En présentant l'état d'avancement du logement social lors d'un point de presse tenu le 29 mai à Casablanca, les membres de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers se sont référés aux chiffres officiels publiés par le ministère de tutelle. Durant les trois premiers mois de l'année 2013, quelque 555 projets ont reçu un avis défavorable ou favorable sous réserve de l'avis des agences urbaines. Lesquels projets totalisent 404.529 logements. Le nombre de projets qui ont été autorisés car dotés d'une consistance ont atteint le nombre de 385 pour la construction de 282.527 logements. Quant aux projets qui ont démarré, ils sont au nombre de 311 totalisant 227.878 logements. Toutefois, les professionnels observent que la plupart des indicateurs du secteur de l'immobilier durant les quatre premiers mois de l'année en cours, laissent présager que «les indices de la reprise sont là». Cependant, ils ont remarqué que certains indicateurs étaient dans le rouge. En effet, «la consommation de ciment a connu une sérieuse baisse durant les trois premiers mois de l'année 2013», rappelle Youssef Benmansour, président de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI). Les chiffres officiels viennent en effet de confirmer ces propos et il en ressort que le cumul de la consommation du ciment a dégringolé de 16,49% à fin avril 2013. En comparaison avec la même période de l'année 2012, la consommation du ciment a atteint à la fin du mois d'avril quelque 4,99 millions de tonnes contre 5,98 millions de tonnes. En revanche, le crédit immobilier, pour sa part, continue de progresser durant les premiers mois de l'année en cours. Ainsi, l'encours des crédits immobiliers s'est hissé de 7,1% par rapport à la même période de l'année précédente. Avec un taux de contribution de 27,9%, «jugé très élevé par les banquiers», du concours global à l'économie, qui avoisine les 803,3 MMDH, le total du crédit à l'immobilier a représenté 224,4 MMDH. Focalisant l'attention sur le montant des crédits accordés dans le cadre de «Daman Sakan», les professionnels de l'immobilier indiquent que celui-ci s'est établi à 13,24 MMDH de prêts accordés, permettant par ailleurs à 88.282 ménages de bénéficier d'une garantie du Fogarim à la fin du mois d'avril de l'année 2013. En parallèle, 12.016 ménages ont également adhéré à la garantie du Fogaloge pour un montant de 3,86 MMDH. Ainsi, le nombre de dossiers garantis dans le cadre du Fogarim s'élève à 1.440 contre 1.029 prêts en avril 2012, affichant ainsi une progression de 39.94%. S'agissant du nombre de dossiers traités dans le cadre de la garantie Fogaloge, ce dernier a progressé mois après mois d'environ 27.66% pour totaliser 420 prêts contre 329 prêts en avril 2012. Abordant les chiffres des deux dernières années, le président de la FNPI a expliqué qu'à l'inverse de 2011 qui «était une année particulière» en termes de réalisations pour le secteur immobilier, celle qui suit «n'était pas une bonne année». En effet, durant l'année 2012, le nombre d'unités produites s'élève à 259.115, dont 121.783 destinées à l'habitat social, contre 275.508 unités produites, dont 135.442 unités sociales, au cours de l'année 2011, soit une diminution de 10,1% en nombre d'unités sociales. Quant au nombre d'unités mises en chantier, il a atteint au cours de l'année 2012 plus de 419.362, dont 267.860 logements sociaux et économiques contre 473.894 unités en 2011, dont 332.508 unités sociales et économiques, soit une diminution de 19,4% en nombre d'unités sociales. Cette rencontre a été une occasion pour jeter la lumière également sur les différents chantiers imminents. Il s'agit en effet des nouveautés du projet de décret approuvant le règlement général de la construction, la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) et enfin les amendements portant sur la loi des notaires. Les professionnels du secteur ont conclu que la formule actuelle de la dernière loi rendait plus lente la concrétisation des transactions immobilières.
