Il n'y avait jusqu'à présent que le baromètre de l'immobilier professionnel, édité chaque année par le CRI de Casablanca. Le secteur de l'immobilier professionnel a désormais son Observatoire, dont la création a été annoncée vendredi dernier, et un magazine spécialisé est dans le pipe «l'Officiel de l'Immobilier d'Entreprise». Premier constat de la profession, réunie pendant deux jours dans la cathédrale du Sacré-Cœur : le manque de foncier touche de la même façon les logements que l'immobilier professionnel. La franchise en manque de locaux «L'offre peu étendue et le manque de locaux répondant aux normes internationales posent problème pour attirer des franchises étrangères», a tenu à rappeler Abderrahmane Belghiti, président de la Fédération marocaine de la franchise (FMF), lors de l'ouverture d'ImmoPro hier matin. Selon l'étude récente lancée par la fédération, 82% des franchisés au Maroc souhaiteraient étendre leur activité. En effet, Casablanca, Rabat et Marrakech regroupent à elles seules 60% des magasins franchisés du pays. En outre, 50% seulement des enseignes présentes dans le pays sont représentées dans la capitale. C'est dire s'il y a encore des possibilités de développement du secteur. «Dans les villes où il y a des grands centres commerciaux comme les malls, le développement des commerces en réseaux est en pleine expansion. Le frein réside donc bien dans le manque de disponibilité des locaux», insiste à son tour Abdelwahab Chaoui, DG de C&O Marketing, bureau qui a réalisé l'étude pour le compte de la FMF. Etude de cas avec la Marina de Casablanca, Anfa Place, le Morocco Mall, etc., les promoteurs semblent avoir compris le besoin en foncier professionnel. La construction de «méga-centres» commerciaux prend donc de l'ampleur à Casablanca. La montée en force du secteur n'a ainsi pas échappé à la CDG qui, depuis 2007, a renforcé et restructuré ses activités pour mettre en place un pôle tertiaire qui se focalise sur l'immobilier «pro». Mhamed Mrini, directeur général délégué du pôle tertiaire de la CGI, est revenu spécifiquement sur la Marina de Casablanca. Dans cet ensemble, dont la livraison est prévue en 2013, tout a été pensé «vert», piéton, mais également pour une complémentarité entre commerces et résidences. La Marina offrira en effet plus de 200.000 m2 de bureaux et locaux commerciaux répartis en différents immeubles, le tout offrant jusqu'à 7.000 places de parking. De quoi satisfaire et la FMF et les franchises étrangères souhaitant s'impliquer dans le Royaume.
