Un responsable de la société d'Anas Sefrioui, promoteur immobilier et propriétaire du groupe « Addoha » a récemment sollicité l'intervention de certains dirigeants politiques, à l'effet de sensibiliser Mohamed Moubdie, membre du bureau politique du Mouvement populaire et président du Conseil municipal de Fquih Bensalah, en vue de l'aider à débloquer un projet de logements sociaux en souffrance à Fkih Ben Saleh, a appris barlamane.com de bonne source. Le groupe « Addoha » a initié, au cours de l'année 2011, à Fkih Ben Salah un projet dénommé « Al Morjane », pour la construction de 95 immeubles en r+4, contenant 2108 appartements sociaux, avec ses équipements annexes, sur deux terrains domaniaux, devant être réalisés dans un délais de 24 mois, conformément au contrat de vente signé le 28.09.2011, entre la direction de la circonscription domaniale à Béni-Mellal et la société « Douja promotion groupe Addoha », représentée par son PDG Anas Sefrioui. Après avoir réalisé, uniquement, 1082 logements sociaux sur les 2108 prévus initialement, les responsables de ladite société avaient adressé le 27 août 2013, au président du conseil municipal de Fkih Ben Salah, Mohamed Moubdie, une demande d'autorisation et d'approbation d'un plan de modification d'une partie du projet sur 03 ha 71 à 87 ca, pour réaliser un programme de lotissements en r+2, en justifiant cette sollicitation par le faible taux de vente (inferieur à un tiers des logements sociaux déjà réalisés). En revanche, le président dudit conseil municipal a adressé une correspondance, datée du 9 septembre 2013, au directeur du centre régional d'investissement, l'informant que la modification apportée au projet par la société « Addoha » ne respecte pas les dispositions de la dérogation initiale accordée au projet devant être réservé, strictement, à la construction de groupements d'habitat social. De même source, on indique que Mohamed Moubdie a appelé à la réunion de la commission régionale d'investissement pour étudier les propositions de modification du plan initial dudit projet, suite à quoi, le gouverneur de Fkih Ben Salah, a présidé le 8 octobre 2013, au siège de la province, une réunion de la commission locale, ayant été sanctionnée par un PV, consignant l'accord des différents intervenants pour l'étude de l'aspect urbanistique du plan de modification, sous réserve de l'achèvement par ce promoteur immobilier des procédures juridiques de changement du cahier des charges avec le service des domaines privés de l'état. D'autre part, la commission régionale d'investissement présidée par le wali de la région s'est réunie, le 29 novembre 2013, avec la participation des intervenants concernés pour étudier la même demande faite par le groupe « Addoha », au cours de laquelle, il a été exigé une révision à la hausse du coût d'acquisition du mètre carré de la parcelle que le groupe « Addoha » a transformé en lots de terrains économiques. Le PV ayant sanctionné cette réunion n'a pas été signé par les représentants de la commune urbaine de Fkih Ben Saleh et les services de la conservation foncière et du cadastre de la même ville. Cependant, les responsables de la société « Addoha », se sont permis de transformer la dernière tranche du projet en lots économiques (132 lots, dont la superficie varie entre 120 et 140 m²), et ont commencé à céder des parcelles de terrain au profit des bénéficiaires, particulièrement, les MRE originaires de Fkih Ben Saleh, qui ont déjà versé 30% de la somme requise pour l'achat des lots en question sans pour autant entreprendre les formalités juridiques exigées par la loi en vigueur. Cherchant à entamer les démarches pour la construction de leurs lots, les bénéficiaires, qui se sont trouvés confrontés au refus du conseil municipal de leur délivrer les autorisations de construction et du permis d'habiter ainsi que du refus de la conservation foncière d'éclatement du titre foncier mère, ne cessent, depuis 2014, de se plaindre et d'exprimer leur mécontentement vis-à-vis de cette situation. Le wali de la région Béni Mellal-Khénifra exerce, actuellement, des pressions sur les différents intervenants, dont le président du conseil municipal de Fkih Ben Saleh et le directeur du centre régional d'investissement, afin qu'ils ne donnent pas suite à la demande de modification faite par le groupe « Addoha, tout en reprochant au PDG dudit groupe immobilier d'avoir failli à son engagement envers la commune urbaine de Fkih ben Saleh, consistant en le versement de la somme de 18 millions de dirhams destinée à la couverture des dépenses occasionnées par l'aménagement des infrastructures de base aux alentours de ce projet d'habitation (voirie, éclairage public, assainissement…). A noter que le groupe Addoha procède à la vente sur plan, des lots de terrain, au prix de 3400 dh/m², sachant que cette société a acquis la superficie totale du terrain en question à un prix préférentiel de 200 dh/m².
