Après une longue période de stabilité durant ces 6 derniers mois, la ville ocre a pleinement saisi l'occasion des préparatifs de la COP22 pour se positionner, en octobre, comme la deuxième ville la plus chère du royaume, devant Rabat et derrière Casablanca. En effet, le mois dernier, de 14.178 DH le m2, le prix de vente de ses appartements a grimpé durant de 1,87% pour un prix de 14.443 DH le m2. Quant à Rabat, elle continue dans sa chute avec une baisse mensuelle de - 7,85%. Bien que ses plus beaux quartiers en soient épargnés, les plus populaires voient néanmoins le prix de vente de leurs appartements diminuer inexorablement. Même constat pour Fès où l'activité immobilière reste toujours assez faible. Elle enregistre encore ce mois-ci une baisse générale de 4,16%, pour afficher 6.058 DH le m2 contrairement au mois précédent où ses prix affichaient une augmentation. En octobre, c'est à nouveau Tanger qui est demeurée stable et sereine après une belle croissance durant toute l'année 2016, en affichant 12.283 DH au m2 pour ses appartements en vente. Pour le 10ème mois de l'année, retenons que les transactions immobilières au Maroc ont été dominées par l'achat, ainsi 62% des demandes enregistrées étaient orientées vers l'acquisition d'un bien, contre seulement 38% pour la location. Agadir, elle, profite résolument de cette tendance avec un record de presque 70% de demandes pour l'achat. Elle enregistre donc une hausse mensuelle du prix de vente de ses appartements de 3% et demande 10.450 DH pour le m2. Casablanca Classée première des villes les plus chères du Maroc, Casablanca affichait en octobre une hausse de 2,42% et les appartements s'y vendaient à 16.840 DH/m2. Nombre de quartiers de Casablanca ont connu une baisse. Ce sont entre autre le Maârif, qui enregistrait une baisse de -3,63% pour demander 16.195 Dh/m2 pour ses appartements. Sidi Moumen, lui, présente une baisse de -11,20% pour afficher 4.208 DH/m2, et enfin Hay Hassani qui note un taux de -4,47% pour afficher 8.905 DH/m2. La hausse des prix de vente des appartements est toujours de mise sur des quartiers tels qu'Ain Diab, le plus cher de la capitale économique, avec une hausse d'1,32% pour afficher 22.335 DH au m2. De même qu'Hay Mohammadi, un quartier plus populaire qui pour ce mois est passé à 8.265 DH/m2, soit une hausse de 0,65%. Rabat Rien ne s'arrange pour Rabat en baisse avec un prix de vente de 14.872 DH/m2. Le prix de vente des appartements baisse encore avec un taux de variation de -7,85% pour afficher 13.704 DH/m2. En dehors du quartier de Hay Riad, qui de 18.407 DH/m2 pour ses appartements est passé à 18.665 DH/m2, soit un taux de variation d'1,40%. A préciser qu' aucun autre quartier n'a connu de hausse. En effet, de 15.360 DH/m2 en octobre, le prix de vente des appartements du quartier Agdal a chuté à 14.548 DH/m2, soit une baisse de -5,30%. Pareil pour Al Fath qui a vu le prix de vente de ses appartements régresser de -1,66% pour afficher 12.492 DH/m2. Sans oublier le quartier Hassan qui est passé à 13.243 DH, soit une variation de -1,55% comparé au mois de septembre. Tanger De 12.389 DH/m2 en septembre, le prix de vente des appartements dans la ville de Tanger est passé à 12.283 DH en octobre, soit une légère baisse de 0,86%. Néanmoins, Tanger garde toujours sa sérénité malgré l'instabilité que rencontrent certaines villes du royaume. Ainsi, Achakar observe une hausse mensuelle de 4,45% pour un prix de vente de 14.673 DH au m2. Malabata enregistre également une hausse de 3,03% avec un prix de vente de ses appartements à 14.501 DH/m2. À propos de baisse, c'est le quartier Mghogha qui affichait un grand déclin en octobre de -2,04%, soit un prix de vente de ses appartements de 6.582 DH/m2 comparé au mois précédent où le prix de vente des appartements était de 6.726 DH. Puis vient Boukhalaf avec une variation mensuelle de -1,11%. Marrakech Pour l'ouverture de la COP22, Marrakech en profite pour relancer son activité immobilière en se classant deuxième des villes les plus chères du Maroc. En effet, de 14.178 DH/m2 en septembre, le prix de vente des appartements est passé en octobre à 14.443 DH, soit une hausse d'1,87%. Ainsi Agdal, par exemple, enregistre comme prix de vente 19.405 DH pour un taux de 2,08%. Cette bonne reprise est à nuancer car certains quartiers connaissent des moments difficiles, comme Amelkis qui affiche une baisse de 8,72% pour ces appartements (14.247 DH/32) ou Guéliz (13.745 DH/m2, soit une baisse de -3,52%). Et enfin Mhamid présente une diminution du prix de vente de ses appartements de -2,52% soit 6,571 DH. Fès Tout comme Rabat, le prix de vente des appartements de la ville de Fès reste en baisse globalement. Ainsi au mois d'octobre, le prix de vente des appartements a encore baissé de -4,16% pour un prix de vente mensuel de 6.058 DH/m2. En effet, durant ce mois le prix de vente des appartements du quartier Centre-ville a chuté de -5,22%, soit un prix de vente de 5.939 DH/m2. De même que Narjiss qui affiche une baisse de -4,41% pour un prix de vente moyen de ses appartements qui est passé à 5.331 DH/m2. Quant au quartier Saâda, il enregistrait la plus grande hausse au mois d'octobre comparé au mois dernier avec un prix de vente de 6.082 DH/m2 pour ses appartements, soit une variation de +1,72%. Agadir Classée parmi les villes qui affichaient une hausse en octobre, les prix de vente des appartements à Agadir ont grimpé de 3%, soit un prix de vente mensuel de 10.450 DH/m2. En effet, sur trois quartiers en baisse, seuls les quartiers Haut Founty et Talborjt enregistrent une baisse considérable respective de -19,26% et -6,56% pour des prix de vente des appartements à 12.792 DH/m2 d'une part et 14.505 DH/m2 d'autre part. Toutefois, tous les autres quartiers de cette ville sont en hausse. Il s'agit du quartier Hay Essalam, qui a vu au mois d'octobre le prix de vente de ses appartements grimper de 8,27% pour afficher 7.740 DH/ m2. De même que Hay Mohammadi qui affiche également une hausse d'1,24% pour un prix de vente de ses appartements de 9,666 DH/m2.
