SFI, qui a fortement renforcé sa présence au Maroc. Karim Belmaachi, directeur général du Groupe Alliances Votre groupe vient d'être choisi par la SFI pour faire son entrée dans le secteur de l'immobilier. Qu'est ce que cela représente pour vous aujourd'hui ? Karim Belmaachi : C'est un signal fort à la fois pour le Maroc dans le contexte actuel, difficile au niveau international. C'est également un signal fort pour notre groupe, qui est un acteur majeur dans le secteur. Aujourd'hui, la SFI avec ses 3% d'actionnariat dans notre groupe devient le 2e actionnaire de référence, juste après la CDG et avec la dette convertible à terme, elle va quasiment dépasser les 5% d'actionnariat du groupe. Quelles ont été les exigences de la SFI pour que vous puissiez bénéficier de leur appui ? La SFI a un process de décision qui est normé et très détaillé. Nous avons eu des audits spéciaux de sécurité sur nos sites, pour voir si l'ensemble des mesures d'hygiène et de sécurité été respectées, ainsi que des audits complets sur la partie comptable et juridique. Cela a pris une année pour finaliser ce partenariat, année durant laquelle nous avons travaillé en étroite collaboration avec les équipes internes de la BM, mais également ave les cabinets externes mandatés par cette dernière. Est-ce que l'Afrique a été un élément décisif pour la conclusion de l'accord entre vous et la SFI ? La BM souhaite nous accompagner dans d'autre opérations que nous aurons l'occasion de réaliser avec elle en Afrique. C'est le début d'un partenariat important, qui s'inscrit parfaitement dans la logique de la démarche d'investissement de la BM dans des groupes marocains qui se développent en Afrique. Des perspectives d'avenir optimistes Le Groupe Alliances reste très optimiste quant à la réalisation dans les trois années à venir d'un chiffre d'affaires sécurisé Groupe de 12 milliards de dirhams. Concernant le pôle habitat social et intermédiaire, le Groupe a réussi à fin 2012 à sécuriser un chiffre d'affaires s'élevant à 9 MMDH. «Pour 2013, nous sommes très confiants par rapport à ce que nous avons annoncé. Le chiffre d'affaires du pôle social et intermédiaire suit un trend très positif et nous respectons à la lettre notre feuille de route», explique Karim Belmaachi. Ce même pôle affichait à la fin du premier semestre 2013 un chiffre d'affaires de plus de 920 millions de dirhams, avec la vente de 10.000 unités sociales et intermédiaires pour un chiffre d'affaires sécurisé dépassant 4 milliards de dirhams.
