اتفاق ينهي معاناة 1500 شخص تضرروا من تأخر تسلم مساكنهم بمدينة تامسنا الجديدة

بوساطة من وزير الاسكان توفيق احجيرة

وأخيرا تنفس أزيد من 1500 شخص الصعداء بتوقيع جمعية «تامسنا للتنمية والتضامن» وشركة «جنرال كنتراكتور ماروك» لمذكرة تفاهم ستضع حدا لمعاناتهم وهم ينتظرون تسلم مفاتيح شقق سكنية سبق ان أدوا تسبيقات مادية في شأنها ، إلا أنهم فوجئوا بتوقف أوراش البناء منذ عدة شهور وبالتالي عدم تسلمهم لشققهم في أجل حددته الشركة في الفصل الرابع من سنة 2007. وذلك بسبب صعوبات حادة في التمويل والتدبير، وهو ما دفع بزبناء الشركة الى رفع تظلمهم الى السيد توفيق احجيرة وزير الاسكان والتعمير وتهيئة المجال طلبا لتحكيمه في النزاع القائم بينهم وبين شركة جنرال كنتراكتور ماروك، هذه الأخيرة تعتبر إحدى الشركات الاثنين والأربعين الفاعلة بالمدينة الجديدة تامسنا، وقعت مع مجموعة التهيئة العمران اتفاقية يوم 25 11 2005 من أجل انجاز مشروع مساكن وتجهيزات وفق دفتر للتحملات دقيق وواضح.
ورغبة من السيد توفيق احجيرة في احتواء المشكل ، كلف لجنة للوساطة برئاسة عبد القادر كعيوة المفتش الجهوي للإسكان والتعمير وتهيئة مجال جهة الرباط سلا زمور زعير، في نهاية شهر غشت 2009. بعرض الاستماع للأطراف المعنية وتقديم اقتراحات ملموسة من شأنها إيجاد حلول سريعة ومقبولة من أطراف النزاع، كما تم تشكيل لجنة موسعة لدعم عمل لجنة الوساطة.
ومنذ الاجتماع الأول للجنة الوساطة مع شركة جنرال كنتراكتور ماروك، أعلن الرئيس المدير لعام للشركة انتقال هذه الشركة الى مالكين جدد، كانوا حاضرين في الاجتماع، وهو ما اعتبرته اللجنة خطوة أولى من شأنها إيجاد تسوية دائمة للمشاكل المطروحة.
كما وضعت اللجنة رهن إشارة زبناء الشركة على موقع للانترنيت جميع الأحداثيات التي من شأنها ان تسمح لهم بالاتصال المباشر مع رئيسها أو مساعديه بالمفتشية الجهوية، وسمح ذلك باستقبال عدد من المستفيدين، وطمأنتهم ، وتشكيل قاعدة معطيات أولية تتعلق بخلافهم مع شركة جنرال كنتراكتور ماروك.
وخلال الفترة بين شهري شتنبر ودجنبر 2009 تم عقد العديد من الاجتماعات بمقر المفتشية الجهوية جمعت بين لجنة الوساطة ومسؤولي الشركة وممثلي الزبناء من جهة ثانية، كما عقدت لجنة تقنية تتكون من خبراء قانونيين وماليين ومسؤولي العمران اجتماعات مارطونية ومتتالية مع مسؤولي الشركة لمناقشة ضمانات استئناف الأشغال.
وأمام الصعوبة التي واجهته اللجنة في معالجة الخلاف القائم بين الشركة وزبنائها حالة بحالة، تشكلت بشكل قانوني جمعية ذات تمثيلية للمستفيدين للدفاع عن مصالحهم وإيجاد حل مرض للنزاع، استقبلها السيد الوزرير توفيق احجيرة فطلب من مسؤوليها ان يكونوا المحاور الرئيسي للجنة الوساطة، وأن يشاركوا بفعالية في جميع اجتماعات التفاوض مع الشركة.
وبفضل الجهود التي بذلها مختلف الأطراف طيلة أربعة أشهر ، تم التوصل الى اتفاق باستئناف الأشغال بأوراش شركة جنرال كنتراكتور ماروك وتسليم المساكن موضوع النزاع وفق رزنامة دقيقة ومقبولة من طرف الجميع، وقع صباح يوم الثلاثاء 29 دجنبر الجاري السادة ميلود الهاشيمي رئيس جمعية تامسنا للتنمية والتضامن، وفتح الله برادة رئيس جنرال كنتراكتور ماروك، بحضور مسؤولي مجموعه العمران وشركة تامسنا العمران، ورئيس لجنة الوساطة عبد القادر كعيوة المفتش الجهوي لوزارة الاسكان والتعمير وتهيئة المجال وعدد من المستفيدين من الشقق السكنية.
وأوضح المعنيون بالاتفاق في ندوة صحفية نظمت بالمناسبة ان معالجة المشكل تم في جو من الصراحة و المسؤولية و الشفافية، قناعة من الجميع بضرورة التوصل إلى اتفاق نهائي و مرض لكافة الأطراف في إطار المقاربة التشاركية ، وتدبير جديد في معالجة المشاكل من قبل الإدارة العمومية و الخواص و المجتمع المدني.
ومباشرة بعد حفل التوقيع نظمت للوفد الاعلامي زيارة لمختلف المشاريع السكنية والبنى التحتية والتجهيزات والمرافق الاجتماعية بمدينة تامسنا، سواء منها التي انجزت أو التي توجد في طور الانجاز، تعطي الانطباع منذ الوهلة الأولى أن هناك مدينة متكاملة الجوانب تطل علينا كمولود جديد سيساهم دون شك في تلبية جزء كبير من الطلب المحتمل على السكن، والمساهمة في التخفيف من ا لاختلالات الحضرية وتحفيز التنمية الاقتصادية للمجموعة السكنية للرباط؛ تفضل جلالة الملك محمد السادس في العشرين من يونيو 2005 بإعطاء اسم تامسنا لها كمدينة عصرية على مشارف عاصمة المملكة.
بنود من الاتفاق الموقع بين شركة «جنرال كنتركتور ماروك»وجمعية «تامسنا للتنمية و التضامن»
تسليم المساكن طبقا لجدولة محددة و دقيقة و منسجمة مع ما تم الاتفاق عليه من طرف جميع الأطراف .
عدم بيع أي مسكن جديد إلى غاية تلبية طلبات كل الزبناء الذين سبق و ان حجزوا مشاريع سكنية لدى الشركة قبل عقد هذه الاتفاقية.
احترام قانون بيع العقارات في طور البناء.
التزام الشركة بإرضاء جميع حجزات البيع السابقة و بدون استثناء.
يمكن لأي زبون تفويت عقاره لزبون جديد و استرجاعه للمبالغ المؤدات مسبقا.
في حال تجاوز فترة التسليم الشركة تلتزم بتقديم 3000 درهم لكل زبون على كل شهر تأخير.
تحمل الشركة مصاريف اتحاد ملاكي العمارات لمدة سنة ابتداء من تاريخ تسليم أول مسكن.
تلتزم الجمعية بالتنسيق بين الشركة و الزبناء بدون أي تمييز.
مصاحبة الجمعية للشركة في تدبير جميع الملفات التي تهم الزبناء بتنسيق مع الجهات المسؤولة.
قيام الجمعية بدورها كشريك في إنجاح مشروع المدينة الجديدة تامسنا.