Les prévision du lundi 14 juillet    Violences racistes à Murcie : la FEERI dénonce une vague d'islamophobie et appelle au calme    Casablanca : Un nouveau tronçon routier pour désengorger l'axe Hay Hassani - Dar Bouazza    Droits de l'Homme au Sahara : Le Royaume-Uni exprime sa position    Morocco advances to Women's Africa Cup of Nations quarter-finals with victory over Senegal    Casablanca: Un nuevo tramo vial para descongestionar el eje Hay Hassani - Dar Bouazza    Jazzablanca 2025 : Une édition qui fête le jazz avec les habitants, au-delà de la scène    Macklemore clôt le festival Jazzablanca avec un puissant message de solidarité pour la Palestine    Blessés dans un accident à Marrakech, Fidji Ruiz et Anas donnent des nouvelles    Ce Maroc qui ingénie...    Diplomatie : Rabat entre le poids de l'Occident et l'infortune des BRICS    EHTP : Un Pôle d'excellence et d'ingénierie technologique    Finale. CDMC : dispositif sécuritaire exceptionnel pour la venue de Donald Trump    Mondial des clubs : Achraf Hakimi sacré meilleur défenseur avant la finale contre Chelsea    Sofiane Kiyine impliqué dans un nouvel accident de la route    Manchester United : André Onana forfait pour la tournée américaine de pré-saison    Fès, la spiritualité Tidjane au cœur du lien entre le Maroc et l'Afrique de l'Ouest    Sit-in à Ouled Youssef : la réaction du CNDH    Trottinettes électriques : l'ombre des incendies de batteries lithium-ion    Prévisions météorologiques pour le lundi 14 juillet 2025    Arafat Najib, le gardien d'Al-Aqsa... des années de résistance face à l'exil et à l'arrestation    Dubaï : Trois fugitifs recherchés par Interpol et Europol, dont El Ballouti, arrêtés et extradés vers la Belgique    Renforcement du partenariat stratégique entre Moscou et Pékin : Lavrov rencontre Wang Yi à Pékin    Rissani : Lancement des travaux de sauvegarde et de valorisation du site archéologique de Sijilmassa pour 245,5 MDH    El Jadida en transe : le come-back triomphal de Saad Lamjarred !    Jazzablanca 2025 : Clôture en apothéose aux rythmes de gnawa et d'un show explosif de Macklemore    Alerte météo. Vague de chaleur extrême de mardi à vendredi dans plusieurs provinces    Marruecos: El Comité de Liberación de Ceuta y Melilla renace de sus cenizas    Corruption au Maroc : Un frein à l'export, mais un "coup de pouce" aux ventes locales    Fouad Akhrif explore avec les responsables jordaniens de nouveaux horizons municipaux entre Amman et Rabat    Clap de fin haut en couleur pour Jazzablanca    Le Nigeria et l'UE s'allient pour la promotion des musées et des industries créatives    Trump menace d'imposer des tarifs douaniers de 30% à l'UE et au Mexique    Le Maroc atteint les quarts de finale de la CAN féminine en battant le Sénégal    Plus de 311.600 candidats scolarisés décrochent leur baccalauréat en 2025    Un objet céleste mystérieux venu de l'extérieur du système solaire s'approche du Soleil à une vitesse fulgurante, suscitant la perplexité des scientifiques    Ballon d'Or 2025 : Un front africain se forme pour soutenir Hakimi    Copa América Féminine 2025 : Le Chili démarre fort ; cette nuit le Brésil entre en lice    Les cavaliers de la DGSN brillent au championnat national équestre    Bitcoin: le portefeuille du Salvador dépasse 700 millions de dollars    Maroc : Le Comité de libération de Ceuta et Melilla renait de ses cendres    Stagiaires.ma: Plus de 400.000 candidats inscrits et 12 millions de candidatures générées sur six mois    Coopération Sud-Sud: le Maroc a fait de la solidarité et du codéveloppement un pilier de sa politique étrangère    Polisario invité au Congrès du PP espagnol: Nizar Baraka recadre Feijóo sur la marocanité du Sahara    Rencontre sino-américaine à Kuala Lumpur : ouvre-t-elle la voie à une désescalade entre Pékin et Washington ?    Gazoduc Africain Atlantique : Réunions à Rabat du Comité technique et du Comité de pilotage    Droits de douane: Trump revient à la charge contre l'UE, Bruxelles souhaite un accord    L'ICESCO renforce le dialogue civilisationnel lors d'une rencontre de haut niveau avec des responsables chinois    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Bâtiments travaux publics : L'immobilier souffre d'une crise structurelle et des mesurettes du gouvernement
Publié dans L'opinion le 03 - 01 - 2021

L'embellie dans le secteur de l'immobilier n'est pour demain car la crise est profonde et les mesures envisagées par le gouvernement ne sont pas à la hauteur des attentes ni les enjeux pour une activité pourvoyeurs d'emplois.
