* Afin de mettre en adéquation la demande et l'offre en locaux professionnels à Casablanca, «Immo-Pro 2007» a dévoilé les opportunités existantes. * Un baromètre de l'immobilier d'entreprise dans le Grand Casablanca a été également mis en place. Dans un climat d'intense activité, le 2ème Salon de l'Immobilier professionnel a été un espace concret de rencontre entre l'offre immobilière et les investisseurs désirant louer ou acquérir des locaux professionnels. Mohamed Sajid, Président du Conseil de la ville de Casablanca, a fait le tour des principales mutations que connaît ce secteur. «La promotion de certains axes stratégiques vient en tête des priorités, a constaté le maire de Casablanca, dont essentiellement l'axe reliant l'aéroport au centre-ville ou les activités commerciales nouvellement situées à Sidi Maârouf». Notant par là les efforts de mise à niveau sur le plan urbain, que ce soit pour le réaménagement ou la mutation de certaines activités, Mohamed Sajid s'est déclaré confiant quant aux chances de succès du «Pôle Casa-Anfa qui va devenir le centre névralgique de Casablanca, au même titre que la Marina de Casablanca qui a dépassé le stade de projet». Pour sa part, Hamid Ben El Fadil, Directeur du CRI du Grand Casablanca, a noté que «cette deuxième édition de l'Immo-Pro veut mettre en uvre la deuxième phase de la stratégie en matière d'immobilier d'entreprise». Il s'agit plus précisément de la mise en place d'un baromètre CRI. Les responsables veulent ainsi mettre à la disposition des opérateurs du secteur «un outil fiable pour leur permettre d'apprécier le potentiel de développement de l'immobilier d'entreprise, comme l'a souligné le Directeur du CRI. Ce baromètre devra ainsi fournir annuellement les indicateurs et les trends sur les besoins en locaux d'activités, d'entreposage, de bureaux et locaux commerciaux ressentis par les dirigeants d'un échantillon représentatif de 600 entreprises. Hamid Ben El Fadil a expliqué dans ce registre que «les besoins en terrains constructibles pour les entreprises voulant construire elles-mêmes leurs locaux seront également sondés». Les premières conclusions du baromètre montrent que «la demande est très forte en perspective avec 1,3 millions de m2 tous types confondus. Mais le taux d'insatisfaction est assez important par rapport à l'offre existante», conclut le Directeur du CRI. Après cette deuxième phase, les responsables marocains veulent aussitôt passer à la 3ème phase de la stratégie de promotion du secteur qui est le lancement du plan «Casablanca, Business Parc 2020» ; un projet qui veut mettre un terme au manque d'espaces dédiés à l'immobilier commercial. Le Conseil de la région du Grand Casablanca semble lui aussi impliqué dans cette démarche. M. Benkirane, Président du Conseil de la région, a insisté sur «la réussite de ce processus de restructuration de zones qui permettra de passer des «Kissaria» aux centres commerciaux modernes». Il faut remarquer que la promotion immobilière d'entreprise reste très complexe. Elle a souvent été l'une des causes majeures qui bloquaient de nouveaux investissements commerciaux. Le baromètre mis en place confirme que la demande est très importante. Ce qui veut dire que les projets de l'immobilier d'entreprise ouvrent des perspectives prometteuses pour le Grand Casablanca.
