Le ministère de l'Aménagement du territoire national, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la ville engage un nouveau processus de planification territoriale en matière d'habitat. Cette démarche s'inscrit dans une vision de long terme visant à renforcer la programmation régionale et à accompagner les dynamiques locales à l'horizon 2035. Le ministère de l'Aménagement du territoire national, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la ville, dirigé par Mme Fatima Ezzahra El Mansouri, prépare une étude relative à la mise en place des plans régionaux de l'habitat (PRH) pour quatre régions du Royaume. Les zones concernées sont Casablanca-Settat, Rabat-Salé-Kénitra, Béni Mellal-Khénifra et Guelmim-Oued Noun. Selon les informations publiées sur le portail marocain des marchés publics ce dimanche 21 septembre, l'ouverture des plis de l'appel d'offres de référence 25/2025/DSFE est prévue le 4 novembre 2025 à 10 h. Selon la même source, l'enveloppe globale allouée à ces études s'élève à 9,5 millions de dirhams. En effet, la répartition budgétaire prévoit 3,6 millions de dirhams pour la région de Casablanca-Settat, qui compte 7,6 millions d'habitants, 2,8 millions pour Rabat-Salé-Kénitra avec une population de 5,1 millions, 1,9 million pour Béni Mellal-Khénifra, qui regroupe 2,5 millions d'habitants, et 1,2 million pour la région de Guelmim-Oued Noun, située dans le sud du Royaume. Lire aussi : Transition financière : 27,4 MMDH de financements participatifs logés dans l'habitat De même, le projet vise à mettre en place un cadre stratégique de planification de l'habitat pour chaque région, intégrant l'ensemble des provinces et préfectures ainsi que les milieux urbains et ruraux. Les plans régionaux de l'habitat devront fournir une vision déclinée en actions concrètes et programmées jusqu'en 2035. En parallèle, ils constitueront également une base pour quantifier et qualifier les besoins en matière d'habitat, en tenant compte des documents d'urbanisme en cours d'établissement ou déjà homologués. De plus, le projet s'inscrit dans le cadre de la création de 12 Agences Régionales d'Urbanisme et d'Habitat, approuvée en juin 2025, visant à repositionner les agences au niveau régional et à redéfinir leurs missions. Les PRH s'articulent autour de la planification urbaine et rurale, de la mixité sociale et fonctionnelle, de l'aménagement intégré des territoires et de la préservation des ressources naturelles. En outre, selon le Haut-Commissariat au Plan (HCP), la demande en habitat au Maroc est passée de 1,6 million d'unités en 2015 à plus de 2,3 millions en 2025, soit une hausse de 48,8%. Cette évolution est liée à l'urbanisation, qui a atteint 62,8% en 2024 contre 55,1% en 2004, ainsi qu'à la concentration démographique dans les grands pôles urbains et à l'amélioration du pouvoir d'achat des ménages. Dans le même contexte, selon un rapport intitulé « Les plans régionaux de l'habitat : outils de gouvernance territoriale et planification stratégique » publié par Arab Land initiative, en février 2025, les objectifs stratégiques des PRH incluent l'adaptation de l'offre à la demande, la prise en compte des dynamiques locales et démographiques, l'évaluation des ménages additionnels et l'analyse de la pression sur les marchés fonciers et immobiliers. Les PRH permettront également de recenser les réserves foncières mobilisables et de définir une programmation cohérente avec le Nouveau Modèle de Développement à l'horizon 2035, notamment en ce qui concerne les objectifs d'augmentation de la part des énergies renouvelables à 40%, du relèvement de l'indice de développement local à 0,85 et la part de l'eau dessalée et des eaux usées épurées à 15%, selon le HCP.
