Les travaux de la M Avenue, à Marrakech, avancent à grands pas. Le promoteur a annoncé ce dimanche la commercialisation des 120 commerces du projet dont la livraison est prévue en 2020. La quasi-totalité des résidences a été déjà vendue. Rappelons que le footballeur Ronaldo a investi dans le projet, via la construction d'un hôtel. L'arrivée massive d'enseignes d'hôtellerie de luxe à Marrakech a fini pour donner des idées à certains. Pour exploiter l'énorme potentiel qu'offre sa clientèle, qui jouit d'un pouvoir d'achat extraordinaire, Nabil Slitine, fondateur et PDG de la M Avenue, a eu l'ingénieuse idée de proposer à ces grosses fortunes un environnement plus adapté à leur mode de vie. Une avenue privée ouverte au public, longue de 500 m, reliant le Four Seasons Hotel, les jardins de la Ménara et le Palais des Congrès à l'Avenue Mohammed VI: c'est la trouvaille du Marocain qui a longtemps vécu aux Etats-Unis. Situé dans le nouveau cœur vibrant de Marrakech, «l'avenue Jardin» est dédiée à l'art de vivre marrakchi, mais pas seulement. La M Avenue, qui rassemblera une communauté dynamique, verra se mêler art, créativité, mode, beauté et gastronomie. Incluant hôtel, résidences, bureaux, restaurants, cafés, galeries d'art, théâtre, lieux d'exposition, clinique et grandes écoles, ce projet, conçu autour d'un mix inédit et dont les travaux de réalisation avancent à grands pas, est bien parti pour s'imposer comme une nouvelle destination lifestyle. C'est ce que nous a d'ailleurs confirmé, dimanche 10 février, le PDG de la M Avenue dans le cadre d'une visite de chantier avec la presse. Le promoteur a annoncé l'ouverture du projet au public pour début 2020, et le début de la commercialisation des commerces le 15 mars 2019. Une opportunité d'affaire pour les enseignes souhaitant développer leur activité et se positionner sur «un projet unique et une destination incontournable». Plus de 6 millions de visiteurs y sont attendus dès la première année. Les investisseurs intéressés par cette offre -120 commerces totalisant 18.000 m²- peuvent dès maintenant s'adresser à Aswaq Management & Services (AMS) Africa, partenaire de la M Avenue depuis la genèse de ce projet, par ailleurs gestionnaire de l'ensemble des commerces. La commercialisation des locaux se fait suivant un process basé sur une longue expérience et des standards internationaux, gages d'une relation de partenariat gagnant-gagnant entre les acquéreurs d'un côté, le gestionnaire et le promoteur de l'autre. Des enseignes de renom ont déjà manifesté leur intérêt pour une implantation sur la M Avenue. L'équipe AMS prend d'ores et déjà les réservations et reviendra vers les prospects à partir du 15 mars 2019 pour une prise à bail des unités leur ayant été attribuées. La stratégie commerciale consiste à définir un plan merchandising et un zoning cohérent de manière à permettre un parcours client fluide et une expérience agréable pour les différents types de visiteurs. Les unités commerciales sont ainsi proposées à la location, précise-t-on. Quant à la vente des résidences, elle a déjà commencé. Plus de 85% des résidences Four Seasons ont été déjà vendues et, concernant les M Résidences, quatre blocs sur cinq ont déjà été cédés. Le dernier bloc est en négociation. Mais il faut peut-être le souligner, ce quartier qui prend ses racines dans «l'authenticité de Marrakech et respire selon les standards internationaux», ne sera pas totalement cédé. Le promoteur détiendra 50% des actifs de l'avenue, notamment le centre d'exposition de 3.000 m², l'auditorium de 350 places, les 600 places de parking ainsi que les nombreux services que seront proposés sur place. Rappelons que le projet, qui devrait coûter environ 1 MMDH, est porté par des investisseurs étrangers et marocains (ces derniers étant majoritaires), et la société de développement immobilier Downtown Hotel Corporation (DHC) qui s'est entourée, dans chaque domaine et pour chaque composante, de professionnels de renom afin de développer un concept immobilier unique à Marrakech, et au Maroc plus généralement. Et, parmi ces composants, un en particulier fait beaucoup parler de lui. Il s'agit de Pestana CR7 Lifestyle Hotels, co-entreprise appartenant au célèbre footballeur Cristiano Ronaldo et à la plus grande chaîne d'hôtels du Portugal, Pestana. La co-entreprise s'occupera de la gestion de l'hôtel CR7, en construction sur la M Avenue. Doté de 168 chambres, l'établissement, en finition, sera officiellement ouvert à la clientèle au cours du premier semestre 2020.
