جمعية مصطاف شاطئ أزرو زكاغن بأكلو : اشكالات التجزئ العقاري بالمنطقة "ازرو زكاغن" نموذجا

نظمت جمعية مصطاف شاطئ أزرو زكاغن بجماعة اثنين أكلو بإقليم تيزنيت لقاء تواصليا تحسيسيا لفائدة ساكنة وملاكي العقارات بالشريط الساحلي لمنطقة ازرو زكاغن يوم الأحد 29 دجنبر 2013، ومن خلال هذا اللقاء الذي حضره عدد كبير من ساكنة وملاكي العقارات بالمنطقة ، قامت الجمعية بإطلاع الملاكين على المستجدات الحقيقية لملف هيكلة منطقة أزرو زكاغن وفيما يلي نورد أبرز المحاور التي جاءت في هذا اللقاء التواصلي :
اشكالات التجزئ العقاري باكلو منطقة ازرو زكاغن نموذجا
خصوصيات المنطقة:
تعتبر منطقة ازروزكاغن موقعا استراتيجيا وسياحيا الموقع مؤهل للاستثمار الاقتصادي والسياحي والبيئي يعتبر محطة رئسية ضمن محور طرقي يربط بين اكادير وسيدي افني ازروزكاغن ارضية خصبة لسكن ثانوي حداثي منطقة ذات بعد بيئي..
التحركات الاصلاحية والاقتراحية:
من جملة التدابير المتخذة في اطار البحث عن الحلول الملائمة لهيكلة ازروزكاغن يمكن ذكر مايلي:
-تاسيس اطار قانوني ترافعي
-المطالبة باعادة هيكلة ازروزكاغن
-النظال المتواصل الاداري والتعبوي من اجل اسراع لاخراج وثيقة التعمير
الخروقات القانونية :
-الاجال القانوني للصفقة انتهى بانتهاء سنة 2005ا
-اعتماد المهندس على تصميم يعود تاريخه الى 2000 وهو لايجسد الواقع الحالي للمنطقة.
-التصميم لم يراع المقتضيات القانونية
-المهندس لم يراع المقتضيات المنصوص عليها في القانون والمرسوم التطبيقي والمتعلق بالتجزئات والمجموعات السكنية والتي تستوجب بالضرورة انجاز الهيكلة على اساس مسح طبوغرافي والذي مع الأسف انجز من طرف المهندس يوسف الكور على اثر صفقة من المجلس الجماعي تقدر باكثر من 80000درهم مما سبب هدر ا للمال العام للجماعة القروية لاثنين اكلو.
-عدم اعتماد بعض المسؤولين في الجهات المعنية على مقاربة تشاركية لحل اشكالية هذا الملف
-التصميم المعمول به لم يراع العدالة العقارية
- التخطيط العشوائي في الشبكة الطرقية والمرافق وساحة الحفلات والمساحات الخضراء والشاسعة ألحقت أضرارا بممتلكات الساكنةالمصممة من طرف المهند س صاحب التصميم.
-إجراء بحث علني على تصميم التهيئة وإعادة الهيكلة مناف لقانون التعمير الذي ينص على اجراء البحث على التهيئة ولا يسمح بذلك عند اعادة الهيكلة.
-المبالغة في تفاصيل إعادة الهيكلة
-مراعاة المهندس صاحب التصميم الجائر لمصلحته الخاصة وتأهيل وعائه العقاري بشكل جيد
حيث انه بالنظر الى التصميم فان عقاره أحاطت به الطرقات والافريز ولم تمس منه ولو متر مربع واحد.