La nouvelle entité née de la fusion de VLV et Petra ambitionne de devenir une foncière immobilière de référence au Maroc. Les actionnaires, encouragés par la loi 70-14, ciblent la création d'un Organisme de placement collectif immobilier. Les objectifs de la fusion de Vecteur LV (filiale de Label'Vie) et Petra (détenue par Best Financière et Sanam Holding), actée en fin 2016, ont été dévoilés lors d'une conférence de presse tenue récemment à Casablanca. Donnant naissance à une foncière immobilière détenant 27 actifs dans 15 villes du Royaume, cette opération répond à une vision financière ciblant la création d'un Organisme de placement collectif immobilier, encouragé par le nouveau cadre légal et réglementaire finalisé en 2016 à travers la loi 70-14. «Cette loi offre un élan de 10 à 15 ans à l'activité des OPCI. Avec des possibilités d'amélioration, elle pose les jalons d'un cadre extraordinaire pour le développement de l'activité. Nous avons d'ailleurs eu de bons échanges entre opérateurs privés et acteurs de tutelle. Elle permettra d'attirer deux types d'investisseurs : les particuliers et les épargnants d'un côté, et les investisseurs internationaux, de l'autre», souligne Nawfal Bendefa, PDG de REIM Partners, société mandatée depuis 2015 par VLV pour la ges tion de ses investissements, dans le but de maximiser la valeur immobilière de ses actifs par le développement et la gestion active de son portefeuille. Il estime que la rentabilité importante, 7 à 10% de ce genre de placements, le double de ce qui se pratique en Europe, constituera une réelle opportunité d'investir dans l'immobilier locatif et ne manquera pas d'attirer d'importants investisseurs. Nawfal Bendefa a rappelé d'ailleurs qu'en 2015, la Banque européenne pour la reconstruction et le développement (BERD) a investi 45 millions d'euros dans le capital de VLV pour soutenir son expansion et promouvoir sa transformation en OPCI. Cette augmentation de capital a été accompagnée par l'introduction d'une nouvelle gouvernance et la conclusion d'un accord de gestion entre VLV et REIM Partners. Comptant un important tour de table (Label'Vie (57,7%), BERD (21,3%), Sanam Holding (10.5%) et Best Financière (10,5%)), VLV Petra ambitionne de devenir une foncière immobilière de référence au Maroc avec des atouts impor tants : 215.000 m2 de surface locative, dont 30 ha de réserve foncière libre dédiée aux développements futurs et à l'accompagnement du groupe Label'Vie, près de 480 locaux commerciaux, plus de 290 millions de DH de loyers et charges quittancés et plus de 4 milliards de DH d'actifs. A court terme, VLV Petra se diversifiera dans l'immobilier commercial, mais également locatif, alors qu'à moyen terme, la société nourrit l'ambition d'investir sur le plan régional.
