Le plan Emergence, dans sa seconde mouture, table sur deux axes majeurs. Le premier est d'offrir aux investisseurs des infrastructures «high-tech», «sexy» et «prêtes à l'emploi». C'est ce qu'on appelle communément les plateformes industrielles intégrées (P2I). La majorité de ces plateformes (14) tombe sous la responsabilité du ministère du Commerce et de l'industrie et des nouvelles technologies (MCINT). Les huit autres, à vocation agroalimentaire, sont réalisées sous l'égide du ministère de l'Agriculture et des pêches maritimes (les fameux agropoles). Valeur aujourd'hui, sur les 14 P2I, sous la responsabilité du MCINT, deux sont déjà opérationnelles : Casanearshore et Rabat Technopolis. Selon le département de tutelle, le foncier nécessaire a été identifié pour les douze P2I restantes. Il serait même en cours de mobilisation pour dix d'entre elles (voir tableau ci-contre). En tout, il s'agit de mobiliser quelque 2.140 hectares sur trois ans. Mais la rareté du foncier n'arrangera en rien les ambitions du pacte de Chami. Dans l'ancienne génération des zones industrielles, prévues lors de la première mouture d'Emergence, environ 50% des terrains attribués n'ont pas encore été valorisés, à ce jour. Lors des Assises de l'industrie, le ministre actuel a déclaré qu'un texte de loi était à l'étude pour récupérer légalement les terrains industriels non valorisés. Ce retard a pénalisé la P2I du Grand Casablanca. Il a été en effet difficile de trouver une offre financière adéquate pour la zone. Mais c'est chose faite aujourd'hui. Un patrimoine foncier de 70 hectares a été identifié au niveau de la zone d'Oulad Saleh. Ce projet sera développé conjointement par le département du Commerce et de l'industrie et celui de l'Equipement et du transport. On parle aussi de l'installation d'une zone logistique. L'objectif est de mobiliser 2.000 ha dédiés aux activités industrielles et logistiques. Des retards ont été aussi signalés au niveau du lancement des travaux de Tétouan Shore, mais une convention signée récemment entre TMSA et l'Etat devrait donner un coup de pouce à ce chantier. Foncière Emergence Telle est l'appellation du nouveau Fonds dédié à l'immobilier industriel. L'objectif est de favoriser l'investissement au profit de l'infrastructure industrielle dédiée aux investisseurs. Ces derniers devant se concentrer sur leur cœur de métier, la «Foncière Emergence» va construire et commercialiser les P2I». Trois banques (AWB, BCP et BMCE Bank) vont ainsi intégrer ce fonds, dont la circulaire officialisant la création a été signée par le ministère de l'Economie et des finances et par le ministère de l'Industrie, du commerce et des nouvelles technologies. Les trois plus grandes banques de la place y apporteront 1,15 milliard de DH. Cette «mise de départ», programmée dès le mois prochain, devrait être complétée par une autre, avec un objectif de mobiliser près de 2 milliards de DH. D'où l'ambition de Chami de mobiliser d'autres institutionnels autour de ce projet. On parle aussi du lancement d'offres de financement pour l'immobilier à vocation industrielle. Par ailleurs, les compagnies d'assurances auront aussi le droit d'y investir en puisant dans leurs réserves techniques. A terme, une société sera consacrée à la gestion de ces fonds et à la concession des terrains achetés à des aménageurs.
