■ La commercialisation des villas du projet Park Hyatt Marrakech initié par le fonds d'investissement Alhif, a été lancée en décembre 2011. ■ Le premier hôtel Park Hyatt du Maroc, marque premium de la chaîne hôtelière américaine Hyatt, ouvrira ses portes en 2013. ■ Malgré une conjoncture difficile, les responsables restent confiants quant à la commercialisation des villas. ■ Explications de Fayçal Temsamani, Directeur d'investissement d'Alhif Management, sur l'état d'avancement du projet. ✔ Finances News Hebdo : Tout d'abord, nous souhaitons avoir une description du projet Park Hyatt ? ✔ Fayçal Temsamani : Park Hyatt est la gamme d'hôtels la plus prestigieuse du groupe Hyatt et compte aujourd'hui plus de 20 hôtels à travers le monde. Le Park Hyatt Marrakech sera composé d'un palace de 130 chambres et de 44 villas d'exception. Les villas Park Hyatt Marrakech ont bénéficié des talents du cabinet d'architecture New-Yorkais Perkins Eastman, de l'architecte marocain Amine Kabbaj et du décorateur d'intérieur Imâad Rahmouni, qui ont veillé à conserver l'esprit Park Hyatt : luxe, design et intimité. A proximité immédiate de l'hôtel, et avec accès direct au golf, les villas de 3 à 5 chambres, comptent des superficies de 320 à 720 m2. Elles disposent toutes d'un jardin, d'une piscine privative, d'un solarium aménagé avec jacuzzi et bénéficient d'une vue sur le golf et l'Atlas. Les unités les plus spacieuses sont également dotées d'une média room entièrement équipée, d'une bibliothèque et d'une salle de fitness. ✔ F.N.H. : Quel est l'état d'avancement du projet, notamment les villas et l'hôtel ? ✔ F. T : Les travaux avancent conformément au calendrier prévisionnel aussi bien sur la partie hôtel que sur les villas. Il n'y a qu'à se rendre sur place pour constater la vitesse d'avancement du projet. D'ailleurs les travaux de gros œuvre de l'hôtel sont pratiquement achevés et la villa témoin sera prête pour le deuxième trimestre 2012. ✔ F.N.H. : Quelle est la cible que vous visez pour l'acquisition des villas ? ✔ F.T. : Ces villas sont destinées à une clientèle de Marocains et d'étrangers qui en feront leur résidence principale ou secondaire. Les propriétaires bénéficieront du service hôtelier du Park Hyatt chez eux mais aussi d'un accès privilégié à une multitude d'autres services. Situées dans le resort d'Al Maâden, développé par le groupe Alliances, les villas du Park Hyatt Marrakech ciblent également les amateurs de golf qui auront accès à un 18 trous signé Kyle Philips. ✔ F.N.H. : Comment comptez-vous commercialiser les villas du Park Hyatt ? ✔ F.T. : la commercialisation a été lancée en décembre 2011 et est aujourd'hui assurée par le groupe international CBRE. Une équipe de consultants a été mise en place en Europe et au Maroc pour conseiller les acheteurs potentiels et les accompagner tout au long du processus d'acquisition. ✔ F.N.H. : Ne croyez-vous pas que la commercialisation de ces dernières sera de plus en plus difficile dans la conjoncture actuelle sachant que l'activité est au point mort dans tous les segments et plus particulièrement le haut et très haut standing ? ✔ F. T. : Nous offrons bien plus qu'un simple logement. Le vrai luxe est synonyme de valeur sûre, il ne connaît et ne connaîtra jamais de crise. Pour ce projet nous nous sommes donné tous les moyens pour offrir un produit différencié. Nous nous sommes entourés d'une vraie dream team : le groupe Alliances pour le développement, le cabinet d'architectes New-Yorkais Perkins & Eastman et celui d'Amine Kabbaj, le designer Imaad Rahmouni pour la décoration des villas, Sybille de Margerie pour la décoration de l‘hôtel, l'équipe de commercialisation CBRE (leader mondial du conseil en immobilier), l'agence de marketing du luxe, Bonzai Agency, sans oublier les équipes de gestion Park Hyatt. ■ Propos recueillis par L. Boumahrou
