Résoudre la problématique de l'accès au logement passe par le financement. Avec des prix d'achat de plus en plus élevés, trouver un logement se transforme en une véritable course d'obstacles pour les ménages à la recherche d'une demeure décente. Une quête qui devient de plus en plus ardue dans les centres urbains et la périphérie mais la volonté pour juguler cette problématique ne manque pas. Pour permettre aux familles d'acquérir un bien immobilier, l'Etat a donc mis en place depuis plusieurs années des programmes spécifiques dédiés à l'habitat. Cette dynamique s'est accompagnée par la mise en chantier des logements sociaux et économiques à destination des ménages à revenu modeste. A cet égard, les principaux indicateurs du secteur de l'immobilier permettent de tâter le pouls de la stratégie déployée pour assurer l'inclusion sociale dans le secteur et d'évaluer la résorption de la pénurie en logement dans le pays. Pour l'acquisition d'un logement, certaines familles ont donc eu recours au fonds Damane Assakane par lequel l'Etat accorde des crédits immobiliers. Il s'avère que 196.970 ménages ont bénéficié de la garantie Fogarim depuis le lancement de cette offre en 2004 jusqu'à fin décembre 2021. Au cumul, le montant total de ces prêts s'élève à 31,14 MMDH, selon le département de l'habitat et de la politique de la ville. Au seul mois de décembre 2021, 537 prêts ont été octroyés (0,088 MMDH) contre 1.109 prêts (0,191 MMDH) à la même période en 2020. Concernant la garantie Fogaloge, 62.715 ménages ont pu en bénéficier depuis le démarrage de cette offre en 2009 jusqu'à fin décembre 2021. Le montant total des prêts Fogaloge est de 17,92 MMDH. Au seul mois de décembre 2021, 549 prêts ont été accordés (0,161 MMDH) contre 813 à la même période en 2020 (0,228 MMDH). De son côté l'encours des crédits immobiliers affiche un montant total de 291,953 MMDH à fin décembre 2021, en croissance de 2,53% comparativement à la même période de l'année 2020. Ce montant représente une quote-part de 24,7% du total des crédits de l'économie. Le taux débiteur appliqué au troisième trimestre 2021 est de 4,72%, légèrement en baisse (-1,46%) par rapport à la même période en 2020. Quant aux investissements directs étrangers à l'immobilier, ils s'élèvent à 5,95 MMDH en 2020, en baisse de 15,94% par rapport à 2019, selon les indicateurs du même département. Par ailleurs, près de 2,11 millions de logements sociaux à 250.000 DH ont été achevés suite à 1.507 conventions entre 2010 et décembre 2021. A lui seul, le secteur privé absorbe une grande part de ce segment avec environ 2,04 millions de logements réalisés, soit 1.450 conventions tandis que le secteur public dispose de 57 conventions pour 70.077 logements. Durant la même période, 567.794 logements sociaux à 250.000 DH ont reçu leur certificat de conformité. Pour ce qui est des logements sociaux à 140.000 DH, ils comptent 82 conventions pour 40.010 logements entre 2008 et décembre 2021. Le secteur privé détient 52 conventions pour 24.643 logements alors que le secteur public a réalisé 30 conventions pour 15.367 habitats. Au cours de cette même période, 28.381 logements ont obtenu le certificat de conformité. Pour sa part le logement classe moyenne englobe au total 11.328 unités avec 32 conventions visées entre 2013 et décembre 2021. Par secteur, on notera que 27 conventions ont été attribuées au secteur privé avec 9.655 habitats réalisés contre 5 conventions pour 1.673 logements dans le secteur public. Dans le même sens, 253 unités de classe moyenne ont reçu le certificat de conformité entre 2013 et décembre 2021. A noter que le secteur du BTP occupe une place importante dans l'économie nationale. Selon les chiffres provisoires du département de l'habitat et de la politique de la ville, il a employé 1.138.536 personnes en 2020. Entre le troisième trimestre 2020 et le troisième trimestre 2021, on compte à 92.000 le nombre de postes créés dans le secteur dont 50.000 en milieu urbain et 42.000 en milieu rural.
