L'ERAC/SUD Premier promoteur Investisseur Immobilier dans la Région : 318 opérations. 8,2 milliards de DH d'investissement. 91.392 unités Depuis sa création en 1974 à fin 2004, l'ERACS/SUD a réalisé 318 opérations avec un investissement de 8,2 milliards de DH et une consistance de 91.392 unités dont : 59.666 lots de terrain ; 21.837 logements ; 3.219 commerces ; 6.670 unités de restructuration. Actuellement, 20 000 unités sont en cours de travaux. L'Etablissement Régional d'Aménagement et de Construction affiche bien sa première place en tant que premier promoteur investisseur immobilier dans une zone qui va d'Agadir, en passant par Ouarzazate jusqu'à Dahkla. Bref le Grand Sud marocain Pour satisfaire un grand nombre de citoyens, les programmes de l'ERAC/SUD couvrent une large gamme de produits d'habitat, d'activités industrielles et de commerce, comportant 11 types différents : logements individuels, appartements de standing, logements sociaux, villas construites, lots d'habitat économique, lots d'immeubles, locaux de commerce, lots à vocation économique aménagés, lots industriels, unités de restructuration destinés aux habitants des quartiers sous équipés, unités de recasement pour les ménages bidonvillois. Le nouveau management de l'entreprise horizontale, concrétisé sur le terrain à L'Erac/Sud, depuis la nomination de M. Merahi Benali, permis la concrétisation d'un dynamisme de valeur de la part de tous les collaborateurs de l'établissement ce qui a permis de situer les performances de l'ERAC/SUD aux plus hauts standards. Malgré une aire d'intervention très vaste, la moitié de la superficie nationale, la compétence de l'équipe donne de bons résultats en témoigne la confiance que lui témoignent les citoyens et les professionnels, respectant la stratégie d'un établissement à vocation sociale et économique à l'échelon de toute une région. Il est à savoir que le secteur de l'Habitat et de l'Urbanisme connaît un réel développement depuis l'arrivée de Ahmed Taoufiq Hjira qui a su, grâce à la maîtrise du domaine et des méandres administratifs où il a toujours évolué, de donner un souffle nouveau au secteur, qui a touche tout le Royaume. Les Directives de SM Le Roi Mohammed VI, son soutien royal sont les orientations de travail quotidien qui guide toute l'équipe de M.Hjira, à l'échelon national, aussi bien que régional, et dans les divers établissements étatiques dédiés à l'Habitat et à l'Urbanisme. Du beau travail que nous soulignons avec fierté, venant de ce grand militant nationaliste, fils d'un grand militant nationaliste. Les grands chantiers prioritaires qui sont en cours actuellement sont d'abord, l'augmentation de la cadence qui doit dépasser les 100 000 unités par an, à l'échelon national. Ensuite la résorption des bibonvilles et la réalisation des Villes Sans Bidonvilles ( VSB ). Agadir, en est déjà à 30% avec 3000 ménages recasé. Le reste est prévu en 2006 ( 35%) et en 2007 ( 35%). La troisième priorité est le développement de l'Habitat Rural, avec des zones d'aménagement progressif, un minimum d'équipement, une orientation des infrastructures, le tout appuyé avec des subventions de l'Etat afin d'encourager les citoyens à mieux construire pour bien habiter. Il est à signaler que pour le développement de l'habitat social, la stratégie de l'implication du Privé et judicieuse et commence à donner ses fruits. Le créneau est porteur et ce n'est qu'avec les efforts du Privé et du Public, avec la formule gagnant/gagnant, que le Maroc peut atteindre les objectifs nobles et nationalistes. L'objectif de la politique actuelle en matière d'habitat est aussi de diversifier le produit pour qu'il soit adapté à chaque catégorie sociale. La villa économique, s'inscrit bel et bien dans ce cadre, en tant que produit adapté aux couches moyennes. Une belle innovation en la matière. L'ouverture de nouvelles zones d'urbanisme permet de mettre à la disposition des opérateurs, tant du Public que du Privé, un foncier qui favorise l'ultime politique de l'offre, à la fois diversifiée, disponible et accessible à tous, afin de contrecarrer l'habitat clandestin. C'est dans cet esprit qu'a été conçu, à titre d'exemple, la nouvelle ville de Tagadirt à la commune rurale de Dragra , à proximité d'Agadir. Le crédit Fogarim est une innovation extraordinaire qui touche une population qui n'avait pas droit, avant au crédit logement. Taoufiq Hjira aura marqué là avec son staff, le développement de l'habitat social, avec des lettre de noblesse digne de responsables dévoués, conscients de leur mission et profondément en phase avec les besoins des citoyens. Bravo messieurs. On ne peut que souligner également, l'implication des professionnels et des associations professionnelles des différents métiers liés à l'habitat et à l'urbanisme, implication concrétisée avec une ferme volonté de concertation appliquée avec grande conviction par le Ministre délégué chargé de l'habitat et de l'urbanisme. C'est dans cette perspective que s'inscrit également l'approche novatrice de M. Benali, directeur régional de l'ERAC/SUD qui est entrain de favorise plus la construction afin d'éliminer le système de lots qui favorise d'une manière incroyable la spéculation foncière. Agadir est d'ailleurs connu pour être une ville par excellence, où le développement de la spéculation avait pris une dimension phénoménale à tel point que tout le monde est devenu, à des degrés moindres, agent immobilier, selon sa position sociale, son poste de responsabilité, ses capacités d'introduction… Reste à signaler enfin que la politique des conventions permet d'offrir aux fonctionnaires des logements dans un cadre administratif officiel. Le cas de la convention signée avec les Oeuvres Sociales de la police à Agadir, fut une première du genre dont l'impact psychologique sur les éléments de la police est inégalable. Récemment, les Œuvres Sociales de la Wilaya d'Agadir viennent de signer une convention similaire avec l'Erac/Sud. La politique de l'habitat économique et social trouve là toute sa profonde conviction et sa stratégique et ultime réalisation. Lorsque la bonne réflexion est suivie par la bonne application, il ne faut s'attendre qu'à du beau travail. C'est le cas ces toutes dernières années.