L'adage veut que quand le bâtiment va, tout va. Mais dans le contexte actuel, crise Coronavirus oblige, doublé d'un engagement en trompe-œil du gouvernement, tout porte à croire que l'embellie dans le secteur de l'immobilier n'est pour demain. Comme le souligne clairement Al-Amine NEJJAR, Vice-Président de l'Alliance des Economistes Istiqlaliens, « la persistance de la crise du secteur de l'immobilier depuis plusieurs années s'explique certes par un contexte économique défavorable mais aussi par la timidité des mesures gouvernementales entreprises depuis 2012 pour sortir ce secteur de sa léthargie ».
D'ailleurs, comme le rapporte le HCP, au 4ème trimestre 2020, on constate globalement une légère diminution de l'activité, selon le Haut-Commissariat au Plan. Cette évolution résulterait de la baisse d'activité prévue au niveau des branches des travaux de construction spécialisés et du Génie civil, ainsi que de la hausse d'activité attendue dans la branche de la construction de bâtiments. Ce qui pousse les chefs d'entreprises à anticiper sur cette baisse. Une situation qui résulte de plusieurs facteurs à commencer par l'Exécutif.
Baisse d'activité
Ces anticipations avancées par les chefs d'entreprises du secteur de la Construction, pour le 4ème trimestre 2020, font ressortir, globalement, une légère diminution de l'activité. Cette évolution résulterait, d'une part, de la baisse d'activité prévue au niveau des branches des « Travaux de construction spécialisés » et du « Génie civil » et, d'autre part, de la hausse d'activité attendue dans la branche de la « construction de bâtiments ». Cette baisse dans le secteur de la construction serait accompagnée par une chute des effectifs employés.
Fallait-il prévoir ce scénario ? Ceci fait dire à M. Nejjar que la réaction du gouvernement à travers la Loi de finances rectificative 2020 a été tout à fait timide car « elle s'est limitée à proposer dans la première mouture la mise en place d'un abattement de 50% des droits d'enregistrement uniquement en cas d'acquisition de logements construits pour une valeur maximale de 1 million de dirhams. Une deuxième mesure a été également proposée, et qui vise à l'extension du délai de livraison pour le logement social de six mois pour les conventions dont l'échéance de cinq ans arrive son terme entre le 20 mars 2020 et le 31 décembre 2020 ».
D'ailleurs, l'AEI dans un communiqué le 1er mai 2020 a appelé le gouvernement à adopter des mesures d'urgence pour sauvegarder le secteur de l'immobilier jusqu'à fin décembre 2021. Ce plan intitulé « Tous solidaires pour sauver les emplois du secteur de l'immobilier » repose sur des mesures dont la relance de la demande et celle de l'activité de l'industrie de la construction à travers le FOGARIM.
Conditions particulières
Concernant l'autre mesure gouvernementale qu'est la prorogation de la suppression et exonération partielle des droits d'enregistrement jusqu'à juin 2021 avec augmentation de la limite à 4 millions de dirhams, l'économiste istiqlalien s'interroge sur le bien-fondé d'une initiative. Pourquoi s'arrêter à fin juin 2021 alors que logiquement vu qu'on présente une Loi de finances annuelle on aurait pu proroger cette disposition à fin 2021 comme revendiqué par l'AEI?, se demande-il.
Aujourd'hui, tous les pans de l'activité immobilière sont touchés comme c'est le cas du ciment caractérisé par un effondrement des prix. Ainsi la chute importante des ventes de ciment, occasionnée par les conditions particulières de l'état d'urgence sanitaire actuelle, s'est encore matérialisée au mois de mai dernier, marquant une baisse de 50,5%, après -54,9% en avril et -28,2% en mars 2020.
Selon la note de la Direction des études et prévisions financières (EDPF), les livraisons de ciment ont reculé de 25,1% sur les cinq premiers mois de l'année, après une augmentation de 2,2% un an plutôt. La baisse la moins importante des livraisons concerne particulièrement le segment d'infrastructure qui préserve son évolution positive à fin mai 2020 (+9,2%), à l'inverse des autres segments qui continuent d'afficher des retraits significatifs par rapport à l'année dernière suite à la mise en place des mesures de contournement de la crise sanitaire. Toujours est-il que le gouvernement devra fournir plus d'efforts pour que l'immobilier retrouve sa couleur d'antan ?
Wolondouka SIDIBE


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.