Considérée comme l'un des plus grands projets d'aménagement urbain du Maroc, la nouvelle ville de Zenata est un projet innovant dans son concept, qui offrira aux générations présentes et futures une qualité de vie améliorée. D'une superficie de 1 830 hectares, la Ville Nouvelle de Zenata présente une situation stratégique dans la région du Grand Casablanca et au Maroc ; au croisement de différents hubs, d'infrastructures routières, ferroviaires, logistiques et aériennes. Pour assurer le pilotage du projet Zenata, la CDG a créé en 2006, à travers sa filiale CDG Développement, une structure dédiée à cet effet : la Société d'Aménagement Zenata (SAZ), qui a pour mission la conception et l'aménagement global du projet. Elle est également chargée de garantir sa cohérence globale, son développement et sa mise en œuvre. La SAZ œuvre donc pour la conception et l'aménagement d'un modèle urbain intégré. Ce modèle s'adapte aux multiples facettes du territoire et de la région qu'elles soient sociales, économiques ou environnementales. Le concept urbanistique Le concept prévoit la construction de logements destinés principalement à la classe moyenne, ainsi que le relogement de 7 000 familles bidonvilloises. Il prévoit également, pour la pérennité des emplois, une zone de relocalisation industrielle moderne destinée aux 200 activités recensées sur le site. Une procédure d'expropriation du bâti a été lancée en décembre 2011 pour libérer les dunes naturelles des cabanons, créer la promenade côtière tant espérée par les Casablancais (sur 5,35km). A terme, elle accueillera 300 000 habitants et créera 100 000 emplois conformément aux standards internationaux de développement durable d'un emploi pour 3 habitants. Le concept environnemental Côté environnemental, environ 470 ha d'espaces verts, soit 30 % du territoire quadrillent la ville, à travers des parcs et des corridors écologiques conçus pour favoriser la biodiversité et pour une meilleure régulation de la température ambiante : jusqu'à 3 degrés en moins durant la période estivale. Au sein de ces espaces verts, des bassins de rétention d'eau seront créés pour la saison humide, favoriseront la reconstitution des nappes phréatiques. Un grand projet avec de grands moyens Le projet de la Ville Nouvelle Zenata est un projet d'aménagement territorial d'envergure nécessitant des moyens financiers importants. Le montant global d'investissement s'élève à 21 milliards de DH. Le plan de financement du projet global s'étale sur plusieurs années et génère un besoin de financement important, principalement sur la période 2013-2018. Ce projet répond à une programmation structurée en plusieurs phases. La première phase de développement s'étale sur 630 ha et son coût d'investissement s'élève à 17 milliards de DH .
