Une cité futuriste, résolument écologique, émergera bientôt près de la ville phosphatière de Benguerir. La ville verte est un projet très ambitieux du groupe OCP dans cette région du Maroc. Ce nouveau pôle urbain, situé à quelque 70 km au nord de Marrakech, a pour ambition de bâtir, dans l'environnement immédiat de Benguerir et autour du projet Université Mohammed VI polytechnique et de son écosystème, une ville nouvelle essentiellement universitaire et porteuse d'une dynamique économique. Selon les projections, ce projet favorisera la création de plus de 20.000 emplois sur les 25 prochaines années. De plus, ce projet de ville est également porteur de l'utilisation de la technologie dans les structures et utilités urbaines. La ville verte Mohammed VI dans son ensemble sera conçue sur près de 1.000 ha, pour plus de 100.000 habitants, sur une période de 25 ans et drainera, d'après les études, plus de 25 MMDH d'investissements. L'édification de ladite ville se concrétisera au cours de phases successives de développement, dont la première, la phase d'amorçage, se concentrera sur la période 2012/2020. Cette phase porte essentiellement sur les actifs stratégiques du projet urbain ville verte Mohammed VI, qui incarnent la vocation universitaire et d'écosystème du projet. Ce dernier programme compte en plus de l'Université Mohammed VI polytechnique, un lycée d'excellence, un Data Center aux normes internationales ou encore un projet de Complexe de recherche&développement sur l'énergie solaire. Pour sa part, l'attractivité urbaine consiste à valoriser la qualité urbaine du site en développant, par avance de phase sur le programme résidentiel, divers équipements commerciaux, de services, de loisirs et d'animation (Hôtel, supermarché, complexe scolaire, clinique de spécialités, multiplexe, commerces, immobilier tertiaire et administrations, etc.). En phase de démarrage aussi, les concepteurs prévoient divers programmes de logements individuels et collectifs, économiques et de standing. Le pôle urbain «ville verte» est actuellement en période d'aménagement et de construction de sa phase d'amorçage, notamment de ses actifs stratégiques, dont l'évènement phare est l'ouverture de l'Ecole de management industriel pour cette rentrée scolaire, de son complexe sportif et de la première tranche de ses hébergements (plus de 300 logements étudiants). Pour l'OCP, l'investissement en priorité sur cette première tranche de l'Université Mohammed VI polytechnique incarne la prééminence de la vocation universitaire de ce projet de ville nouvelle. Ces éléments sont actuellement en cours de livraison finale après les dernières retouches de finition, la mise en place du mobilier et l'aménagement des éléments de décoration et d'équipements IT. Développement durable L'objectif de cette ville nouvelle à vocation universitaire est de permettre la mise en place d'un cadre de vie et d'un espace favorisant l'organisation d'une vie commune avec pour critères essentiels le respect de l'environnement et la promotion du développement durable. Le projet de ville verte Mohammed VI, qui date du lancement du programme par le roi en 2009, a nécessité d'importants investissements et mobilisé l'énergie des femmes et des hommes de l'OCP. Ce projet a également suscité une réflexion collective inclusive intense avec les partenaires locaux, illustrant ainsi le modèle de développement et de gestion moderne des villes et centres urbains auxquels aspirent désormais la région et, plus largement encore, le Maroc tout entier. Il convient de souligner que ledit projet réunit toutes les caractéristiques d'un pôle urbain orienté vers le futur. La qualité de vie y va de pair avec un cadre et des infrastructures adaptées, une vie sociale organisée, qui favorisent le bien-être, la diversité, l'épanouissement social et culturel. Il s'agit d'un espace écologique également car cette nouvelle ville se distingue par des espaces de verdure qui constituent une démonstration écologique. Pour plus de précision, tous ces espaces ont été gagnés sur des zones semi-arides. Par ailleurs, au cœur de la ville, l'Université Mohammed VI polytechnique constituera un des fleurons nationaux de l'enseignement supérieur et de la recherche, offrant ainsi un cadre agréable et valorisant pour les étudiants méritants, à la recherche d'une formation de très haut niveau. La ville verte Mohammed VI sera parmi les toutes premières villes à mettre en œuvre un tel modèle sur le continent africain. Son schéma de réalisation s'inscrit dans le cadre d'un cahier des charges rigoureux et conforme à la plus haute certification internationale en la matière. La ville verte Mohammed VI vise la certification Leed for Neighborhood Development (LEED ND). «C'est le premier projet de cette ampleur à viser cette certification en Afrique», souligne Youssef Safouane, directeur de la société d'aménagement et de développement vert (SADV), filiale détenue à 100% par OCP en charge de l'aménagement et du développement de projets urbanistiques, dont les projets «Ville verte Mohammed VI» et «Mine verte» dans la région de Khouribga, capitale mondiale des phosphates. Cordon vert Un effort particulier a été déployé au niveau des choix urbanistiques, architecturaux et esthétiques de la nouvelle ville afin de préserver une complémentarité et une cohérence entre toutes les parties du projet. Ainsi, afin d'assurer la jonction et l'intégration de la ville verte Mohammed VI et de la ville existante de Benguerir, un cordon vert, long de 4 km, a été conçu. Dans ce corridor dit «Coulée verte», ce sont, en effet, pas moins de 50.000 arbres qui seront plantés sur une superficie de 80 hectares, créant ainsi le poumon écologique caractérisant l'ossature urbanistique de cette ville nouvelle. Pour les concepteurs, cette coulée, jalonnée par 5 oasis, est l'un des marqueurs identitaires de la ville verte Mohammed VI. Elle est en outre une démonstration de la possibilité de conquête du milieu semi-aride par la réhabilitation écologique. 5 oasis permettront d'y organiser le fonctionnement urbain et constitueront les 5 principaux centres d'équipements de loisirs, de découverte, de récréation et de lien social au sein de la ville verte Mohammed VI. Enfin, il convient de noter qu'une attention particulière a été prêtée au fait de créer une cohésion avec la ville existante. En effet, ladite coulée verte permettra de créer une continuité écologique et urbaine depuis l'oued Bouchene, qui passe par Benguerir, jusqu'aux talwegs qui traversent la ville verte Mohammed VI.
