Prestigia, la filiale haut standing du groupe Addoha, fêtera en février son premier anniversaire. De l'avis de bon nombre de professionnels, Anas Sefrioui avait pris quelques risques en se positionnant dans l'immobilier de luxe, jugé comme étant déjà saturé. Invité d'honneur lors de la présentation de l'appartement témoin, Sefrioui a fait preuve d'une extrême discrétion. Il a même préféré ne pas répondre aux questions de la presse concernant les derniers bruits de couloirs évoquant l'ouverture du capital de l'immobilière (voir encadré). La présentation du Marrakech Golf City, un des fers de lance de Prestigia, avec un coût global de près de 8 milliards de DH, a permis de lever un coin du voile sur les détails de ce projet. Projet, par ailleurs dont la durée de réalisation ne devrait pas dépasser cinq ou six ans. S'étendant sur près de 200 hectares, ce projet sera réalisé en trois tranches. La première, commercialisée à partir d'avril 2009, a été vendue à près de 92%. Selon le top management de Prestigia, «la livraison devrait commencer à partir de fin 2011». Quant à la seconde tranche, sa commercialisation est prévue à partir de mars prochain. Des acquéreurs marocains en grande majorité «La spécificité du projet est d'être le dernier golf urbain de Marrakech, puisque situé à quelques minutes du centre ville», souligne-t-on chez Prestigia. Le choix de la ville ocre n'est pas anodin, la destination étant prisée par les touristes du monde entier. Cependant, à en croire le top management du promoteur, l'option Marrakech n'est pas non plus le résultat d'un effet de mode. «Notre programme, caractérisé par sa situation exceptionnelle, a été mûrement réfléchi. Il répond à toutes les exigences de la clientèle haut standing, avec un style traditionnel revisité». À ce jour, la quasi-majorité des acquéreurs sont marocains, avec près de 10% d'acheteurs étrangers, Français, Anglais et Espagnols pour la plupart. Le promoteur compte beaucoup sur le partenariat avec des enseignes de renom. D'ores et déjà, un hôtel Hyatt devrait faire son entrée, suivi par un ensemble d'enseignes commerciales qui s'installeront le long de la promenade longeant l'ensemble résidentiel. Prestigia offre une vue sur le golf ainsi que sur les montagnes du Haut Atlas à tous les acquéreurs. Le prix du plus petit appartement (109 m2) est de 1,87 million de DH. L'invité surprise ! La présentation du show room de Prestigia à Marrakech devait se faire en présence de Jawad Ziyat, DG du groupe Addoha, en charge du pôle Prestigia. Quelle ne fut la surprise de l'assistance lorsqu'Anas Sefrioui est arrivé en personne, «juste pour saluer la presse et prendre un verre de thé». Si le PDG d'Addoha n'a pas tari de louanges les performances de Prestigia, en revanche, il s'est refusé à tout commentaire concernant les rumeurs qui circulent sur une recapitalisation d'Addoha. Le management a été par contre bien plus loquace sur les autres projets de Prestigia dans la ville ocre. Outre le Marrakech Golf City, Prestigia développe d'autres projets à Marrakech, l'ensemble couvrant près de 1.000 ha. Ainsi, sur la route de Tahannaoute, l'Argan Golf Resort, s'étend sur une superficie de 220 ha. Le programme comprendra des villas, des appartements ainsi que des clubs de sport (tennis, équitation...). S'agissant de Kamelis Club, il est composé essentiellement de greens et de lots de terrains, s'étendant sur une superficie de 282 ha. Enfin, le Country Club Palmeraie est destiné à accueillir des villas de grand luxe, sur une superficie de 73 ha. Majid Bennouna, directeur commercial des projets de Prestigia Les Echos : Vous n'êtes pas peu fier de votre projet Marrakech Golf City. Qu'est-ce qui le distingue ? Majid Bennouna : Ce projet est unique au niveau de Marrakech. En ce sens que nous avons une situation exceptionnelle sur l'avenue Mohammed VI, l'artère principale de Marrakech. Nous avons un golf 18 trous qui s'étend sur 80 ha, dessiné aux normes internationales et nous avons une offre d'équipements de proximité qui est aussi unique. Je parle notamment de deux hôtels de très haut standing et une galerie commerciale qui va longer l'avenue Mohammed VI. D'ailleurs, toute la première tranche qui représente plus de 550 unités a été commercialisée. La deuxième tranche va l'être incessamment avec la même offre de produits et de prix, afin de faire adhérer un maximum d'acquéreurs à notre produit adapté à une clientèle marocaine de CSP A et B+. Les autres projets de Prestigia sur Marrakech sont-ils adaptés à la même clientèle ? Pour les autres projets, nous avons essayé de diversifier l'offre en proposant des lots de terrain uniques dans la région, notamment dans la palmeraie. Nous avons aussi des lots de terrain au niveau de la route d'Amizmiz, ou du côté du Golf royal, destinés à une catégorie de clientèle désireuse d'acquérir un lot de terrain pour y construire leur villa ou leur résidence. Selon vous, l'immobilier de luxe est-il saturé, comme le pensent certains professionnels ? Ce que je peux vous dire, c'est que Marrakech a de tout temps été attrayante grâce à son climat, son histoire, aux loisirs qu'elle offre. En ce qui nous concerne, nous pensons que cette attractivité va se prolonger et que les acquéreurs vont continuer à faire confiance à nos projets.
