Le marché de l'immobilier au Maroc se porte bien. Dans les principales zones urbaines, le secteur connaît une véritable dynamique et résiste aux effets de la crise. Il continue d'afficher une croissance stable due en grande partie à l'habitat social. Cette tendance haussière devrait se poursuivre compte tenu des grands projets en cours et de la demande croissante en logements sociaux. Ce segment continue de figurer parmi les principaux leviers de croissance du secteur. Ainsi, les ventes d'appartements ont rapporté jusqu'à 30% de bénéfices aux promoteurs spécialisés dans le logement social, ce qui a permis de stimuler le marché de l'immobilier qui, rappelons-le, représente à lui seul 6,8% du PIB et 9% en termes d'emploi. En 2011, le nombre d'unités produites se chiffrait à 275.508 dont 135.442 pour l'habitat social et économique. En 2010, 226.425 unités ont été achevées, dont 98.823 unités sociales et économiques, soit une augmentation de 22%, toutes unités confondues, et de 37% en nombre d'unités sociales et économiques. S'agissant des unités mises en chantier, leur nombre est passé de 375.254 en 2010 à 473.894 en 2011. Quant au logement social à 250.000 DH, 119 projets ont été autorisés en 2011 avec une consistance de 78.821 logements. Les projets démarrés se sont élevés,quant à eux, à 107 en 2011 avec une consistance de 66.102 logements. Pour la réalisation des projets urbains, l'assiette foncière mobilisée représente 4.000 ha par an dont 45% pour l'immobilier. Le gouvernement projette d'ouvrir 70.000 ha supplémentaires à l'urbanisation. Malgré le lancement et la réalisation de divers projets, les besoins en logement se font sentir. Pour résorber le déficit en logement estimé actuellement à 840.000 contre 1,2 million d'unités auparavant, le ministère de l'habitat et de l'urbanisme a élaboré un plan d'action ambitieux. Dans son plan 2012-2016, le ministère entend réduire le besoin de moitié sur les 5 prochaines années pour le ramener à 400.000 unités et ce moyennant une production de 170.000 logements par an. De plus, le ministère compte réaliser 500.000 nouvelles unités dans le cadre du programme «Villes sans bidonvilles». L'autre mesure concerne la construction de 100.000 logements destinés à la classe moyenne en proposant des logements dont le prix varierait entre 300.000 et 800.000 DH. La promotion du secteur locatif est également au centre des grands chantiers du ministère. 10% des programmes de logements sociaux pourront être vendus à des sociétés qui devraient les louer à un tarif mensuel de 1.200 DH pour une durée de 8 ans.
