La Société de développement de résidences touristiques (SDRT) va créer sa nouvelle filiale «Résidences touristiques Chrifa». La création de ce nouvel opérateur est une opportunité de développement d'une nouvelle catégorie d'actifs touristiques au Maroc. Un nouveau-né dans la famille de la Caisse de dépôt et de gestion. Filiale à 100 % de la CDG, la madef a reçu l'aval du ministère des Finances pour créer, via sa filiale la Société de développement de résidences touristiques (SDRT), sa nouvelle société «Résidences touristiques Chrifa». Le décret d'autorisation a été publié dans le dernier Bulletin Officiel. Dotée d'un capital social de 300 000 DH, «Résidence touristiques Chrifa» se chargera du développement et de l'exploitation de villages et résidences touristiques, d'affaires et de la réalisation d'opérations immobilières, d'une manière directe ou indirecte, à travers des prises de participations ou des créations de sociétés filiales. Le coût total du programme est estimé à plus de 717 milliards de DH dont 149 millions de DH financés par des fonds propres et 482 millions de DH par voie d'endettement. Selon le BO, pour la période 2011-2018, le chiffre d'affaires de la nouvelle société passerait de plus de 585 millions de DH en 2013 à près de 700 millions de DH en 2018. Le taux de croissance moyen est de plus de 3% annuellement, avec un taux de rentabilité interne de plus de 14%. Il est également estimé que le résultat d'exploitation enregistrerait une progression de plus de 23%. En effet, à partir de 2014, ce résultat deviendrait positif avec plus de 26 millions de DH pour atteindre plus de 60 millions de DH en 2018. Quant au résultat net, il deviendrait positif à partir de la cinquième année, c'est-à-dire à partir de 2016. Il passerait de près de 8 millions de DH en 2015 à près de 454 millions DH en 2018. Dans le cadre de l'accompagnement de la vision 2020 et de la stratégie de diversification des investissements touristiques du groupe, la CDG, à travers ses filiale Madef et CGI (Compagnie générale immobilière), avait conclu en mai 2009, un protocole d'accord avec le groupe Pierre et Vacances (P&V), afin de développer près de mille appartements sur une période de quatre ans, pour un investissement de près de 1,6 milliard de DH. Le coût total du programme est estimé à plus de 717 milliards de DH, dont 149 millions de DH sont financés par des fonds propres et 482 millions de DH par voie d'endettement. Le partenariat a été concrétisé par l'acquisition de la Madef, auprès de P&V, groupe international spécialisé dans la gestion et le développement de résidences touristiques, de 85% du capital de la SDRT en vue de développer 480 résidences touristiques à Marrakech et 360 résidences urbaines à Casablanca et Rabat. Ce partenariat, qui permettra la promotion du concept de résidences touristiques au Maroc, a identifié un premier projet : à savoir la construction d'un eco-resort au sein de la zone Chrifa deMarrakech. Le projet s'étend sur 27 ha et comprend deux résidences de tourisme totalisant 480 appartements gérés sous les enseignes P&V et MGM, respectivement 4 et 5 étoiles, pour un investissement global de 690 millions de DH. Ainsi, la création de Résidences touristiques Chrifa est la pièce maîtresse pour la réalisation de ce projet dans la mesure où elle permet de lui faire bénéficier des avantages fiscaux liés au début d'activité, plus particulièrement en matière d'IS et de TVA.
