Ecrit par L.Boumahrou | L'engagement environnemental du Groupe CDG vient d'être couronné par 3 certifications Certivéa à travers sa filiale Ewane Assets pour le projet d'extension au niveau de Casanearshore. Un projet qui va réaliser une économie d'énergie d'environ 70% dont 50% grâce au bâtiment et 20% à l'utilisation de l'énergie solaire. L'intégration de la composante environnementale et de durabilité dans tout projet et toute stratégie est de plus en plus un impératif pour faire face aux défis énergétiques et environnementaux pressants. Conscient de cet impératif, le groupe CDG en a fait du développement durable un axe prioritaire de sa stratégie de développement. « Le développement durable, qui rentre désormais dans l'orientation globale de l'Etat, figure parmi les axes majeurs de la stratégie du groupe CDG qui souhaite le décliner avec des actions et des investissements précis pour des résultats probants et tangibles », a souligné Omar Elyazghi, Directeur Général de CDG développement. Un engagement que le groupe met en exergue dans sa branche bâtiment par la construction durable et éco-responsable. Une démarche qui vient d'être récompensée par une triple certification de Certivéa d'un projet d'extension au niveau de Casanearshore. Il s'agit de « Parcelle CNS O » un projet de bureaux locatifs construit par la foncière Ewane Assets, filiale de CDG Développement. Doté d'un ensemble immobilier professionnel, composé de 4 bâtiments en R+7, avec 2 sous-sols, pour une superficie d'environ 50 000 m2, le projet a démarré au courant de l'été 2021 et sera livré vers début 2023. « Dans le cadre de notre stratégie de développement durable et d'amélioration de la compétitivité de nos actifs, nous avons réalisé des bâtiments éco-responsables, bénéficiant d'une conception bas carbone, inédite au Maroc. Cela nous amène à favoriser l'introduction de solutions innovantes et de méthodes de construction en faveur de la transition énergétique, tout en contribuant à la préservation de l'environnement », a précisé Omar Elyazghi. Précurseur dans le développement de l'immobilier professionnel et pionnière dans le domaine de l'efficacité énergétique et de l'amélioration de la qualité de vie au travail au Maroc, Ewane Assets a donc inscrit ce projet dans une démarche de durabilité et de construction bas carbone et d'efficacité énergétique. Grâce aux matériaux de construction utilisés (respectueux de l'environnement) et aux équipements mis en place, ce bâtiment va réaliser une économie d'énergie annuelle de 50%. Aussi, 20% de l'énergie sera d'origine solaire grâce aux panneaux solaires qui seront disposés sur les toits des bâtiments et le parking. Cette triple certification est une première au Maroc qui réaffirme l'engagement du groupe CDG pour les aspects environnementaux. « L'obtention de cette triple certification est une belle réussite collective, traduisant aussi bien la mobilisation et l'engagement des équipes de Ewane Assets, que celles de Certivéa. Un grand merci à tous pour leur professionnalisme et la qualité du travail fourni, qui servira sans aucun doute de référence au Maroc, pour les futurs bâtiments professionnels, innovants et respectueux de l'environnement », a souligné de son côté Rachid El Alaoui, Directeur Général de Ewane Assets. Interpellé sur le coût de réalisation de ce projet vert, le top management nous a assurés que, contrairement à ce que l'on peut croire, le coût est quasiment le même d'un bâtiment classique et ce grâce à la maîtrise du projet et à l'implication des différents acteurs dans cette démarche. Quant au prix du loyer, Omar Elyazghi a affirmé qu'il n'y aura pas d'impact sur les clients. « Aujourd'hui, notre souhait est d'être au même niveau du prix de location que les bâtiments actuels au niveau de Casanearshore. L'exercice que nous avons réalisé en amont était axé sur la rupture pour la construction de bâtiments durables sans qu'il y ait d'impact sur le prix du loyer », a-t-il affirmé. Plus encore, le groupe vise à réduire les coûts de gestion et d'exploitation grâce à l'économie d'énergie. De son côté, Patrick Nossent Président de Certivéa a précisé que « la Certification HQE s'impose une fois de plus comme un standard de la construction durable au Maroc. Ewane Assets va plus loin et s'engage de plus dans la recherche de la labellisation BBCA pour réduire son impact carbone et Ready to Osmoz, pour une meilleure qualité des cadres de vie au travail. Certivéa est très fier d'accompagner les pionniers du développement durable dans le Royaume ». Concrètement il s'agit de 3 certifications à savoir : HQE, BBCA et Osmoz. Concernant la certification HQE (Haute Qualité Environnementale), qui s'impose aujourd'hui comme un standard au Maroc, elle constitue le socle d'une construction durable, laquelle est évaluée selon 4 thèmes : Energie, Environnement, Santé et Confort. Le Label BBCA (Bâtiments Bas Carbone), il valorise les démarches bas-carbone du bâtiment, de la construction (mixité intelligente des matériaux, sobriété de la conception, etc.), l'exploitation (énergie faiblement carbonée, énergie renouvelable, etc.), le stockage carbone (présence de matériaux biosourcés) et l'économie circulaire (déconstruction sélective, réemploi de produits, mutualisation des espaces, potentiel de changement d'usage et d'extension). Quant à la Pré-attestation Ready to OsmoZ : elle permet de valider les performances atteintes sur les thématiques de bien-être et de santé des occupants, dans le cadre de la Certification HQE.
