Le point avec Jawad Zyat, Directeur général de Prestigia. - Finances News Hebdo : Prestigia fête ses trois ans en 2012; est-ce que le bilan de vos réalisations est conforme à vos objectifs ? - Jawad Zyat : Prestigia existe depuis bientôt quatre années. La marque haut standing du Groupe Addoha a été créée en février 2009 pour chapeauter les programmes immobiliers de luxe du leader du secteur au Maroc. Depuis, Prestigia a réussi à développer huit programmes, sis dans cinq villes, à savoir Casablanca, Rabat, Marrakech, Kénitra et Fès. Ces projets totalisent quelque 27.000 logements, étendus sur 1.500 ha d'assiette foncière. Depuis sa création donc, Prestigia a réalisé quelque 7.000 ventes et a livré près de 2.000 biens, notamment dans les projets de Rabat, Marrakech, Casablanca et Fès. - F. N. H : Le marché du haut standing a connu un revirement de tendance ces derniers temps; qu'en est-il pour Prestigia ? - J. Z. : Il est vrai que le segment de l'immobilier de luxe a souffert de la crise financière et économique que vit le monde depuis 2007. Deux types de clientèle ont particulièrement pâti des conséquences de cette crise : les spéculateurs et les étrangers. Pour ce qui est des Marocains, ils sont toujours demandeurs d'une offre immobilière de luxe, adaptée à leurs besoins spécifiques. Cette clientèle marocaine est le cœur de cible de Prestigia. Nos projets casablancais (Bourskoura Golf City) et rbati (Ryad Al Andalous) sont précisément destinés à ce type de clientèle locale qui pâtit d'un manque flagrant d'offre immobilière de haut standing adaptée à ces deux villes du Royaume. Vous voyez bien que Prestigia a eu la chance d'être créée après le déclenchement de cette crise, ce qui nous a permis de prendre en considération ses effets dans le choix de notre business-modèle. - F. N. H : Qu'est-ce qui caractérise votre offre-produit dans ce segment par rapport à la concurrence ? - J. Z. : Il est vrai que le secteur immobilier en général, et celui du haut standing en particulier, connaît l'existence de plusieurs opérateurs plus ou moins grands. La conccurrence y est donc rude. Et pourtant, Prestigia s'est imposée en un peu moins de quatre années en leader de ce segment de la promotion immobilière dans notre pays. Et pour cause, et comme je vous l'ai expliqué, Prestigia demeure le seul promoteur de luxe à développer des programmes immobiliers intégrés avec près de 27.000 biens haut standing. Les projets de Prestigia se différencient par de nombreux aspects. Il y a d'abord leur très bon emplacement à proximité du centre-ville (comme c'est le cas pour Marrakech Golf City, Ryad Al Andalous à Rabat ou encore Fès City Center) ou en bordure de sites naturels à fort potentiel comme Plage des Nations et Bouskoura Golf City. A ceci s'ajoute cette recherche permanente d'innovation dans la conception architecturale. Ceci nous donne in fine une offre résidentielle complète à des prix très étudiés. - F. N. H : Qu'en est-il du respect des délais de livraison ? - J. Z. : Nous mettons un point d'honneur à honorer nos engagements auprès de nos clients, que ce soit en termes de prestations ou de respect des délais de livraison. Mais comme nous gérons des projets de plusieurs milliers d'unités de logements, nous restons, dans certains cas, tributaires des prestations des entreprises de construction opérationnelles sur nos chantiers. Je pense ici particulièrement à la capacité de production des entreprises de construction qui travaillent sur le sol marocain à supporter un gros volume de livraisons, soit, pour le cas de Prestigia, de plus d'un million de mètres carrés. Pour contourner ces contraintes, nous faisons appel à une douzaine d'entreprises de construction expérimentées qui travaillent en tous corps d'Etat, dont près des deux tiers sont marocaines.
