Il couvre une superficie totale de 1.176 ha Le plan d'aménagement du nouveau pôle urbain d'Agadir (pôle de la santé, du sport et de l'urbanité) a été homologué par décret n° 2-22-15 du 23 février 2022. S'inscrivant dans les orientations du Schéma directeur d'aménagement urbain du Grand Agadir, ce pôle s'étale sur une superficie globale d'environ 1.176 ha et englobe des sites stratégiques revêtant ainsi une importance primordiale à l'échelle de la métropole d'Agadir. Ce plan est conçu sur la base d'une mixité fonctionnelle favorisant la multipolarité et permettant une répartition équilibrée entre les activités, les flux et les espaces ouverts, tout en mettant en valeur les repères du site. Le nouveau pôle urbain est décliné en trois pôles : un pôle sport d'environ 420 ha, un pôle santé-formation d'environ 339 ha, et une zone d'urbanisation différée sur une superficie de 397 ha. Le plan d'aménagement du nouveau pôle urbain vise à développer une zone urbaine de qualité «nouvelle génération des pôles urbains» accompagnant la dynamique d'investissement, à travers la projection de secteurs pouvant accueillir de nouvelles activités en adéquation avec les vocations actuelles d'Agadir, et ayant la capacité suffisante pour rattraper le déficit en matière d'équipements dédiés aux projets publics et privés dans les domaines de sport, santé, formation, et recherche universitaire. En effet, celui-ci vient ainsi couronner une réflexion initiée par l'Agence urbaine d'Agadir depuis 2018 et un processus d'élaboration appuyé par un suivi rapproché des services locaux. S'inscrivant dans les orientations du Schéma directeur d'aménagement urbain du Grand Agadir, l'Agence urbaine assure l'élaboration des documents de planification couvrant des sites stratégiques revêtant une importance primordiale à l'échelle de la métropole. Parmi ces zones, figure celle du nouveau pôle urbain qui bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux entités et flux de la ville, et englobe déjà des infrastructures structurantes telles que : le Grand stade d'Adrar, le CHU, des écoles supérieures: faculté de médecine, ENSA. Le plan d'aménagement du nouveau pôle urbain constitue une déclinaison des options du Master Plan concerté de la cité de la santé, du sport, et de l'urbanité précédemment établi par les services de l'Agence urbaine. Conçu sur la base d'une mixité fonctionnelle favorisant la multipolarité, il permet une répartition équilibrée entre les activités, les flux et les espaces ouverts, tout en mettant en valeur les repères du site. Articulé autour de ces trois pôles, ce plan d'aménagement jouera donc un rôle déterminant pour le développement de cette zone souvent convoitée par les projets d'investissement et permettra ainsi d'orienter et maîtriser son aménagement. Ce document s'inscrit ainsi dans le cadre d'une planification urbaine opérationnelle et renouvelée, permettant de répondre aux nouveaux enjeux du développement urbain, et se veut novateur en matière de règlementation et projections spatiales. Ceci se manifeste à travers des dispositions réglementaires renouvelées, flexibles, prônant la liberté d'expression architecturale et adaptées aux activités projetées au niveau de cette nouvelle centralité urbaine à vocation métropolitaine.
