Les promoteurs étrangers plus orientés vers les IDE touristiques. La FNPI milite pour l'équité entre promoteurs étrangers et nationaux. Après la crise immobilière en 2008 qui a touché l'Europe, plusieurs promoteurs étrangers sont venus s'installer au Maroc à la recherche de nouvelles opportunités. Un marché qui se révèle attractif et prometteur. Ainsi, les investissements directs étrangers (IDE) ont été orientés sur trois segments : l'immobilier touristique, l'immobilier résidentiel et l'immobilier commercial et professionnel. «Les IDE dans l'immobilier ont beaucoup plus intéressé l'immobilier touristique en premier lieu et, en second lieu, le haut standing, alors que leur intervention dans le moyen standing et le social reste relativement limitée», souligne Mohamed Koutbi, délégué général et porte-parole officiel de la Fédération National des Promoteurs Immobiliers (FNPI). Contrairement à ce qui a été dit dans les journaux, Koutbi affirme qu'on ne peut pas parler d'invasion des promoteurs étrangers, sachant que les besoins importants et prioritaires sont exprimés pour le social et le moyen standing qui, à eux deux, constituent plus de 80% de la demande. Ces investissements étrangers contribuent à la croissance de l'économie nationale, d'autant que cette réponse étrangère crée, au final, une concurrence stimulante et propice à l'innovation. Le pays a donc besoin d'investisseurs étrangers pour combler le déficit, surtout avec les différents chantiers que le pays est amené à réaliser durant les prochaines décennies. Néanmoins, la préoccupation de la FNPI est orientée plus vers le traitement des investisseurs étrangers par rapport à celui réservé au promoteur national. Comme l'a précisé Koutbi, «nous militons pour qu'un traitement d'égal à égal soit instauré, car si le premier apporte un bol d'oxygène aux finances du pays par l'introduction de capitaux, il n'en demeure pas moins que le promoteur national se caractérise par la permanence et la continuité de ses investissements». Il serait donc judicieux que l'apport de l'investisseur étranger soit concrétisé dans le cadre d'un partenariat durable et solidaire avec les opérateurs locaux.
