Sahara : Le conseiller de Trump réaffirme à De Mistura la position US    Eliminatoires Mondial 2026 : Le Maroc bat le Niger et se qualifie pour la phase finale    El Rey Mohammed VI ordena al Consejo Superior de Ulemas emitir una fatwa sobre el Zakat    Sahara : Trump advisor reaffirms US position to De Mistura    Le Maroc recense 21 % de ses terres irriguées touchées par la salinisation, selon un rapport scientifique    Maroc: Une délégation du Sénat kényan explore les opportunités de coopération à Dakhla-Oued Eddahab    Complexe Moulay Abdellah : Hammouchi supervise les mesures de sécurité    Un rapport américain révèle comment certaines figures de la gauche occidentale se sont retrouvées impliquées dans l'agenda déstabilisateur de l'Iran via le Polisario    OCP Green Water et trois villes marocaines dévoilent à Stockholm leurs programmes de recours aux eaux non conventionnelles et leurs dispositifs de circularité    OMPIC : Plus de 6.500 créations d'entreprises à Marrakech-Safi au S1-2025    Maroc-Turquie : Aller au-delà du schéma classique, importateur-exportateur    Tanger : Lancement de la Stratégie nationale pour la conservation des rapaces    Mali files ICJ complaint against Algeria over drone incident in Kidal region    Diplomatie sanitaire : Un nouvel élan porté depuis l'Afrique    Le Mali saisit la Cour internationale de justice contre l'Algérie pour la destruction d'un drone    Liban : La Finul dénonce l'attaque israélienne contre son personnel    Zakat. S.M. le Roi ordonne au Conseil Supérieur des Oulémas d'émettre une fatwa exhaustive    Maroc et Sahara : Townhall dévoile l'alliance inquiétante entre le Polisario et l'Iran    LDC (F) CAF/UNAF : L'AS FAR écrase Afak d'Algérie, dans le viseur la qualification !    Mondial 2026 : Les Lions de l'Atlas visent la qualification face au Niger    Le roi Mohammed VI accorde sa grâce à 681 condamnés à l'occasion de l'Aïd Al Mawlid Annabawi    Le "Middle East Council on Global Affairs" dévoile sa recette pour résoudre la crise Maroc-Algérie : interrompre les querelles médiatiques et établir un canal direct de prévention des crises    Le dirham se déprécie légèrement face au dollar et à l'euro    Le Maroc enregistre la plus forte expansion du marché du tabac manufacturé en MENA avec +15,5 % par an et 80 % de la production    Xi Jinping et Kim Jong Un réaffirment la solidité de l'alliance stratégique entre la Chine et la Corée du Nord    Les prévisions du vendredi 5 septembre 2025    David Beckham fête ses 50 ans à Marrakech    David Beckham fête ses 50 ans à Marrakech    FAO: L'indice des prix des produits alimentaires reste inchangé en août    Qualifications du Mondial-2026 (match Maroc/Niger) : ouverture des portes du complexe sportif Prince Moulay Abdellah à 16h00    Italie : Youssef Maleh parti pour chauffer le banc de Lecce    Bilal El Khannouss, nouveau Jamal Musiala de la Bundesliga ?    Etats-Unis : une nouvelle vague de Covid-19 frappe la Californie    Températures prévues pour le samedi 06 septembre 2025    Accidents de route: près de 7,9 MMDH versés en indemnisations en 2024    L'OMM alerte sur un « cercle vicieux » entre pollution atmosphérique et réchauffement climatique    USA : Trump va renommer le département de la Défense en "ministère de la Guerre"    Sous leadership royal, le Maroc affirme sa voix à la Ligue arabe    Qualifications africaines: Le match contre le Niger, décisif pour se qualifier au Mondial 2026 (Joueurs de l'équipe nationale)    Sahara : Le Royaume-Uni réaffirme son soutien au plan marocain d'autonomie    Aïd Al Mawlid Annabawi : Grâce Royale au profit de 681 personnes    La victoire de la Chine sur le fascisme en images à Rabat    Rétro - Verso : Bab Maâlka, suspendue aux confins de l'Atlantique et de l'exil    Gad Elmaleh revient à Casablanca avec son spectacle « Lui-même »    The Jazz au Chellah festival relocates and becomes Jazz à Rabat    La montée et la chute de la Maurétanie, un royaume amazigh oublié    Le Maroc et l'Azerbaïdjan approfondissent leurs relations culturelles lors d'un entretien à Rabat en vue du 11e Salon international du livre de Bakou    Buraïda, capitale saoudienne des dattes, célèbre le patrimoine et la créativité lors d'un carnaval mondial    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Cadrage : Un paradoxe en béton
Publié dans Aujourd'hui le Maroc le 11 - 05 - 2007

Dans des villes comme Tanger, le mètre carré est négocié à 25000 DH en front de mer. Ce qui fait dire à un observateur averti, qu'il vaut mieux être vendeur de terrains au Maroc, qu'être banquier ou promoteur immobilier.
Alors que les banques marocaines continuent régulièrement à baisser leurs taux d'intérêt sur l'immobilier, le prix du mètre carré poursuit, lui, sa course folle vers des sommets jamais atteints. Sur le long terme, les prêts étaient accordés à environ 6,32% selon les durées. Aujourd'hui, les prêts de plus de 7 ans se rapprochent inéluctablement vers le plancher réglementaire de 5,15. Même tendance sur le court terme, où le 4, 72% devient de règle. Pendant ce temps, le foncier flambe. Le mètre carré pour le logement social est passé d'une moyenne de 300 à 400 DH à un niveau olympique de 1 500 DH.
Dans des villes comme Tanger, le mètre carré est négocié à 25000 DH en front de mer. Ce qui fait dire à un observateur averti, qu'il vaut mieux être vendeur de terrains au Maroc, qu'être banquier ou promoteur immobilier. Car, ce que la presse a appelé «bulle spéculative» ne fait pour le moment que le bonheur des propriétaires fonciers.
Pour rectifier le tir, le ministère de l'Habitat prépare toute une batterie de mesures dont la finalité est toute trouvée : «inciter les braves propriétaires» à ne pas trop conserver leur bien.
Autrement dit, taxer le terrain non bâti pour mobiliser plus de foncier. Il faudra au passage vaincre la réticence des promoteurs plutôt favorables à la révision du coefficient de réévaluation du terrain en prenant en compte le temps resté dans la réserve et l'inflation. Cela inciterait les propriétaires de terrains à céder, sachant, déclarait sur ces colonnes un acteur important, qu'ils pourront réaliser des plus-values conséquentes.
Or, actuellement, il faut attendre 15 à 20 ans pour qu'un terrain acheté à 100 000 DH atteigne 200000 DH.
Bref, cette forte augmentation des prix de l'immobilier s'inscrit dans une tendance générale que connaissent tous les marchés émergents. Selon un rapport du groupe immobilier britannique Knight Frank et Citi Private Bank, Londres devance Monaco avec un prix du mètre carré de 36.800 euros dans les plus beaux quartiers, contre 35.000 à Monaco. Heureusement qu'on n'en est pas encore là au Maroc.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.