القطاع العقاري يوجد في حالة عجز أمام كثرة الطلبات على السكن

البنك المغربي للتجارة الخارجية يوقع عدة اتفاقيات تهم سلف ضمان السكن الموجه الى الفئات المتوسطة

شعيب لفريخ
تم يوم الخميس الماضي بمقر البنك المغربي للتجارة الخارجية التوقيع على عدد من الاتفاقيات التي تخص «سلف ضمان السكن» الموجه الى الفئات المتوسطة، بين البنك المذكور ووزارة الإسكان والفدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين وكذا مع بعض المنعشين العقاريين.
وقد وقع الاتفاقيات عن البنك المغربي للتجارة الخارجية رئيسه عثمان بنجلون فيما وقع الاتفاقيات عن وزارة الإسكان الوزير أحمد توفيق حجيرة، وبنمنصور عن الفدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين والسادة أنس الصفريوي وميلود الشعبي والجامعي والكردودي وهم على التوالي رؤساء المجموعات العقارية الصحى، الشعبي، الجامعي العمران إضافة الى بعض المجموعات الأخرى كالشركة العامة العقارية وبالميري هولدينغ وشيماء.
وتهدف الاتفاقيات الموقعة الى بناء وتوفير الشقق السكنية لفائدة الفئات المتوسطة في إطار منتوج «سلف ضمان السكن» الذي يصل التمويل فيه الى نسبة مائة في المائة في حدود 80 مليون سنتيم وأجل 25 سنة.
ويتولى الصندوق المركزي للضمان ضمان جزء من المبلغ الإجمالي للقرض، حيث وقع رئيسه اتفاقية خاصة بذلك ما بين البنك المغربي للتجارة الخارجية وصندوق الضمان المركزي ووزارة الإسكان.
وذكر أحمد توفيق حجيرة في كلمته أن المغرب في حقيقة الأمر لا يعرف أزمة عقارية بقدر ما هي أزمة بسيكولوجية تحت تأثير الضغط الإعلامي العالمي، وأضاف أن المغرب هو في أمس الحاجة الى سكن الفقراء والسكن الاجتماعي والسكن الذي يهم الفئات المتوسطة، وأشار الى أنه منذ نهاية شهر فبراير الماضي عرفت القروض البنكية الموجهة نحو العقار ارتفاعا بنسبة 25 في المائة وذلك مقارنة مع الفترة نفسها من السنة الماضية، كما أشار الى أن استهلاك الاسمنت الموجه نحو العقار عرف ارتفاعا بنسبة 80% واعتبر بأن المغرب محصن من الأزمة العقارية وأن ذلك سوف يتم دعمه في المستقبل من طرف الدولة من خلال فتح العقار العمومي بأسعار تفضيلية.
واعتبر توفيق احجيرة أن قطاع العقار يوجد في وضعية يكثر فيها الطلب، فمازالت مليون أسرة مغربية التي تقطن في الوسط الحضري ضمن السكن غير اللائق في حاجة الى مساكن، كما أن 5 مليون نسمة تعيش في سكن غير لائق وهناك و 125 ألف أسرة جديدة محتاجة الى سكن والتي يوجد أمامها القطاع العقاري في حالة عجز.
واعتبر عثمان بنجلون رئيس البنك المغربي للتجارة الخارجية في كلمته أن الاتفاقيات الموقعة بحضور وزير الإسكان تدخل في إطار تطبيق الاتفاقية التي تهم السكن لفائدة الفئات المتوسطة والتي تم توقيعها بمدينة فاس في فبراير الماضي بحضور جلالة الملك محمد السادس بين الحكومة المغربية والمجموعة المهنية للأبناك المغربية، وأضاف رئيس البنك المغربي للتجارة الخارجية بأن مجموعته ساهمت بشكل فعال في قروض فوكاريم بمنحها حوالي 8500 قرض الى حدود شهر مارس الماضي أي ما مجموعه مليار و 400 مليون درهم، مضيفا أن البنك يساهم أيضا في مختلف المبادرات التي تهم تقوية البنيات الأساسية وتطوير الاقتصاد المغربي أمام مختلف الإكراهات.