"Cap Towers Tangier".. مشروع أبراج فاخرة يعزز العرض العقاري والسياحي بكورنيش طنجة بأسعار تنافسية ولمسة يابانية

تخطو مدينة طنجة بثبات نحو ترسيخ موقعها كوجهة رائدة في مجال العقار الفاخر والسياحة الراقية، بإطلاق مشروع عقاري جديد يحمل اسم "Cap Towers Tangier"، وهو مجمع متكامل للأبراج السكنية والتجارية، يُشيَّد بمحاذاة الواجهة البحرية لمحج محمد السادس، بإطلالة بانورامية مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
يمتد المشروع على مساحة تفوق 3 هكتارات، ويضم سبعة أبراج شاهقة، كل واحد منها مكوّن من 24 طابقًا علويًا، إلى جانب طابقين سفليين مخصّصين لمرائب السيارات، بمعدل يتراوح بين موقف واحد إلى موقفين لكل وحدة سكنية أو تجارية، في إطار تصميم يُراعي راحة السكان والزوار.
حل عملي لأزمة مواقف السيارات
ومن بين أهم المزايا العملية التي يوفرها المشروع، تخصيص مواقف سيارات خاصة لكل شقة أو محل، تُباع ضمن العرض العقاري، بهدف تجاوز مشكل الاكتظاظ الذي تعرفه المنطقة السياحية المحاذية للواجهة البحرية، حيث تعاني مشاريع أخرى من نقص حاد في فضاءات الركن والتنقل. وبهذه الخطوة، يقدّم المشروع حلاً هيكليًا لمعضلة حقيقية تُواجه السكان والزوار في محيط شاطئ طنجة.
تصميم هندسي فريد و3800 تجربة من أجل الإطلالة
الهندسة المعمارية للمشروع تُجسّد رؤية دقيقة ومبتكرة، إذ تم إنجاز دراساتها من طرف مكتب هندسي ياباني شهير متخصص في الأبراج المرتفعة، ويقع مقره في العاصمة البريطانية لندن. وقد تم اختبار أزيد من 3800 خيار تصميم هندسي قبل الاستقرار على التوزيع الحالي للأبراج، الذي يسمح بتمتع أكثر من 60% من الشقق بإطلالة مباشرة على البحر.
ولتأمين ثبات المباني التي يصل ارتفاعها إلى أكثر من 70 مترًا، تم اعتماد بنية تحتية متينة تشمل استخدام 1000 طن من الحديد في أساسات الخرسانة، إلى جانب اعتماد نظام متطور للعزل المائي يضمن المتانة والسلامة على المدى الطويل.
العمارة الطنجاوية تلتقي بالدقة اليابانية
يتميز المشروع بهوية معمارية هجينة، تمزج بين الطابع المحلي المغربي والأندلسي، من خلال تصميم الطوابق الخمسة الأولى بروح طنجاوية أصيلة، مع لمسات معاصرة تمنح الأبراج شخصية بصرية أنيقة ومنسجمة مع محيطها.
ويضم المجمع أيضًا فضاءات متعددة الخدمات:
مساحة تجارية موزعة على الطابق الأرضي وطابق الميزانين، تضم 11 محلا تجاريًا على مساحة 1600 متر مربع، مخصصة لأنشطة التسوق والترفيه والمطاعم.
صالات رياضية خاصة بكل برج، وممرات خضراء للمشي والاسترخاء.
ملاعب "بادل" مغطاة وعازلة للصوت، تضمن راحة السكان وتحافظ على الطابع الهادئ والراقي للمكان.
إطلاق البيع بأسعار تبدأ من 2,9 مليون سنتيم للمتر
أعلن القائمون على المشروع رسميًا، يوم الثلاثاء 15 يوليوز 2025، عن انطلاق عملية التسويق والبيع لكل من الشقق والمساحات التجارية، بأسعار تنطلق من 2,9 مليون سنتيم للمتر المربع (29 ألف درهم)، وهو ما يُصنّف المشروع ضمن فئة العقار الفاخر، المستهدف لشريحة راقية من الزبناء المغاربة والدوليين الباحثين عن تجربة سكنية ومعمارية استثنائية.
جودة عالمية وخدمات متكاملة
يراهن مشروع Cap Towers Tangier على تقديم نمط عيش متكامل ومستدام، يجمع بين الجمال المعماري والراحة البيئية، عبر استعمال مواد بناء عالية الجودة، واعتماد نظام العزل الحراري والصوتي، وزجاج مزدوج يقلل من فقدان الطاقة. كما يعتمد المشروع تقنية "SikaProof" للعزل المائي، المعترف بها عالميًا.
وقد تعاقد أصحاب المشروع مع مكاتب تسويق ودراسات متخصصة في قطاع العقار الفاخر، من أجل استقطاب علامات تجارية عالمية في مجالات الأثاث والديكور والمطاعم، لإغناء العرض التجاري والترفيهي داخل المجمع.
احترام للمجال التاريخي واندماج حضري
من جهة أخرى، تعهد المشرفون على المشروع بعدم المساس بالبنايات التاريخية المحيطة بموقع الأبراج، مع الالتزام بتثمينها وتأهيلها وترميمها تحت إشراف السلطات المختصة، بما ينسجم مع الرؤية الجمالية الشاملة للمنطقة، ويحترم خصوصية طنجة كمدينة ذات حمولة تراثية وثقافية.