Crédit immobilier : AWB lance son offre garantie par l’Etat

* AWB propose le financement de 100% du logement, ou de la construction, à hauteur de 800.000 DH.
* Le taux d’intérêt est fixe, moins onéreux que le taux des crédits classiques.
La classe moyenne est à l’honneur chez les banques. Un mois après la signature de la convention entre l’Etat, la Caisse Centrale de Garantie et les professionnels du secteur, Attijariwafa bank dévoile sa dernière offre destinée au financement d’un logement principal. Il s’agit de Miftah Assaad, un crédit immobilier adossé au fonds d'assurance hypothécaire pour l'accès au logement «Damane Assakane». «A travers ce produit qui permet de financer l'acquisition ou la construction d'un logement principal, Attijariwafa bank aspire à simplifier et démocratiser le crédit en l'adaptant davantage aux besoins de la classe moyenne», déclare Noureddine Cherkani, président du Directoire de Wafa Immobilier.
Ce prêt peut atteindre 800.000 DH, et c’est là la seule condition pour bénéficier de cette offre, sachant que le seuil des salaires n’est plus retenu pour définir l’appartenance du client à ladite classe moyenne. Ce montant est garanti à hauteur de 50 % par l’Etat. Les personnes pouvant en bénéficier sont tous les salariés affiliés à la CNSS, fonctionnaires et professions libérales. Le crédit peut s’étaler sur une durée allant jusqu’à
25 ans, avec la possibilité de bénéficier d’un différé de remboursement de 6 mois pour l’acquisition d’un logement et de 24 mois en cas de financement de la construction. Il est servi à un taux fixe, calculé sur la base du taux en vigueur pour les crédits classiques minoré de 0,5 %. Toutefois, tout bénéficiaire doit s’acquitter d’une prime actuarielle destinée au fonds de garantie, déterminée en fonction de son apport, du montant du prêt et de sa durée. Selon le management de la banque, «en aucun cas ce coût supplémentaire n’atteint les 0,5 % de bonification accordée».
Pour le lancement de cette nouvelle formule de crédit, entamé dès le lundi 16 mars 2009, Attijariwafa bank offre aux souscripteurs la gratuité des frais de dossier, et ce jusqu’au mois de septembre prochain. Par ailleurs, l’on estime auprès de la Direction du groupe bancaire que ce fonds de garantie va encourager les promoteurs immobiliers à s’orienter davantage vers ce segment de logements, de moins en moins présent dans les grandes agglomérations telles que Casablanca, Rabat et autres.
Enfin, il est à signaler que l’octroi de ce crédit exige que le bénéficiaire soit de nationalité marocaine, ne disposant pas d’une autre propriété dans le lieu de résidence et, surtout, déclarant sur l’honneur ne jamais avoir souscrit à un prêt garanti par l’Etat.