Le premier trimestre 2017 vient confirmer la tendance à la stabilisation des prix de l'immobilier dans le pays. Selon le dernier baromètre du portail Mubawab, peu de fluctuations ont caractérisé le prix moyen de l'immobilier dans les régions du royaume. L'on note une légère augmentation de 1,2% de l'indicateur. Le détail par grandes villes. Le premier trimestre 2017 vient confirmer l'idée de stabilisation des prix du secteur. Par rapport au mois de février, l'on constate peu de fluctuations du prix moyen de l'immobilier dans l'ensemble des régions du royaume avec une très légère augmentation de 1,2%. Il en est de même pour les grandes villes du royaume où le prix au mètre carré reste constant. Marrakech connaît une baisse non significative (-0,4%) -la première depuis novembre 2016- tandis que Tanger continue toujours son ascension du prix moyen au mètre carré à hauteur de 4,04%. «Il ne faut pas oublier que la ville du Nord du Maroc est très fortement stimulée sur un plan industriel et technologique et continue de séduire les investisseurs à l'échelle mondiale», souligne le portail Mubawab dans le cadre de son dernier baromètre des prix immobiliers. Même à Agadir, où les prix s'étaient effondrés de près de 20% en un an, a connu une légère reprise. Légère hausse à Casablanca La variation annuelle pour Casablanca continue à se réduire à -2% et le prix au mètre carré à la vente continue de croître. Le prix du mètre carré moyen à la vente finit sur une note positive et passe de 16.402 DH à 16.716 DH. Stabilisation est le mot d'ordre pour la majorité des quartiers casablancais avec des fluctuations minimes. Les zones les plus prisées de Casablanca, telles que Maarif ou Ain Diab, varient peu. Les quartiers un peu plus excentré, comme Sidi Maarouf, affichent une variation quasi-inexistante. Le quartier industriel d'Ain Sebaa continue toutefois sa hausse à 2,1% mensuellement et 12,78% annuellement pour un prix du mètre carré à la vente à 9.992 DH. Cette constante augmentation peut se justifier par le développement économique assez rapide qu'a connu la ville ces dernières années, Ain Sebaa étant le centre névralgique de l'industrie casablancaise. Pas de grandes fluctuations à Rabat Même constat à Rabat qui n'enregistre aucune fluctuation marquante. Le prix moyen au mètre carré se vend à 15.595 DH et a enregistré une augmentation mensuelle de 2,6%. Comparée à l'année dernière, la dépréciation s'atténue à 6% et continue de se réduire par rapport au mois précédent. L'évolution du prix est assez disparate selon les quartiers. En effet, une partie des quartiers connaissent une légère baisse comme pour l'Agdal ou l'Océan avec une diminution de -1,20% et -3,64%. Les autres quartiers les plus prisés par les futurs propriétaires/locataires ont vu leur prix fortement augmenter avec pour le quartier El Fath une variation de 3,10% sur un mois pour un mètre carré qui se vend à 12.909 DH. Le quartier à proximité de la Marina, Hassan, a vu son prix légèrement croître à +0,65% pour une valeur de 13.563 DH. Marrakech : La 3e ville la plus chère En ce mois de mars, la ville ocre a cédé sa place à Rabat pour se retrouver en 3e place des villes les plus chères du royaume. Néanmoins, la cité historique demeure toujours à l'abri de la crise immobilière. Le prix au mètre carré à la vente se négocie en moyenne à 15.517 DH avec une baisse négligeable (-0,5%) et l'une des plus importantes variations annuelles à hauteur de + 10%. En ce qui concerne les différentes zones de la ville, le quartier Majorelle atteint un record de prix au mètre carré à 19.746 DH, le plus haut de ces dernières années, pour une variation mensuelle de 16,3% et annuelle de 40,10%. L'autre quartier prisé de Marrakech, Guéliz, se stabilise plus ou moins à -0,5% mensuellement, mais augmente de 9% sur un an. Quant au quartier Agdal, il connaît sa plus grande baisse à 3,3% pour un prix au mètre carré à la vente affichant 18.162 DH. Tanger a le vent en poupe Gros succès pour la ville méditerranéenne qui devrait connaître une importante amélioration durant les prochains mois. En cause, la signature récente de l'accord sino-marocain de création d'une nouvelle ville techno-industrielle. Vient s'ajouter à cela l'activité portuaire en plein développement. Ce n'est donc pas une surprise si le secteur immobilier est tiré par ce dynamisme. Le prix de vente au mètre carré continue toujours de grimper à hauteur de 4% mensuellement et 7% annuellement pour une valeur moyenne de 12.719 DH. Les principaux quartiers de la ville suivent cette tendance avec des hausses légères pour les quartiers Achakar et du Centre qui tournent autour d'1% pour des prix au mètre carré qui se marchande respectivement à 16.717 DH et 12.339 DH. L'évolution pour les autres quartiers est assez impressionnante, comme par exemple les quartiers Moghogha et Malabata qui, sur un an, ont vu leur prix grimper de 19,61% pour l'un et 42,63% pour l'autre. Agadir, hausse du prix moyen Dans sa globalité, la ville côtière a connu une hausse du prix moyen de mètre carré à la vente de 5% passant de 9.846 DH à 10.349 DH. Cela pourrait être interprété comme un signe plus ou moins positif pour la ville qui a été le plus affectée par la crise immobilière. Sur la période 2016-2017, le prix moyen au mètre carré s'est fortement déprécié à 22,54%. Le quartier de Haunt Founty, qui a vu son prix dégringoler (-46,48%) sur un an pour finir à 10.412 DH, ne déroge pas à la règle. Il en est de même pour le quartier Tilila dont le prix au mètre carré de l'offre fléchit de 11,11% par rapport au mois dernier affichant un prix de 6.082 DH. Seuls les quartiers Hay Dakhla et Talborjt ont connu une hausse de leur prix sur un mois pour finir respectivement à 10.765 DH et 15.012 DH.
