مستشار الملك ياسر الزناكي في قلب «اتهامات» باستغلال النفوذ

غضب ‬وسط ‬مستشاري ‬الجماعة ‬بسبب ‬تحويل ‬طريق ‬عمومية ‬ومدير ‬التجهيز ‬يحذر ‬من ‬تغيير ‬تصميم ‬المشروع

وجد ‬المستشار ‬الملكي ‬ياسر ‬الزناكي ‬نفسه ‬في ‬قلب ‬موجة ‬من ‬الاتهامات ‬تخص ‬المشروع ‬السياحي ‬لشركة ‬عقارية ‬كبرى ‬تعود ‬ملكيتها ‬إليه، ‬حيث ‬انطلق ‬في ‬إنجاز ‬المشروع ‬منذ ‬كان ‬وزيرا ‬للسياحة ‬والصناعة ‬التقليدية، ‬المشروع ‬متهم ‬بارتكاب ‬عدد ‬من ‬الخروقات، ‬أسفرت ‬عن ‬إلغاء ‬عقد ‬الدورة ‬الاستثنائية ‬هذا ‬الأسبوع ‬ببلدية ‬المضيق، ‬التي ‬كانت ‬مخصصة ‬لتفويت ‬موقف ‬سيارات ‬عمومي ‬إلى ‬المنتجع ‬السياحي ‬‮«‬ريتز ‬كارل ‬تون‮»‬ ‬المقام ‬على ‬مساحة ‬130 ‬هكتارا. ‬وسادت ‬حالة ‬من ‬الذهول ‬والاستغراب ‬وسط ‬مستشاري ‬المجلس ‬البلدي ‬للمضيق ‬حينما ‬علموا ‬من ‬أطراف ‬خارجية ‬أن ‬رئيس ‬البلدية ‬منح ‬رخصة ‬بناء ‬فندق ‬‮«‬ريتز ‬كارل ‬تون‮»‬، ‬بساحل ‬‮«‬تمودا ‬بي‮»‬، ‬لشركة ‬‮«‬سيينا ‬أنفيستيسمنت ‬غروب‮»‬ ‬مقابل ‬مبلغ ‬مالي ‬يقدر ‬ب14 ‬مليون ‬سنتيم ‬و446 ‬درهما ‬فقط، ‬وهو ‬مبلغ ‬زهيد ‬حسب ‬المستشارين ‬حرم ‬الجماعة ‬من ‬ملايين ‬السنتيمات، ‬كما ‬أن ‬الرخصة ‬المذكورة ‬التي ‬تتوفر ‬‮«‬المساء‮»‬ ‬على ‬نسخة ‬منها ‬لا ‬تحمل ‬أي ‬تاريخ. ‬
لكن ‬دفاتر ‬تحملات ‬المشروع، ‬تبين ‬أن ‬شركة ‬‮«‬سيينا ‬أنفيستيسمنت ‬غروب‮»‬ ‬تعود ‬ملكيتها ‬إلى ‬المستشار ‬الملكي ‬الحالي ‬ياسر ‬الزناكي، ‬وفق ‬نسخة ‬من ‬القانون ‬الأساسي ‬الذي ‬تتوفر ‬الجريدة ‬على ‬نسخة ‬منه، ‬والحامل ‬لتاريخ ‬4 ‬يونيو ‬2009، ‬حين ‬كان ‬الزناكي ‬وزيرا ‬للسياحة. ‬وقد ‬تم ‬تأسيس ‬الشركة ‬حينها ‬برأسمال ‬يقدر ‬بمليون ‬درهم. ‬لكن ‬سنوات ‬بعد ‬ذلك ‬سيرتفع ‬رأسمال ‬الشركة ‬إلى ‬150 ‬مليون ‬درهم، ‬بقرض ‬ممنوح ‬من ‬طرف ‬البنك ‬المغربي ‬للتجارة ‬الخارجية.‬
