Des tranches supplémentaires pour les deux sites sont en cours de commercialisation. L'ouverture de Marrakech Shore est annoncée pour début 2013, Oujda, Agadir et Fès suivront. Le succès rencontré par Casanearshore et le Technopolis de Rabat pousse leur concepteur à accélérer la cadence des parc offshore au Maroc. D'après les chiffres fournis par Abderrafie Hanouf, dg de MedZ Sourcing, la société chargée de la conception, de la commercialisation et de l'animation des parcs offshore de MedZ (filiale de CDG développement), les deux parcs destinés à l'offshoring et actuellement opérationnels continuent d'attirer les opérateurs. Ainsi, le Technopolis de Rabat, opérationnel depuis début 2009, affiche aujourd'hui un taux d'occupation de 87 %, soit 29 580 m2 occupés sur les 34 000 m2 disponibles. Un peu plus de 20 000 m2 de plateaux s'ajouteront au complexe courant 2011. A ce jour, 21 sociétés employant 3 000 personnes s'y sont implantées, contre 17 en 2009. A noter que Technopolis abrite depuis cette année la Moroccan foundation for Advanced Association for Science, Innovation and Research (MASCIR), un projet gouvernemental ambitieux doté d'un investissement initial de 564 MDH pour le développement des nanotechnologies, les biotechnologies et la microélectronique. A Casanearshore, les 85 000 m2 des deux premières tranches sont entièrement commercialisés, alors que le taux d'occupation était de 95 % en 2009. 44 entreprises sont implantées sur le site contre 41 en 2009, et 10 000 employés s'y pressent tous les jours, contre 4 200 en 2009, soit une augmentation exceptionnelle de 138 %. Il y en aura davantage puisqu' à partir de mars 2011, 71 000 m2, constituant la 3e tranche, seront disponibles. Cette extension, de même que celle de Rabat (2e tranche), est toujours en cours de commercialisation. Des loyers en augmentation de 10% après trois ans d'activité Pour rappel, l'investissement global prévu pour le parc Technopolis est de 2,4 milliards de DH alors que Casanearshore mobilisera un investissement total de 3 milliards de DH, dont 1,2 milliard avait dores et déjà été utilisé. A terme, Technopolis devrait s'étendre sur 137 523 m2, dont seulement 24,7 %, soit 34 000 m2, sont déjà sortis de terre. La dernière tranche, soit la cinquième, devrait être livrée en 2018. Quant à Casanearshore, l'agenda prévoit la fin des travaux pour 2014, date à laquelle la totalité du complexe, soit 226 717 m2, sera opérationnelle. «Deux hôtels sur Casanearshore sont en cours de signature avec un grand opérateur mondial pour un lancement en 2011. Une enseigne 4 étoiles et une autre de 3 étoiles sont prévues», précise M. Hanouf. En ce qui concerne les tarifs des loyers, il affirme que le prix de lancement à Casanearshore était de 90 DH HT/ m2 en 2007 et de 95 DH HT/ m2 à Technopolis en 2008. «A Casanearshore, après 3 ans d'activité, et selon les termes du code du commerce, les prix ont évolué de 10%. La même évolution sera effectuée à Technopolis» , explique le dg de MedZ Sourcing. «Ceci dit, nous restons toujours très en dessous du prix de location tels qu'observés sur le marché de l'immobilier professionnel de même type», conclut-il. Le parc d'Agadir sera opérationnel d'ici 2017 Afin de recueillir l'opinion de ses locataires, MedZ a lancé une enquête de satisfaction début décembre. En parallèle, elle planche sur les futurs parcs offshores de Fès, Marrakech, Oujda et Agadir. D'ici 2018, et hormis le parc offshore de Tétouan en cours de développement par TMSA, 570 621 m2 seront entièrement opérationnels. Près de 15 000 m2, soit 19% des 80 000 prévus pour Fès Shore, seront ainsi livrés d'ici début 2012. Les quatre autres tranches, de 15 976 m2 chacune, seront livrées en 2014, 2016, 2017 et 2018. A Marrakech, la première tranche, soit 4 500 m2 sur les 45 000 prévus, serait opérationnelle d'ici la fin 2012. L'ensemble du complexe sera finalisé en 2018, d'après l'agenda communiqué par M. Hanouf. Le parc d'Agadir, d'une étendue de 65 000 m2, sera quant à lui totalement opérationnel d'ici 2017. La première tranche, soit 13 500 m2, est attendue pour 2012. Enfin, la construction de la totalité d'Oujda Shore, le moins étendu des parcs, puisque qu'il s'étale sur seulement 18 000 m2, devrait s'achever en 2015. Toutefois, 6 300 m2 seront livrés dès 2012.
