Après les résidences de luxe, l'habitat intermédiaire. Il semble que ce dernier est la bouffée d'oxygène qui arrive à temps, puisque «de moins en moins d'étrangers viennent acheter au Maroc», aux dires de Alami Nafakh-Lazrak, PDG du groupe Alliances. En effet, les perspectives de croissance de l'un des leaders de la promotion immobilière au Maroc virent désormais vers le logement social. En attestent les prévisions du groupe. Ce pôle d'activité devrait gagner de plus en plus de terrain par rapport aux autres activités d'Alliance. C'est ainsi que la part du pôle intermédiaire dans le chiffre d'affaires global passerait de 28% en 2010 à 40% en 2011 et 43% l'année suivante. En termes de résultat net part du groupe, cette part grimperait de 47% en 2010 à 49% et à 50% respectivement en 2011 et 2012. Le nouveau dispositif de logement social donne donc au groupe une visibilité sur dix ans (2010-2020). Un programme de 79.500 logements plus exactement est lancé par Alliances Darna à travers huit villes et s'étendant sur une assiette foncière de 1.400 hectares. La capitale économique, à elle seule, s'accapare quelque 20.000 logements sociaux, avec un investissement global de l'ordre de 5 milliards de dirhams. En ces moments de crise, «le logement social se veut une chance pour Alliances», confie le PDG. A l'inverse, le pôle services n'attise plus la convoitise du groupe immobilier, semble-t-il. Déjà au terme de l'exercice 2009, le chiffre d'affaires de cette activité s'est replié de 9% à 514 millions de dirhams sur un an. Les perspectives laissent croire que la part de ce pôle tomberait de 34% en 2010 à 21% en 2011 et 11% en 2012. Suivant la même tendance baissière, le résultat net s'est rétracté de 12% à 92 millions de dirhams entre 2008 et 2009. Pour les trois années qui suivent, il baisserait de 8% en 2010 à 6% en 2012. Globalement, l'examen des comptes consolidés au titre de l'exercice 2009, que le groupe vient de présenter, mardi à Casablanca, donne une idée claire sur sa bonne santé financière. «On est très confiant dans l'action Alliances», se réjouit le top management. Ce dernier qui fait référence, à titre de comparaison, aux deux autres sociétés de promotion immobilière cotées en bourse, à savoir CGI et Addoha, explique que le cours de l'action Alliances est resté inchangé (695 DH) entre 2008 et 2009 au moment où celui des deux concurrents a baissé, passant ainsi de 2.140 à 1.752 DH pour la CGI et de 122 à 109 DH pour Addoha. Pour 2010, Alliances prévoit un PER de 16. «Il est temps d'acheter», lance le directeur administratif et financier, M. Sebti. Les principaux agrégats financiers font état d'un bond annuel de 279% à 2,2 milliards de dirhams pour le chiffre d'affaires consolidé. Explication : le groupe a procédé en 2009 à l'acquisition de 69% du capital de EMT, leader en travaux publics, maritimes et fluviaux ainsi que la société Somadiaz, consolidant ainsi son activité de construction. Plus encore, le groupe a créé un nouveau pôle de construction, EMT Bâtiment, une filiale à part. Le bond du chiffre d'affaires consolidé est à attribuer également à la station balnéaire de Port Lixus, où plus de 1 milliard de dirhams a été investi. «Le projet a été complètement relifté. On a entamé le démarrage de la phase II, qui s'étend sur 450 hectares», souligne Lazrak. Et d'ajouter qu'une partie du projet sera destinée aux Marocains à des prix variant entre 600.000 et 700.000 dirhams/unité. «Seule chance pour commercialiser», fait-il remarquer. Pour ce qui est du résultat net part du groupe, il s'est bonifié de 46% à 364 millions de dirhams. Cela est dû essentiellement à l'essor que connaît le pôle golfique et celui de l'habitat intermédiaire. S'agissant du résultat d'exploitation consolidé, il a augmenté de 93% à 640 millions de dirhams. Selon le management, cette montée en flèche s'explique par la hausse des charges du personnel, suite à l'acquisition de EMT et Somadiaz. L'analyse des fonds propres fait état d'une évolution de 16% à 2,6 milliards de dirhams. Enfin, le conseil d'administration propose la distribution d'un dividende ordinaire de 7DH/action au lieu de 6 DH en 2008.
