حوالي 30 % من تراب الدار البيضاء بدون تصاميم تهيئة

صادق المجلس الإداري للوكالة الحضرية للدار البيضاء على خطة عمل الوكالة برسم الفترة 2014 2016 وعلى ميزانية الوكالة برسم سنة 2014.
وذكر بلاغ للوكالة الحضرية أن الوزير المنتدب لدى وزير الداخلية، الشرقي الضريس، أبرز خلال هذا المجلس الجهود المبذولة من طرف الوكالة لإنجاز مشاريع هامة كإعادة تهيئة المدينة القديمة، وتغطية تراب المدينة تقريبا بتصاميم التهيئة، والمساهمة في إنجاز برامج السكن الاجتماعي وإعادة إسكان قاطني دور الصفيح.
وأكد المجلس، الذي حضر أشغاله أيضا الوزير المنتدب لدى رئيس الحكومة المكلف بالشؤون العامة والحكامة، محمد الوفا، على عزم الوكالة على مواصلة إنجاز توجهات مخطط التهيئة الحضرية وخاصة ما يتعلق بالشبكة الخضراء الجهوية، وإتمام إعداد تصاميم التهيئة قبل متم السنة الجارية، واستمرار إنجاز عملية القطب الحضري بالنواصر وعملية النصر بأولاد صالح التي تهدف إلى إعادة إسكان 9.000 أسرة تقريبا من قاطني دور الصفيح، وإخراج مشروع إعادة تجديد فندق «لينكولن» إلى حيز الوجود، ومتابعة إنجاز الدراسات المتعلقة بالتراث المعماري بجهة الدار البيضاء الكبرى والسوق العقارية.
كما أكد المجلس على إنجاز دراسات جديدة تهم دراسة حول الفضاء العمومي وأخرى تهم تهيئة المحاور الطرقية الكبرى، ووضع إستراتيجية معلوماتية مستقبلية تقتضي تقييم الوضعية الراهنة لنظام المعلوميات وإعداد مخطط مديري لنظام الإعلاميات، إضافة إلى اقتناء صور الأقمار الاصطناعية، من أجل تتبع وتيرة إنجاز وثائق التعمير ورصد ظاهرة السكن غير القانوني، وكذا تعزيز الموارد البشرية للوكالة باستقطاب أطر وكفاءات من شأنها أن تساهم في إنجاح المهام المخولة لها.
وقدم العامل المدير العام للوكالة، محمد الأوزعي، بهذه المناسبة، أنشطة الوكالة برسم 2013، والتي تميزت باستكمال مشروع إعادة تهيئة المدينة القديمة في احترام الآجال المحددة، والغلاف المالي المخصص لهذه العملية وفق مقتضيات الاتفاقية الموقعة أمام صاحب الجلالة الملك محمد السادس في غشت 2010.
وبخصوص التخطيط الحضري، ذكر الأوزعي أن الوكالة الحضرية للدار البيضاء واصلت تغطية تراب جهة الدار البيضاء الكبرى بتصاميم تهيئة ملزمة وسارية المفعول بنسبة تقدم هامة بلغت 74 في المائة من تراب مدينة الدار البيضاء، و68 في المائة بالنسبة لعمالة المحمدية، و31 في المائة بالنسبة لإقليم النواصر وبنسبة أقل بإقليم مديونة، مشيرا إلى أنه تم تحقيق هذه التغطية في فترة لا تتجاوز أربع سنوات مع التركيز على المناطق التي تعرف ضغطا عمرانيا كبيرا ، فيما توجد تصاميم التهيئة المتبقية ما بين مراحل المصادقة النهائية والدراسة من طرف اللجنة المركزية ومرحلة البحث العلني.
وأضاف أن حصيلة هذه التغطية تتمثل في 13 تصميم تهيئة تمت المصادقة عليها، و6 مشاريع تصاميم التهيئة تمت دراستها من طرف اللجنة المركزية التي تترأسها وزارة التعمير وإعداد التراب الوطني وتوجد حاليا في طور المصادقة، ومشروع تصميم تهيئة واحد اختتم البحث العلني بشأنه وأحيل على اللجنة المركزية، و8 مشاريع تصاميم التهيئة تمت دراستها من طرف اللجن المحلية التقنية، و6 مشاريع تصاميم التهيئة المتبقية توجد حاليا في طور الإعداد النهائي.
وفي ما يتعلق بالدراسات الخاصة، باشرت الوكالة الحضرية للدار البيضاء إعداد دراسة شمولية تهم كيفية إنجاز الشبكة الخضراء الجهوية المبرمجة من طرف مخطط توجيه التهيئة العمرانية، والتي تهم تحديد ملائم للشبكة الخضراء الجهوية المبرمجة ووضع آليات إنجازها، وتقييم الإمكانيات المالية للجماعات المحلية الكفيلة بإنجازهذه الشبكة، وتحديد المناطق المهددة بالفيضانات بناء على الدراسة المنجزة حديثا من طرف وكالة الحوض المائي «بورقراق – الشاوية»، وتوضيح التداخلات ما بين مناطق الأنشطة والمناطق السكنية، ومراجعة قطاعية للمخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية وبعض تصاميم التهيئة .
وبخصوص التسيير الحضري، درست الوكالة الحضرية خلال هذه السنة 6.618 مشروعا حظي منها 4.334 مشروعا بالرأي الموافق أي ما نسبته 65 في المائة، ويتوزع محتوى هذه المشاريع على قطاع السكن، الذي يهم 532 هكتارا ستمكن من إنتاج ما مجموعه 85.004 وحدة سكنية تشمل 39.168 سكنا اقتصاديا بما فيها السكن الاجتماعي «250.000 درهم»، و10.304 سكنا من النوع المتوسط ، و779 سكنا فرديا «فيلات»، و108 سكنا قرويا، و34.645 وحدة سكنية بعد البناء الكلي ل 2648 بقعة ناتجة عن التجزيئات المؤشر عليها بالرأي الموافق.
وقد أشرت الوكالة الحضرية خلال سنة 2013 بالرأي الموافق على 38 مشروعا ستمكن من إنتاج 33.384 مسكن على مساحة إجمالية تصل إلى 331 هكتارا، وتضم هذه المشاريع أيضا 1321 سكنا متنوعا و67 مرفقا عموميا و68 مرفقا خاصا، بحيث إنه منذ انطلاق البرنامج الوطني للسكن الاجتماعي في شهر غشت 2010، وصل عدد المشاريع الموافق عليها 143 مشروعا بمنتوج سكني يناهز 189.600 وحدة سكنية متنوعة على مساحة إجمالية تصل إلى 980 هكتارا ، منها 149.600 وحدة سكنية اجتماعية.
أما ما يتعلق بمشاريع السكن المخصص لإعادة إسكان قاطني دور الصفيح، فقد قامت الوكالة الحضرية خلال سنة 2013 بدراسة 23 مشروعا يهم إعادة إسكان الأسر القاطنة بدور الصفيح بجهة الدار البيضاء الكبرى و ذلك في إطار الشباك الوحيد ، حظي منها 21 مشروعا بالرأي الموافق، فيما بلغ عدد مشاريع الأنشطة الاقتصادية التي تم التأشير عليها بالرأي الموافق 240 مشروعا على مساحة إجمالية تصل إلى 62 هكتارا، وتهم هذه المشاريع الصناعة والمكاتب والسياحة.
من جهة أخرى، تم إطلاق دراسة للسوق العقارية تهدف إلى تحديد إشكاليات هذه السوق والتعرف على آليات العمل بهدف وضع مرصد عقاري بالوكالة.