Produits de bricolage Eurinvest qui a obtenu la licence exclusive d'exploitation de la marque Bricorama pour le Maroc, vient de lancer la construction de la première grande surface de distribution de produits de bricolage sous cette enseigne. Un des leaders de son métier en France, son concept sera implanté dans les principales zones urbaines du Maroc, créant ainsi une chaîne de magasins, selon un plan de développement étalé sur 7 ans. “Nous étions à la recherche d'un terrain de 4.000 m2 pour y construire notre premier magasin Bricorama avec son parking et nous avons trouvé un grand terrain sur lequel nous construisons actuellement, plus ce qu'il nous fallait". Même avec cette bonne trouvaille, Bernard Semeria, président-directeur général d'Eurinvest, tient à rappeler que le cœur de métier de leur société reste Bricorama dont elle détient la licence exclusive d'exploitation de la marque au Maroc. Ainsi, c'est en restant dans cette logique qu'Eurinvest, société anonyme de droit marocain créée il y a plus d'un an, a lancé récemment la construction de son premier magasin sous l'enseigne Bricorama. Cette première grande surface de distribution de produits de bricolage occupera un peu moins de la moitié de la superficie totale du centre commercial (voir encadré) construit sur 9.000 m2. La construction de cet espace commercial nécessitera un investissement de 50 millions de dirhams (y compris le foncier qui a coûté 18,3 millions de dirhams). Situé à l'intersection de la route de Rabat et du boulevard Haddora, face à la Préfecture d'Ain Sebâa, l'ensemble commercial sera dénommé “l'Agora d'Ain Sebaâ”. “Nous avons choisi ce nom grec, “saha” en arabe, qui évoque la vie et l'échange entre les hommes”, indique le patron d'Eurinvest. Si le premier magasin de la société sous la marque Bricorama occupera exactement 3.680 m2, les autres surfaces commerciales du centre seront cédées en location ou développées avec des partenaires "Bricorama, enseigne reconnue de grandes surfaces commerciales. Il favorisera l'accès au bricolage d'une large population allant du simple particulier au professionnel du bâtiment ou de la décoration", explique Pierre Cuny, directeur de Bricorama Maroc. Pourtant, il se dégage de l'étude de marché réalisée par Eurinvest que le bricolage n'est pas encore entré dans les mœurs au Maroc où le consommateur a systématiquement recours à un professionnel ou à un semi-professionnel ("mawkef") pour ses travaux domestiques. Partant, les responsables de l'enseigne ont modifié le concept Bricorama pour l'adapter au marché marocain et affirment qu'ils ne pourront pas faire l'impasse sur ces semi-professionnels. Il sera ainsi implanté dans les principales zones urbaines du royaume en créant une chaîne de magasins, selon un plan d'expansion étalé sur sept ans. "Au terme de notre programme de sept ans, l'enseigne Bricorama sera présente au minimum dans dix agglomérations principales du Maroc (Casablanca, Rabat-Salé, Marrakech, Agadir, Fès, Meknès, Kénitra…) avec des surfaces commerciales variant selon les villes et les emplacements entre 2.000 et 4.000 m2", indique le patron d'Eurinvest. Globalement, l'opération représente, selon lui, un investissement de 300 millions de dirhams et environ près d'un millier d'emplois permanents. Dans ce sens, une convention d'investissement entre Eurinvest et l'Etat marocain est en cours de finalisation. Pour rappel, comme toutes les conventions du genre, celle-ci engage la société à investir au moins 200 millions de dirhams en cinq ans. Dans sa stratégie d'implantation, Bricorama privilégie la proximité et compte proposer à ses clients une large sélection de produits couvrant neuf familles de produits, notamment le sanitaire/carrelage, l'électricité, les accessoires de jardin et de jardinage, la décoration, la quincaillerie, le bois, l'outillage, les produits pour bâtiment ainsi que l'aménagement de la cuisine. "Pour la salle de bain par exemple, on trouvera tout ce qu'il faut de A à Z à Bricorama", indique Pierre Cuny. Pour l'heure, les responsables d'Eurinvest prévoient l'ouverture de leur premier magasin Bricorama pour octobre prochain. Ils tablent pour ce magasin sur un chiffre d'affaires de 40 millions de dirhams la première année. Dans le prévisionnel des ventes, la part de produits importés ne doit pas à moyen terme dépasser les 50 %. "L'industrie marocaine offre une gamme de produits compétitifs répondant aux standards internationaux", souligne le directeur de l'enseigne. Les contours de l'Agora d'Aïn Sebaâ L'Agora d'Aïn Sebaâ qui s'étend sur un terrain de 17.700 m2 présentera des surfaces commerciales sur deux niveaux reliés par des escaliers extérieurs pour le public et des rampes d'accès pour les véhicules. Un bâtiment de 7.000 m2 de superficie sera réservé à l'exploitation de commerces de grandes ou moyennes surfaces suivant trois lots. Le premier de 3.680 m2 sera exploité en grande surface de bricolage à l'Enseigne Bricorama. Quant aux deux autres (1.751 et 1.840 m2), ils peuvent éventuellement faire l'objet d'un regroupement d'une superficie totale de 3.591 m2, selon les responsables d'Eurinvest. Un parking aménagé, goudronné et arboré, d'environ 250 places de véhicules est prévu. À un niveau inférieur par rapport aux grandes surfaces commerciales et au parking, est également prévue la Galerie marchande en rez-de-jardin d'une superficie de 1.900 m2. Cette dernière présentera 17 à 20 commerces disponibles à la location, accessibles uniquement par l'intérieur de la Galerie. Selon les responsables, les commerces incluront entre autres, une agence bancaire, un espace restaurant, une pharmacie ainsi que diverses activités nécessaires à la vie du quartier et à l'animation du centre.
