Le programme du logement destiné à la classe moyenne offrira à des centaines de milliers de familles l'occasion d'accéder à un habitat décent répondant à leurs besoins en termes de qualité, d'espace et de confort, à des prix inférieurs à ceux pratiqués sur le libre marché, a affirmé jeudi soir le ministre de l'Habitat et de la politique de la ville, Mohamed Nabil Benabdellah. Ce nouveau produit, dont le prix de vente peut aller dans les cas extrêmes jusqu'à 7200 DH le mètre carré pour des appartements dont la superficie varie entre 80 et 150 m2, est conçu pour satisfaire la demande croissante de la classe moyenne, de plus en plus nombreuse, à l'instar de ce qui a été fait pour les classes à revenus limités avec le logement social, a rappelé le ministre de l'Habitat et de la politique de la ville, qui était l'invité de l'émission Mouatine Al Yawm (Citoyen d'aujourd'hui) de la chaîne de télévision MEDI 1 TV. A ce prix, nombreuses sont les familles qui vont pouvoir acquérir un appartement à partir de 600.000 DH ou 800.000 DH contre 1.000.000 DH ou plus sur le libre marché, a-t-il noté, rappelant que ce prix de vente a été arrêté en concertation avec toutes les parties concernées dont en premier lieu les promoteurs immobiliers et en tenant compte de la situation économique du pays et du marché de l'immobilier. Contrairement au logement social, l'Etat a décidé de n'accorder dans le cas de ce nouveau produit aucune exonération fiscale ou autres avantages, a-t-il fait savoir, rappelant que le lancement de ce nouveau produit a pour but majeur de contribuer à la réduction du déficit en logement au niveau national. Pour la mise en œuvre de ce programme, le ministre de l'Habitat et de la politique de la ville a fait savoir que le gouvernement est effectivement en train de mobiliser et d'identifier des milliers d'hectares partout au Maroc pouvant être mis à la disposition de ce programme à des prix préférentiels, précisant que le terrain ne sera en aucun cas cédé aux promoteurs pour un dirham symbolique. Il n'en est pas question, a-t-il dit. Dans le cadre de cet effort visant la réduction du déficit en logements à près de 50% à l'horizon 2016, quelque 20.000 logements seront réalisés à l'horizon de cette échéance. Au lendemain du lancement de ce produit, en août 2013, 16 conventions cadres ont été conclues entre le ministère et les opérateurs immobiliers dont le Groupe Al Omrane, qui a annoncé son adhésion dès le départ à ce programme en s'engageant aux termes d'une convention cadre signée avec le ministère de l'habitat et de la politique de la ville à construire 3680 unités à travers le territoire national, qui feront partie de la première tranche du Holding. Pour sa part, la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI), dont le vice-président Mustapha Allali faisait partie des invités de cette émission, s'est engagée à accompagner ce nouveau programme, à condition toutefois d'avoir le patrimoine foncier nécessaire et la possibilité en cas de besoin de pouvoir gagner en élévation en construisant des immeubles comptant plus d'étages dans certains endroits. Il a également réaffirmé l'engagement de la fédération à respecter les clauses du cahier des charges et des dispositions prévues dans la charte de déontologie adoptée. De son côté, le secrétaire général de la Fédération de l'union nationale des petits promoteurs immobiliers, Ahmed Hamidi a affirmé que les petits promoteurs sont disposés à adhérer à ce programme, à condition toutefois de leur consacrer un quota, qui leur garantirait une part du marché, ajoutant que son association a élaboré une convention cadre qui sera soumise pour ce faire au ministère de l'Habitat et de la politique de la ville. Intervenant au nom de l'association pour la protection des consommateurs à Kénitra, Abderrahmane Hammoumi, a estimé que le prix de 7200 DH le mètre carré est excessif et qu'il assure aux promoteurs immobiliers une marge bénéficiaire pouvant aller jusqu'à 50% dans certains endroits. Il s'est interrogé aussi sur la pertinence des clauses prévues dans les cahiers des charges ainsi que sur le sort qui leur sera réservé en ce qui concerne leur respect par les promoteurs immobiliers, appelant les pouvoirs publics à assumer pleinement leur responsabilité en termes de contrôle à tous les niveaux et de facilitation des procédures d'obtention des autorisations de construire, de plans et des permis d'habitat et ce dans le but de réaliser un habitat de moyen standing avec des escaliers en bonne et due forme, des ascendeurs obligatoires et des espaces verts. Il est également impératif de faire en sorte que le produit soit exclusivement réservé à ses bénéficiaires, que sont les familles issues de la classe moyenne dont l'identification soulève d'ailleurs nombre d'interrogations, même dans le cas où le père de famille a un revenu moyen mensuel de 20.000 DH, a-t-il estimé. Les premières livraisons de ce produit sont attendues entre les années 2015 et 2016.
