Dans la zone touristique de Founty, plusieurs établissements touristiques florissent. Un exploit? Ce serait trop dire, car en dépit de l'ouverture régulière d'un certain nombre d'établissements, nombreux sont les projets qui trainent le pas et ceux qui n'arrivent pas à sortir de terre. En effet, de nombreux lots n'ont pas été valorisés et certains chantiers sont en stand-by depuis des années. Stand-by Sur les 15 lots initiallement destinés à l'aménagement de résidences hôtelières, cinq projets seulement sont aujourd'hui en chantier, signale-t-on auprès de la délégation régionale du Tourisme d'Agadir. Les autres parcelles sont soit des terrains nus, soit des chantiers en arrêt permanent. C'est d'ailleurs le cas de la résidence touristique «Les trois Borjs». Les travaux d'aménagement de ce projet sont totalement achevés, et pourtant celui-ci demeure inexploité (182 lits). Justement, la question de l'état d'avancement des travaux pose problème: pour certains projets, les gros oeuvres ont été abattus alors que d'autres n'ont pas dépassé les 10%. C'est toute l'offre qui se retrouve ainsi biaisée étant donné que la capacité réceptive atteint à peine les 25.537 lits, sans arriver à se développer considérablement. Bilan mitigé Côté hôtelier, Pacific hôtel (52 lits) et le Kempinski Royal Atlas sont toujours à la traîne. Le premier n'a pas encore été lancé, et rien n'indique qu'il sera construit à court terme. Quant au second, édifié sur une superficie de 5 hectares, à proximité de l'oued Lhouar, par le groupe saoudien NESCO, et dont la gestion sera assurée par le groupe allemand Kempinski, les travaux ont été interrompus depuis longtemps. En cause, un malentendu entre la société de construction et le promoteur du projet. Il y a lieu de noter que l'enveloppe consacrée à cet investissement avoisinne les 400 millions de DH, avec une capacité prévisionnelle de 1.024 lits, ce qui créera près de 280 emplois directs. À l'heure actuelle, seul le Sofitel Thalassa, une unité 5* appartenant au groupe Alliance, se prépare à ouvrir ses portes prochainement. L'unité est ultra-moderne et pourvue d'un centre de thalassothérapie. D'une superficie de 8 hectares, ce nouvel hôtel sera géré par le groupe Accor, via la chaîne Sofitel. Le montant global de l'investissement est d'environ 302 MDH. Quant à la structure, elle comprendra 198 chambres et 21 riads, d'une capacité réceptive de 420 lits, ce qui permettra de créer près de 300 emplois. De l'avis de la Société marocaine d'ingénierie touristique (SMIT), partenaire des promoteurs de la zone Founty, les efforts se sont axés principalement sur l'incitation des attributaires à la valorisation. Diverses relances ont été effectuées dans ce sens. «Dans le souci de synchroniser les travaux de valorisation, des réunions de travail avec les promoteurs ont été tenues pour s'enquérir de leurs programmes d'investissement, leurs plannings de valorisation et éventuellement les obstacles sur lesquels buteraient leurs réalisations», expliquent les responsables de la SMIT. Notons également que le 1e semestre 2011 a été marqué par l'ouverture de deux projets hôteliers dans cette zone. Il s'agit de l'hôtel Riad Villa Blanche, d'une capacité litière de 56 lits, et de la résidence touristique BO Hôtel, d'une capacité litière de 160 lits. L'unité, d'une superficie de 2.551 m2, a nécessité un investissement global de 25MDH et a créé 40 emplois. Du côté de la SMIT, l'effort d'incitation à la valorisation entrepris par la société en direction des bénéficiaires des lots non construits en zone hôtelière, continue depuis des années à un rythme soutenu, appuyé par une série d'actions juridiques, par le biais de l'avocat conseil, vis-à-vis des cas reconnus «en situation de manquement à leurs obligations contractuelles». Cet effort a eu des effets positifs sur la relance des dossiers bloqués et la décision de valoriser des bénéficiaires hésitants. À cet effet, après l'envoi de plusieurs notifications de mise en demeure avec un délai d'un mois en faveur des attributaires, la SMIT a obtenu six jugements en référé en sa faveur et deux jugements de fond en termes de cas litigieux.
