Selon le groupe de conseil CB Richard Ellis, le marché immobilier marocain tend vers une stagnation des prix, voire une baisse pour le moyen standing de faible qualité. Le marché de l'immobilier s'achemine vers un rééquilibrage de l'offre et de la demande. Les prix du haut standing de qualité continuera sur sa tendance haussière alors que le moyen standing de faible qualité et le social vont connaître une tendance à la baisse des prix. L'on devrait s'attendre à une correction du marché, notamment avec la hausse prévue des taux bancaires. Ces prévisions sur le comportement du marché immobilier au Maroc sont le résultat d'une enquête réalisée par le groupe CB Richard Ellis. Enquête qui a été réalisée dans quatre principales villes du Royaume, Casablanca, Rabat, Tanger et Marrakech. Le marché de l'immobilier au Maroc connaît actuellement une mutation profonde et une véritable révolution se traduisant par «la professionnalisation, l'internationalisation et la financiarisation progressive de ce secteur», a affirmé jeudi à Casablanca Karim Beqqali, directeur régional du groupe CB Richard Ellis, leader mondial du conseil en immobilier, lors d'une conférence organisée par la groupe. M. Beqqali, qui co-dirige avec Anthony Labadie, la filiale marocaine de CB Richard Ellis, a souligné que le boom immobilier au Maroc s'appuie sur une conjoncture macro-économique favorable. L'ouverture de nouvelle zone d'urbanisation devrait permettre de mettre sur le marché un grand nombre d'unités de logement social et la hausse des taux bancaires va permettre la réduction de la tension sur le moyen standing. Seul le haut standing va continuer à connaître une pression notamment grâce à la forte demande des étrangers et des MRE. Une nouvelle niche, le Senior Housing devrait connaître une expansion favorable dans les années à venir. Ces logements destinés à des personnes âgées en retraite ou préretraite connaissent une demande croissante. En outre, affirme M. Beqqali, «l'ouverture d'une antenne du cabinet-conseil CBRE à Casablanca en 2005 témoigne de l'importance accordée par les professionnels internationaux de l'immobilier aux opportunités d'affaires offertes par le Maroc dans ce secteur». CBRE-Maroc, qui couvre toute l'Afrique du Nord, propose aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers une large gamme de services intégrant tous les secteurs de l'immobilier, qui va de la conception de la stratégie d'investissement, aux phases d'acquisition, de commercialisation, de gestion immobilière et d'expertise. En 2007, la filiale marocaine du groupe CBRE a expertisé plus de 1,4 milliard d'euros de biens immobiliers au Maroc.