وتتضمن ‬الوثائق ‬التي ‬تتوفر ‬عليها ‬الجريدة، ‬من ‬بينها ‬شهادة ‬الملكية، ‬الصادرة ‬عن ‬الوكالة ‬الوطنية ‬للمحافظة ‬العقارية، ‬التي ‬سجلت ‬توفرها ‬على ‬رهن ‬رسمي ‬للسلف ‬البنكي ‬البالغ ‬150 ‬مليون ‬درهم، ‬كما ‬تم ‬إحداث ‬تغيير ‬على ‬رأسمال ‬الشركة ‬ليصبح ‬126 ‬مليون ‬درهم.‬
إلغاء ‬عقد ‬الدورة ‬الاستثنائية ‬دون ‬تقديم ‬أي ‬مبرر ‬بعد ‬حالة ‬الغضب ‬التي ‬عمت ‬المستشارين، ‬لا ‬يعود ‬فقط ‬إلى ‬تفويت ‬الموقف ‬العمومي ‬للسيارات ‬إلى ‬المشروع ‬السياحي، ‬بل ‬أيضا ‬إلى ‬صمت ‬رئيس ‬البلدية ‬محمد ‬المرابط ‬السوسي، ‬تجاه ‬قرار ‬الشركة ‬الإغلاق ‬النهائي ‬لطريق ‬عمومية ‬بعرض ‬20 ‬مترا، ‬سيتم ‬تحويلها ‬إلى ‬عرض ‬9 ‬أمتار، ‬وفق ‬تصميم ‬المشروع، ‬رغم ‬تنبيه ‬المدير ‬الإقليمي ‬للتجهيز ‬والنقل ‬لرئيس ‬المجلس ‬البلدي، ‬في ‬مراسلة ‬تحمل ‬رقم ‬177/‬122/‬675، ‬والتي ‬يطالبه ‬فيها ‬بضرورة ‬احترام ‬المشروع ‬السياحي ‬للمسلك ‬ذي ‬العرض ‬20 ‬مترا، ‬المؤدي ‬إلى ‬الدواوير ‬في ‬العالية ‬انطلاقا ‬من ‬مدارة ‬منتجع ‬كابيلا ‬السياحي، ‬وحفاظا ‬على ‬ولوجيات ‬العقار. ‬كما ‬يحذر ‬المدير ‬الإقليمي ‬للتجهيز ‬رئيس ‬المجلس ‬البلدي، ‬من ‬تغيير ‬تصميم ‬مشروع ‬‮«‬ريتز ‬كارل ‬تون‮»‬، ‬مؤكدا ‬على ‬أن ‬المشروع ‬يحتوي ‬على ‬ميناء ‬ترفيهي ‬لا ‬يمكن ‬إنجازه ‬وتدبيره ‬إلا ‬في ‬إطار ‬القانون ‬المتعلق ‬بالموانئ ‬الوطنية.‬
‬لكن ‬رغم ‬كل ‬التحذيرات ‬والخروقات ‬التي ‬تطال ‬هذا ‬المشروع ‬أمام ‬عيني ‬رئيس ‬المجلس ‬البلدي ‬وعمالة ‬المضيق ‬الفنيدق، ‬فإن ‬المشروع ‬ماض ‬في ‬تصاميمه ‬وخططه ‬العقارية. ‬ووفق ‬الاتفاقيات ‬الموقعة ‬بين ‬عدد ‬من ‬الوزارات ‬على ‬المشروع، ‬نقف ‬على ‬توقيع ‬ياسر ‬الزناكي ‬بصفته ‬وزيرا ‬للسياحة ‬على ‬نفس ‬مشروعه ‬السياحي، ‬بجانب ‬توقيع ‬كل ‬من ‬الوزير ‬السابق ‬أحمد ‬رضا ‬الشامي، ‬وكاتب ‬الدولة ‬عبد ‬العزيز ‬زاهود. ‬بعد ‬ذلك ‬تغيرت ‬صفة ‬الزناكي ‬في ‬اتفاقيات ‬أخرى ‬من ‬صفة ‬وزير ‬إلى ‬مسير ‬للشركة. ‬كما ‬تحمل ‬الاتفاقية ‬توقيع ‬عدد ‬من ‬الوزراء، ‬من ‬بينهم ‬مولاي ‬حفيظ ‬العلمي ‬وعبد ‬العظيم ‬الكروج ‬وغيرهما. ‬
