بنمنصور: اقترحنا 6000 درهم للمتر المربع للسكن المتوسط ولا زلنا ننتظر رد الحكومة

رئيس فيدرالية المنعشين العقاريين قال إن التسبيقات المرتفعة بالسكن الاقتصادي لها ما يبررها

قال يوسف بنمنصور، رئيس الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، إن هذه الأخيرة تقدمت إلى الحكومة بورقة مقترحات منذ عدة أشهر، من أجل إنتاج السكن المخصص للفئات المتوسطة، حيث اقترح المنعشون
أن يستفيد كل منعش ينجز 200 وحدة سكنية على مدى خمس سنوات من الإعفاءات الجبائية التي خصصتها الحكومة لإنجاز السكن الاجتماعي، وتلتزم الفيدرالية بإنتاج سكن بمساحة تعادل 80 مترا مربعا، بسعر لا يتعدى 6 آلاف درهم للمتر المربع، دون احتساب الرسوم، على أساس أن تتحمل الدولة، على غرار السكن الاجتماعي، تكاليف الضريبة على القيمة المضافة لفائدة المقتني، شرط أن يستعمل الأخير الشقة للسكن الاجتماعي وألا يمكنه بيعها قبل مرور أربع سنوات على تاريخ الاقتناء، مضيفا أن الحكومة في مشروعها المالي لسنة 2013 تقترح على المنعشين العقاريين، إنجاز برنامج بناء -في إطار طلب عروض واتفاقية مبرمة مع الدولة تكون مشفوعة بدفتر للتحملات- لا يقل عن 300 سكن، موزعة على فترة أقصاها 5 سنوات تبتدئ من تاريخ تسليم أول رخصة للبناء، وفق شروط أهمها ألا يتعدى ثمن بيع المتر المربع المغطى 5000 درهم باحتساب الضريبة على القيمة المضافة، وأن تتراوح المساحة المغطاة ما بين 100 و150 مترا مربعا، كما يجب تخصيص هذه المساكن للمواطنين الذين لا يتعدى دخلهم الشهري الصافي من الضريبة 15 ألف درهم، ورصدها للسكنى الرئيسية لمدة 4 سنوات ابتداء من تاريخ إبرام عقد الاقتناء؛ وهو الأمر الذي علق عليه بنمنصور، خلال ندوة نظمت بالدار البيضاء يوم الثلاثاء المنصرم، بالتأكيد مجددا على أن الفيدرالية اقترحت 6000 درهم للمتر مربع، وليس 5000 درهم المقترحة من طرف الحكومة، لأن هذا السعر الأخير هو مخصص للسكن الاقتصادي، وبالتالي فالسكن المتوسط وبسعر 5000 درهم لن يكون ممكنا، لأن هامش الربح بالنسبة إلى المنعش العقاري لن يكون في مستوى تطلعاته، موضحا في الآن ذاته أنه من الصعب وجود مثل هذه الشقق في المدن الكبرى نظرا إلى اقلة الوعاء العقاري وسط هذه المدن، وبالتالي لا زالت الفيدرالية تنتظر رد الحكومة.
وفي موضوع آخر، أجاب بنمنصور عن سؤال يخص التسبيق في شقق السكن الاقتصادي، حيث يلجأ بعض المنعشين إلى فرض تسبيقات تصل أحيانا إلى 15 مليون سنتيم من أجل اقتناء سكن اقتصادي بالطابق الأول أو الثاني، أو 10 ملايين للطابق الثالث و5 ملايين للطابق السفلي أو الرابع، فكل منعش عقاري لديه سياسة تجارية مختلفة، وهناك بعض شقق السكن الاقتصادي التي تقع في مواقع متميزة، بالإضافة إلى أن الطلب على الطابقين الأول والثاني يكون مرتفعا، خصوصا من طرف بعض أصحاب المهن الحرة كالأطباء والمحامين، مما يستدعي الرفع من التسبيقات على هذه الشقق.
من جانبه، قال سمير الشماع، الرئيس المدير العام لمجموعة «سماب غروب»، المتخصصة في تنظيم فعاليات ومعارض خاصة بالمملكة في الخارج، خلال الندوة الصحفية، أن العاصمة الإماراتية أبوظبي ستحتضن ما بين 24 و26 يناير المقبل أكبر معرض مغربي للعقار وفن العيش «سماب راود شو 2013» مع اختيار مدينة الرباط ضيفة شرف الدورة، وأكد أن المجموعة اختارت أرقى مركز معارض بأبوظبي لاحتضان هذه التظاهرة التي ستمتد على مساحة تقدر ب12 ألف متر مربع، مبرزا أنه من المنتظر أن تستقطب هذه الدورة ما بين سبعة و10 آلاف زائر.
وذكر الشماع أنه سيتم، وللمرة الأولى، تنظيم تظاهرات مماثلة في غضون السنة المقبلة بكل من جدة ولندن، مذكرا بأن «سماب راود شو 2013» الذي سيجمع في سجله سبع عواصم عالمية كبرى، استقبل ما بين 2011 و2012 ما مجموعه 330 ألف زائر.
كما سيقام هذا المعرض للمرة الثالثة على التوالي في العاصمة البلجيكية بروكسيل ما بين 26 و28 أبريل المقبل وميلانو الإيطالية في يونيو 2013، وللمرة الثانية بأمستردام في مارس 2013، فيما ستحتضن باريس ما بين 17 و19 ماي المقبل الدورة العاشرة لمعرض العقار «سماب إيمو».