ويحمل ‬المستشارون ‬الجماعيون ‬والحقوقيون ‬بمدينة ‬المضيق ‬رئيس ‬البلدية ‬المسؤولية ‬لصمته ‬تجاه ‬هذا ‬المشروع ‬المثير ‬للجدل، ‬كما ‬يعتبرون ‬تعجيله ‬بعقد ‬دورة ‬استثنائية ‬خاصة ‬بالمشروع ‬محاولة ‬لطي ‬الملف ‬قانونيا، ‬قبل ‬موعد ‬الاستحقاقات ‬الانتخابية ‬المقبلة، ‬حيث ‬تضغط ‬جهات ‬عليا ‬لإضفاء ‬صبغة ‬قانونية ‬على ‬بعض ‬خروقاته. ‬
ويتضمن ‬المشروع ‬السياحي ‬المتكامل ‬فندقا ‬من ‬فئة ‬5 ‬نجوم، ‬ومسلكا ‬للغولف ‬من ‬سعة ‬18 ‬حفرة، ‬بقيمة ‬658 ‬مليون ‬درهم، ‬ومشروعا ‬لتشييد ‬إقامات ‬سكنية ‬فخمة، ‬تشمل ‬139 ‬فيلا، ‬و84 ‬وحدات ‬تجارية، ‬بقيمة ‬420 ‬مليون ‬درهم، ‬ليصل ‬مجموع ‬الغلاف ‬المالي ‬مليارا ‬و76 ‬مليون ‬درهم، ‬فيما ‬يتم ‬السعي ‬إلى ‬نزع ‬ملكية ‬أراض ‬أخرى ‬لضمها ‬إليه، ‬من ‬ضمنها ‬الرسم ‬العقاري ‬12628، ‬الذي ‬مازال ‬معروضا ‬على ‬القضاء. ‬وتقول ‬مصادرنا ‬إن ‬الشركة ‬لم ‬تؤد ‬الضريبة ‬على ‬الأراضي ‬غير ‬المبنية، ‬التي ‬تبلغ ‬130 ‬هكتارا، ‬مما ‬يحرم ‬بلدية ‬المضيق ‬من ‬مداخيل ‬مالية ‬كبيرة، ‬فيما ‬سيتم ‬احتواء ‬الأمر ‬لتأدية ‬الضريبة ‬فقط ‬على ‬8 ‬هكتارات ‬وهي ‬مساحة ‬المشروع ‬في ‬بدايته، ‬والتي ‬لن ‬تتعدى ‬214 ‬مليون ‬سنتيم. ‬
ونددت ‬مصادرنا ‬مما ‬يحدث ‬بالمنطقة، ‬حيث ‬يتعرض ‬العشرات ‬من ‬السكان ‬لقرارات ‬نزع ‬الملكية ‬تحت ‬صفة ‬المنفعة ‬العامة، ‬كما ‬تم ‬الإجهاز ‬على ‬آخر ‬مكتسب ‬بيئي ‬بشمال ‬المغرب ‬وهو ‬مرجة ‬أسمير، ‬التي ‬عرفت ‬تنظيم ‬العديد ‬من ‬الوقفات ‬والمسيرات ‬الاحتجاجية ‬من ‬طرف ‬فعاليات ‬حقوقية ‬ومدنية،‮ ‬تنديدا ‬بتفويت ‬البحيرة ‬إلى ‬الشركة، ‬وهي ‬كلها ‬محاولات ‬باءت ‬بالفشل، ‬حيث ‬الأشغال ‬جارية ‬بها ‬على ‬قدم ‬وساق ‬من ‬طرف ‬الهولدينغ ‬السياحي ‬والعقاري، ‬من ‬أجل ‬الانتهاء ‬من ‬تشييده ‬بعد ‬التأخير ‬الذي ‬طاله، ‬إذ ‬كان ‬مقررا ‬الانتهاء ‬منه ‬نهاية ‬هذه ‬السنة. ‬